Re: [新聞] 換屋族限貸令 央行擬鬆綁
※ 引述《summerqu4 (summerqu4)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/118g2m
: 內文：
: 知情人士透露，中央銀行願意以讓借款人簽署一年或一年半內賣屋的切結書為前提，鬆?: 於在房市管制限制區內換屋族的「限貸令」貸款成數，亦即倘若借款人和銀行簽署願意?: 年內賣舊屋的切結書，借款將不再僅限七成，換屋人可貸到八成或最高八成五的成數。: 近期央行陸續找銀行業者蒐集意見，針對配套方案，央行回應，目前仍在研議，有具體?: 將對外公布。
: 央行六月十六日理監事會議後宣布最新打房措施，包括台北市、新北市、桃園市、台中?: 台南市、高雄市等六都，以及新竹縣市的第二戶房貸戶，最高成數降為七成，直接衝擊?: 族，除非「先賣後買」，否則買新屋最高成數最高只能七成，換屋族面臨交屋貸款金額?: 衝擊，央行總裁楊金龍終於周四鬆口，表示會檢討新制度並提出因應措施。
: 據指出，央行近幾日來已連續分批找多家銀行，並以公股行庫為主前來央行，討論換屋?: 房市新管制措施導致交屋時貸款金額不足的衝擊如何因應，經過近一個星期馬拉松式分?: 詢銀行的意見，終於決定聚焦在透過簽署「切結書」，讓換屋人在賣屋時，有一年或一?: 的緩衝空間，而在賣屋的建商、房仲交屋時，也能因已向銀行簽署切結書，不致再產生?: 時貸款金額不足的問題，央行最快可望下周宣布這些鬆綁新措施。
: 至於先前部分銀行所提出的意見，例如央行新管制措施實施前的預售屋簽約可得到豁免?: 是在換屋者尚未賣屋前，先由銀行給一筆過渡周轉金來彌補成數不足問題，目前可能不?: 行。
: 知情人士指出，央行先前之所以採取新管制措施，就是因為不動產放款占總放款比重不?: 升之外，也發現第二間房的房貸業務量不斷上升，因此才決定再拿二房開刀，希望房價?: 。 : 在這種情況下，央行雖願意給予換屋族緩衝：「但『先買後賣』仍然是大原則，不能違?
: 」央行的政策就是不希望購屋者透過房貸，取得一戶以上的房屋。
: 若銀行給予周轉金讓貸款戶先交屋，又會回過頭來違反央行要求「周轉金不能用作購屋?: 」禁令，所以最後唯一可行之法，是用切結書切結一年之內賣屋方式來處理。
: 但既然有切結書，倘若違約也會有違約金，以及其他違約條款。據知情人士指出，倘若?: 切結書的貸款戶，未能如期賣屋，不但會有違約金，甚至會直接被銀行要求提前償還一?: 貸款，把成數再降回七成。
: 心得：
: 下禮拜公布，若是願意簽署一年內賣房切結書則第二房最高可以貸款八成五。
簽切結書根本白癡行為啊
我說實在
你央行要嘛就硬到底，堅持不轉彎
要嘛就是一開始不要搞這個選擇性信用管制
朝令夕改，如同兒戲
你一開始搞第二戶七成，得罪換屋族
現在為了補救，改成放寬簽切結書得罪沒房的空空
最後兩邊都不討好
唯一讓有能力的首購爽的是
新青安
40+5
額度還1000萬
公股到時候為了KPI一定會盡量做好做滿
財政部一定會在那邊盯著公股放
最後我覺得很奇怪
都冷盤，政府還在那邊搞三小新青安、鬆綁換屋族
題材一出來，等等冷盤都不冷，哭哭噢
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可以多冷一下嗎？ 我明年想換大間一點的阿
下禮拜要簽約了 自住直接辦新青安 蘇湖
可以噴了，今年已補貨
青安我丟給有計畫買房的，沒啥反饋ㄏㄏ
我有點想利用一下我弟的青安XD
哥，謝謝你給我上車的勇氣
但為啥不叫我買兩間
不會得罪啊 你一年內要賣掉 不打個七折哪可能賣這麼快
時間快到了還賣不掉 1.違約 2.再打折
七折你慢慢幻想噢，空仔
笑死七折 表示根本不在市場上
幻想什麼？ 現在掛賣的很多都掛了兩年多
不然你以為各大房屋網物件數量都創新高是怎麼回事？
因為疫情是拉抬了很多啦 但非蛋黃根本一堆人都縮手了
你還要求一年內能加價賣掉？ 那不就打腫臉充胖子
這個根本沒轉彎 反而挖洞給你們跳
簽下去就被時間追著跑
沒買賣過的在那邊高潮XD
我蛋白去年底鳳翔最差的時候賣，3周不到賣掉還創社
區新高，幻想子嘻嘻
隨便你怎麼騙 房屋網數量創新高是無法掩蓋的事實
真賣那麼快早就該清空了
反正你覺得舒服就好 畢竟每天要自我安慰還蠻累的
幻想仔沒實務經驗在那邊看591高潮
很想上車追不上吼
瞎雞巴亂叫不用錢
其實好物件真的一下就被搶走 那些掛萬年的都是有致命硬傷
瞎雞巴亂叫的又出來了XDDD
這個不是說低總價沒啥漲的 笑屎
風哥形容的真是貼切XDD 瞎雞巴亂叫 哈哈哈哈
真的看到好多想上車追不上的只好瞎雞巴亂叫
世上最痛苦的事 不是看富人一個區域一個區域的掃貨 是看
本來跟他一樣的魯多 撘上順風車脫貧了XD
直接把房屋持有成本拉高到跟國外一樣才是最終解法
那外勞要不要學國外不設限
沒房也不用養人聲量最大 呵呵呵
順便學一下國外，房貸斷頭丟銀行就好，不錯吧XD
魯蛇心臟這麼小顆，急需！
不用養小的老的沒房魯空瞎雞巴喊 日本雇用外勞都沒台灣
這麼貴
沒差啊簽切結，沒賣看銀行要多久追回
給大家多一年半的時間補一成就差很多了
龍龍哥的第二戶七成沒給時間 直接實施 真的白目 政策都沒經
過深思熟慮後實施 這種央行這麼魯莽 以後怎麼信任
簽切結書哪有用 我本來就沒想賣 故意賣高價賣不掉 我賤賣
少賺的是銀行還是政府要補給我
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Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保（二房管制戶），但暫未送件的客戶， 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵![Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：](https://i.imgur.com/rqbxguYb.jpg "Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：")
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[心得] 貸不到八成很可惜 但也不用太擔心換屋族今天最大新聞就是明天起第二戶房貸最高七成 先恭喜之前已經上車的多多 今天起8成房貸的車車已經發車惹 機會是給準備好的人 抱歉不等晚來的遲到仔囉☺![[心得] 貸不到八成很可惜 但也不用太擔心換屋族](https://i.imgur.com/7ZqBaXLb.jpg "[心得] 貸不到八成很可惜 但也不用太擔心換屋族")
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Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2央行暫停升息不意外，先前已經預期！ 擴大信用管制比較傷，六都第二戶貸款 上限七成 1. 量應該會繼續被壓著，換屋族重傷 2. 接下來預售屋要交屋的應該會亂一陣子，可能趁亂有一些賣盤會丟出來
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