[閒聊] 央行如果鬆綁限貸，會得罪更多人吧？
這波房市降溫，不是因為需求突然消失，而是「人為政策」壓下來的。就像四月份股市劇烈震盪，也有人說是資金面操作造成，隨時可能因為政策改變而反彈。
問題來了：如果央行真的鬆綁限貸，究竟是討好，還是自找麻煩？
1. 對首購族：短期看似幫助貸款更容易，但其實等於替建商墊價，房子又被炒上去。
2. 對投資客與建商：當然希望鬆綁，市場才有流動性。
3. 對無殼族大多數：會覺得政府向炒房勢力低頭，居住正義只是口號。
所以從選票角度看，鬆綁得罪的其實是「更多人」。
從政商角度看，不鬆綁又會讓建商、銀行壓力繼續累積。
換句話說，這是一場「兩邊都不討好」的難題。
--
鬆綁得罪更多人,沒錯
要得罪誰？得罪那些買不起房的空空？
打房一年了 那些空空有買得起房了嗎？
認清事實吧 買不起房的 怎麼救都沒用
最怕的是第四點,金融風暴一到,銀行水位不足會出大事
蓋社宅 讓那些人在同溫層取暖才是正解
你是不是怕了?
政府為解決老齡化社會勞動力,養套殺計畫已久
願者上鉤不會鬆綁
DPP不就靠賣慘跟底層選上的= =
美國都開始用關稅逼你產業重組，經濟還沒下行的情況下
解除限貸，是想死嗎？
如果沒有美國關稅和壓力，怎麼解都沒問題
央行才不管得罪誰，不要銀行爆炸就好
需求就本來就沒那麼大還說什麼需求被壓制，又不是禁建或
禁售令。貸款也不是禁貸只不過少兩三成，少兩三成就買不
了，這才不叫需求壓制，叫價格太高買不了，現況回歸真實
供需。
如果23年早知道普寶這麼瘋，我保證沒人敢推新青安
沒錯，雞屎區漲到當地人買不起，台北幫，圈五成去
抬價，一堆人當寶，比股票還好炒
你以為那群716或草會因為新青安大放水 導致金龍緊縮其他
人房貸 就會投給賴喔？ 笑死了 一樣繼續笑中分龜頭啦 根
本拉不到那群的票 拉不到就算了 反而也讓其他人不爽更流
失票
整天在那邊預期經濟下行的最好笑 GD這麼屌可以篤定
信貸35%啊 質押35%啊 經濟差股市先崩盤好嗎 房市後面的
結果叫銀行整天出來借人無擔保的信貸然後說怕經濟下行
不是"預期經濟下行",而是你本來就要有水位規劃
就是隨時準備應急的救命錢
不是全台灣只有炒房,還有各行各業需要借錢,你全部水位都
買房的人不會留水位 然後買股的會喔??
都給房貸,太誇張
在講甚麼啊 72-2幅度跟前幾年一樣 銀行不是沒錢欸
我說的是銀行水位規劃,房貸水位,信貸水位,等等
現在是其他貸款沒甚麼人要借好嗎 不然整天放信貸幹嘛
你不在台灣妳沒有接過瘋狂信貸推銷電話好嗎
整天喊打房會經濟不好的炒房仔最可笑
你就是房貸水位借光,要去動到72-2,去動到別的項目水位
【如果】廢文
你這樣就是要銀行全部水位通通都給房貸,太誇張,會出事
你不在台灣 跟教主一樣 根本不懂台灣吧
現在是其他貸款沒有人要借 銀行整天打電話求人信貸
72-2已經規定了30%，我是不知道為什麼還要弄一個35%
出來啦，還要景氣下行，一堆人沒工作還要借個屁信貸
72-2不是圖表秀好幾年都持平 有持續上升趨勢到要爆炸嗎？
信貸違約率高的鼓勵銀行放款，然後跟我說擔心金融
風險
我不懂台灣?全世界沒人這樣搞,是你炒房客在惡搞
真的是在搞笑
實際上35%下去多少首購違約，還有人在那邊講投資客X
D
對啊 72-2就規定上限了 在那邊跳針經濟下行要35%
逾放比0.06%跟我說擔心金融風險
你去看看全世界有哪個國家全部銀行水位歐印房貸
你沒接過銀行照三餐打的信貸電話 你懂甚麼台灣?
現在連30%都沒到好嗎 甚麼歐印
真的有景氣下行，信貸、企金才是先爆炸的好嗎？結果
央行鼓勵放款信貸跟企金
這個什麼騷操作XD
72-2就是底線,不要再吵要放水位,你就是吃其他項目的水位
72-2上限30% 然後你說台灣銀行放款歐印房貸？
台灣房屋自有率8成，無殼才是少數吧
哪來歐印房貸，30%天條在那邊
全部放款43兆，不動產購置貸款+建築貸款不到18.6兆
他真的沒進入狀況 我們在講的35%他根本看不懂
你現在就是要挑戰72-2上限,就是要放水房貸,不是嗎?
我覺得3Q哥真的不懂
所以講預期經濟下行的最好笑 沒有邏輯在那邊自以為先知
你吵著要放水房貸,不是要歐印房貸,不然是什麼
現在72-2水位跟前幾年無什麼差異，現在是新增了一
個不動產放款/總放款=35%的新規定，然後銀行拼命打
電話要大家借信貸
沒有人說要超過72-2的30% 是GD自創的35%集中度
吵這些沒有交集,你就是要銀行水位放寬房貸,就是要歐印房
搞到無擔保貸款排命貸
你就真的不懂XD
現在是明明有房貸的水位，不給房貸，要去貸信貸
信貸違約率比較高，擔心金融風險，跑去放違約率高
的信貸
72-2目前幾年不是一直在26多 有什麼大暴增變化嗎？
其實我是希望放寬房貸水位,最好歐印房貸
反正台灣房價貴到我也買不起,你多放水我也沒差
沒人說要放寬，只是你不能新增一大堆奇怪的規定，
讓銀行拼命放款信貸啊
等著看賴清德跟沒底線的炒房客怎麼毀台灣
美國房價好便宜？ 那趕緊叫台灣還沒買房的去美國買啊
自己買房時候沒規劃好房貸跟還款能力,把把歐印,再怪銀行
啊不是預期經濟下行 幹嘛不限縮信貸融資跟質押?股市先崩
沒有喔 沒影響到我 我是在看戲 只是覺得真的規則已經扭曲
到了病態 就問規則第二房五成 是不是規定看得到 但銀行不
想承接無法使用 規定寫在那邊但不承接不就好笑
信用卡額度順便降低成35%
沒工作了還消費繳不起怎辦 信用卡統一限縮35%
繼續氣噗噗沒關係，反正央行27年底前基本不會放
最多首購排除35%
笑死 以為這樣就有討好空空嗎
央行3月4月態度急轉彎也能當沒看見，屌
放不放隨便啊 不要講那種沒邏輯的話 很好笑
真的怕經濟怕失業 現在規定信用卡額度35%最快啦
卡費爛帳不怕繳不起銀行虧嗎?就知道你講得多沒邏輯
怕經濟下行然後要求多借信貸企金 真的是先知懂王
我只知道不鬆綁得罪的是戶籍地屋主們
最快今年，最慢明年，一定會有一場金融風暴
央行限貸其實是為了之後的大場面
換言之最糟糕的時候還沒來
好了啦，講了一年大場面了，什麼時候要來
發文講到投資客痛處，近期頻頻發文猛烈攻擊和在另一篇
假裝首購裝弱勢不是沒原因
可以借給我就好
整天限貸令 就72-2卡住 銀行不能拿錢出來
除非修法 放寬貸款上限 不然整個台灣能投入房地產的資
金就那些
放水之後很快就準備進入泡沫->破裂->民怨->統一循環
反正綠民調高 救贖就是東南亞移工 藍高就是中國 end
房子卻一直蓋 資金沒變 房子變多 每間房子分到的價值就
少了
魯多取暖囉
信用卡額度是能多少 跟房貸隨便千萬起跳 懶覺比雞腿
拿信用卡來講會不會太好笑XD
恩對 結果房貸幾千萬違約率比信用卡低 好好笑歐
信用卡額度才幾萬的怎麼一堆繳不出來爛帳 好好笑歐
大場面要2028以後，開始很多攤本
那時會鬆綁吧！！
你講錯了 不鬆綁是得罪多數人
幾乎都打到投資客 最近一直哭慘買新聞
投資客哪有被打 不是都還在漲？
二樓超級好笑XDDD
持有成本很低 笑你不敢更用力打
我們的投資客接著奏樂接著舞
討好空空的哪一個選上了 笑死
說得好 我也覺得不能鬆綁 會再噴上去 控制不住
其實有房的怎樣都沒差
到底是哪些智商不到10的在那說政府打房？
教育你們幾次了？打房只有兩招：利率5%起跳、實價課
稅1%起跳。你們哪隻屁眼看到這兩招出現了
這不是打房，是阻止人家上車，打房是打持有不是流動
這兩個方法才是提高持有成本的，房地合一稅永遠100%
其實也不算打房，不要賣就好哪有差？不能貸款叫打房
的真的是笑死我，全台8成房子沒貸款，而且只影響到大
概1%的預售屋數量叫打房？你是要笑死我才罷休嗎？
鬆綁就是讓空軍總司令黃國昌撿到槍
那根蔥明年1月就滾了，他最好有種選市長時喊打房
40年安心工作專案
我覺得還喊的出聲表示還沒打夠
金龍叫你現金買房 叫什麼 誰說買房只能貸款
笑死 緊縮叫羞辱 寬鬆也羞辱 你們乾脆說沒讓你們賺到
錢買到便宜蛋黃房子都叫羞辱你
銀行狂猛主動推銷信貸，卻不能房貸，就是綠共央行的
限貸政策阿
上禮拜我因為信用卡問題打電話給專員，處理好之後她
順便推我信貸，這個在之前是沒有過的....
客服順便推信貸很久了吧
我第一次，我很多張卡，通常處理好都是直接掛電話，
上禮拜頭一遭主動問我要不要信貸
現在銀行都跪求巴不得你快來信貸借錢
信貸電話去年到現在都接到蠻多的
現在連10年信貸都跑出來了
銀行錢多到溢出來，不過不能辦房貸哦
也要怪某些垃圾投資客吧，一堆拿信貸掛四的在那邊轉錢去
買房，明明就規定不能流向房地產，別只怪央行啦，不少人
愛鑽漏洞怎麼不怪那些垃圾投資客
唉，說到掛四，我說我的經驗，單純分享，我三月簽一
間，然後簽約完開始找房貸，其中一兩家專員就有跟
我講掛四買，說速度快利率還比較漂亮
只要政策有信賴保護，之前簽約的不計入額度，還不是會慢
慢緩解，敢買的還是會買
美國的四大銀行基本上沒有在做房貸業務
金融海嘯後，他們房貸占比就一直在減少
有做房貸業務的是中小型銀行
而且中小型銀行是做商用不動產
一般美國人不太可能跟四大行借得到房貸
所以美國的房貸要倒不會倒到影響金融
台灣就不一樣了
從去年開始又不是只有台灣整個亞洲都在降槓桿
日本韓國新加坡都在降槓桿
都有緊縮房貸
亞洲央行都在降槓桿
因為鬆綁後還是有九成貸不起的依然貸不起
就是怕金融危機
之前台灣雙卡風暴，欠款人花了20年債務重整
現在新青安這台車弄不好是動搖國本的
銀行放水讓台灣一堆窮人以為自己有錢
要有囤房稅配合才可以
底層仔只是想看別人變窮報復社會而已
詐騙王國….少子化，看不出來有越來越像菲律賓了嗎？
你亂打房小草一樣不會感謝你投你 還同時得罪中產跟中間選
民 完全沒好處
你和投資客講道理，他就只會說房價沒跌沒影響，然後私下
去更衣室穿魯空衣（衣服上繡超級魯空）扮演買方用選票
威脅政府
看看這次大罷免有多少去年股房賺到錢的人 今年賭爛到投反對
票就知道了
現在如果解除35%柔性目標不是鬆綁吧 是恢復原有法定上
限而已 本來就有法定上限了
應該是說太快碰到真正法定上限就會一鍵鎖死後面的人都
不能撥款 現在是柔性限流量讓大部分自住購屋都還是有
的借 只是慢+銀行哄抬利率
對有資產的人來說 他不在意現在這種狀態阿
這種不上不下的狀態 反而是還沒上車的人很難受
反正台灣就是低息 低持有稅
政府保守也沒差 有資產的人最怕的是泡沫爆掉
對於已經把錢借好借滿的人 現在就是回歸本業想辦法多賺
噓你需求被壓制。根本沒有那麼多需求。
沒房的人老是以為自己是多數人。哈哈哈
沒錯，一鬆綁只會被更多人罵
怎麼不說fomo也是人為政策拉上去的XD
交易量低 沒人買不是嗎 空空還是空空 要得罪誰
這波想上車早就上車了，不想上車了的永遠不會上車
雀食
所以我才搞不懂本版一堆抱怨的到底要什麼？要房價腰斬好入
手？還是房價維持現狀但開放貸款讓我現在就入手？還此生不
投民進黨哩！真的不懂在抱怨什麼。
fomo 就是人為政策拉上去的丫哈
房蟲到底悲憤甚麼
如果爽到投資客房價又開始飆 那當然是罵央行啊
央行幫助炒房又不是第一天被罵了
升息吧 給房蟲致命一擊 房價已經漲一個大波段了 該回檔了
不斷發言人身攻擊，不會減輕滿滿的焦慮悲憤感吧?蟲套很深XD
執政黨政府如果真的要打房直接升息到四到五趴，維持低
利率就是不打房，有錢就花一花，別想在台灣活得滋潤，
台灣是權貴官員的，不是死老百姓的，民主洗腦洗了幾十
年，屁民還以為是主人
解除35%、廢除買票新青安綠共政策
空空永遠買不起房啦 沒錢租房子就好 幹 以為房價下
跌就買得起喔
waitrop平常看起來還行阿，這次這麼偏頗走鐘
沒聽到那些空空在喊沒準備全款買什麼房!?
這叫做正常貸款條件喔，笑死，信貸比房貸好貸款
72-2又沒爆水位 在唬爛而已吧
今天要是銀行沒錢放款了 然後搭配房貸緊縮政策 避免過度
放貸 蠻合理的 但72-2經查也沒有飆高 幾年來一直維持26%
但是信貸call客call成什麼勁 不接還會連續幾天一直打 看
來銀行不是沒錢放款嘛…
鬆綁限貸就是圖利房蟲，房價直接噴上去
沒錯
早說過waitrop沒什麼料了，就是買房地產容錯率高他
才能賺，自己搞不清楚72-2跟35%兩個不同的東西，還
在那邊瞎吵
其實"全款買房" 是很明顯的在反諷XD 沒有情緒的話應該
很明顯看得出來 至於為啥會被嗆這句呢
我記得緊縮前是投客最愛把全款買房掛嘴上喔XD
記得是想表達 管制不會有用 大不了有錢人全款買
現在被嗆全款買房 不是就很正常嗎
反正繼續往死裡打就對了 誰先鬆綁他就是裡外不是人
根本不會得罪誰，那些鼓吹不要買房的空空，根本就怎麼算都買
不起，就怕大家都買了，只剩自己是魯空的FOMO
72-2根本沒變高 代表銀行有錢 不會貸出就金融風暴
連個數據都沒有 更多人哪來的結論
沒要買也買不起的魯蛇會靠邀 但說到底房市跟他們一點
關係都沒有 在意他們幹嘛？ 然後可能有一部份想買等跌
價的人被帶風向誤以為現在打房對自己有利 實際上鬆綁
自己好貸款才真正有利
現在縮有需求的人貸款 但持有成本沒增加賣方也不可能
你少幾成就降幾成給你啊 然後就是這幾年成家的再等等
要換屋的再等等 這真的合理嗎？ 這個社會應該要讓有需
求的人不能買嗎？
信貸也沒多便宜阿 一堆打來聽到我2.08%就謝謝再連絡
不然改成共產主義好了，搶有錢人的錢賑濟窮人啊，這樣
得罪最少的人，最多人支持
樓上 全民普發如果還排富就真的共產主義了 把繳稅繳很多
的人拿來分給其他人 光是政府會有這個想法就根本有問題
還好最後有打住
看來房蟲開始緊張了 銀行又不是白癡 你說房貸比較穩
根本就是詐騙啊
房產價值跟還款能力在銀行眼裡，新申請的人都不及格啦
央行應該鬆綁貸款，然後利率調到5%
貸款根本不是問題問題在利率應該要5%才合理
你確定無殼族是大多數? 還是有置產換屋剛需比較多?
房貸比較穩是詐騙？XD 先搞懂有擔保品跟無擔保品貸款
差在哪裡好嗎？ 然後房貸違約率去看一看 再來下推論
鬆綁房貸順便升息好了
可以啊 升息是打持有 政府有意要讓房價跌就該這樣做
至少不要讓市場波動交易風險那麼高 去年開始的限貸令
還沒貸的變難貸 利率銀行自主調高 已經買的通通還在地
板利率 根本只剝削晚上車跟還沒上車的人 然後一堆沒買
的被剝削割韭菜 還以為政府在打房真的笑死
數據會說話 這些數據是優質貸戶所努力出來的 重點還是
沒足夠的能力讓銀行貸給你
銀行又不是慈善機構 別在情緒勒索銀行了啦
有房的比沒房的多，緊縮就是失去政權
51
[閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？新青安補貼， 明年年中到期， 剩下差不多一年的時間了， 新青安對房市帶來的影響力巨大， 讓房價大漲、成交量大增，![[閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？](https://i.imgur.com/Hs0R8nHb.jpeg "[閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？")
31
[閒聊] 下半年可能管制鬆綁、推政策利多？馬上要2026大選， 大選前需要有政策刺激， 而房地產是能最快感受到經濟的投資商品， 房價上漲有助於營建、建商、代銷、房仲、投資客等內需市場， 搭配台灣本來就很強的電子業出口，21
[閒聊] 新青安會不會變韭菜？建商爛尾個案 建商讓利個案越來越多了 賣家也有個案開始讓利 之前新青安買的剛好是相 對高點 科技業提前拉貨 下半年應該會旺季不旺 再加上央行管制應該至少到年底 不 知道是會先修正一波 還是會等明年央行鬆綁後再報復性漲一波 哪個比較有機會 搭新青安 列車買房的人真的很多 等央行鬆綁就有機會獲利了 --12
[閒聊] 一直喊央行鬆綁的建商該境管假扣押嗎？最近很多建商出來呼籲央行應該鬆綁房貸， 更危言聳聽建商會倒一片， 爆出大量爛尾樓等等， 明明前幾年賺到流湯， 就算新開的案子賣不掉有流動性危機，12
Re: [新聞] 換屋族限貸令 央行擬鬆綁簽切結書根本白癡行為啊 我說實在 你央行要嘛就硬到底，堅持不轉彎 要嘛就是一開始不要搞這個選擇性信用管制 朝令夕改，如同兒戲5
Re: [閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？別急啦 新青安什麼時候開始的？ 2023/08月 上次大選什麼時候？ 2024/01月4
[問卦] 限貸令鬆綁，還相信房價會泡沫的是什麼剛剛（20240904）新聞出來政府鬆綁限貸令 本來有一絲希望 利用限貸來讓資金不要流向房地產 繼而讓房價軟著陸 結果政府收到太多民怨立刻就軟了![[問卦] 限貸令鬆綁，還相信房價會泡沫的是什麼](https://i.imgur.com/1GNLfzhb.jpeg "[問卦] 限貸令鬆綁，還相信房價會泡沫的是什麼")
X
Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除很現實的一點,反對打房的不只是建商,還有需要靠賣地獲取收入的地方政府, 以及與地產業關係密切的民代,當然還有買到高價怕房跌斷頭的人 建商出來抗議,政府可以無視,但是地方政府呢? 民代呢? 買房怕斷頭的人民呢? 這事處理不好,影響的就是下次的2026九合一乃至2028賴總統連任選舉, 央行強力打房,只有滿足少數人的心理,反倒得罪多數人甚至選票,
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA "[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg "[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？")
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png "[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登")