Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?

eupa197306/18 21:59還好我投資高雄，也是大賺

abyssa106/18 22:01對外送茶從業人員來講，日本鬼島台灣寶島啊

Robben06/18 22:02可以挖角日本妹外送台灣

gothmog06/18 22:02樓上 我高雄也是一間700多萬買的 ，老實說

gothmog06/18 22:02台積蓋不蓋真的也沒差了 ，他怎麼跌都沒差

gothmog06/18 22:02我們高雄一坪買1X萬 現在一坪3X萬

gothmog06/18 22:02真的隨便他跌

eupa197306/18 22:05我買房買地根本沒考慮過台積電，那只不過是錦上添花而已

jamo06/18 22:08我問了銀行,說最低貸款要3000萬以上的物件才貸

jamo06/18 22:09哦你是說台幣,那沒事惹~

jamo06/18 22:10我問下你買了六間是一戶建還是公寓or塔樓?

jamo06/18 22:10現在是放租嗎還是擺著等增值?

kyova06/18 22:33你這樣報熊本茶要先漲價了~

gothmog06/18 22:42一戶建 ， 收租等增值

eupa197306/18 22:44我是覺得，光高雄都賺不完了，要去投資外縣市或是外國就

eupa197306/18 22:44給強者去撈了

jamo06/18 22:47但是日本租了是不能主動趕房客的,到時候你房客給你住個

KrisNYC06/18 22:47台積電過去前 熊本真的也是..暮氣沉沉...

jamo06/18 22:47十幾二十年,租金簽的又不高,到時你要怎麼賣?

gothmog06/18 22:56賣不賣其實也沒差 熊本現在才蓋第一個廠 已經交通大塞車

gothmog06/18 22:56房子不夠住了，已經確定要蓋第二個廠

gothmog06/18 22:56一間800萬 房貸七成560萬 ，台積員工公司補助6萬台幣

gothmog06/18 22:56他一定用6萬跟你租，那邊一堆農業用地受限

gothmog06/18 22:56房子沒辦法跟台灣重劃區炒房一樣 放出一大批

gothmog06/18 22:56我一間每個月收6萬房租 我為什麼要賣，穩定現金流

gothmog06/18 22:57https://bit.ly/43J78Wn

gothmog06/18 23:01我本身也是台積供應商 其實租客來源不擔心

gothmog06/18 23:01現在要去熊本買房子的人 應該也沒啥屋源可買了

Robben06/18 23:03熊本就鄉下不然勒

Robben06/18 23:04在一個少子化買一個人口不到80萬的房地產 恩…

kusomanfcu06/18 23:04熊本沒機會 老實說

kusomanfcu06/18 23:05日本少子化問題還要再15年以上才有辦法處理

kusomanfcu06/18 23:05除非你打算放超過25年

KrisNYC06/18 23:06他的投資方式是把熊本當麥寮...六輕建廠前麥寮一間房150

KrisNYC06/18 23:06租金一年18萬 建廠建完他成本也攤提完78成了 後面隨便

KrisNYC06/18 23:07不同點是他有內線 提早知道熊本要蓋二場

johnny85388406/18 23:07日幣最近不是跌了一點，長遠看現在日幣應該是相對低

johnny85388406/18 23:07點

zeroyaking06/18 23:13可惡 三月都在福岡過夜去中洲川端 熊本只有逛個熊本城

zeroyaking06/18 23:13跟勝烈亭 不過假日真的超熱鬧的

kusomanfcu06/18 23:14這重點在租金而已 不適合阿

gothmog06/18 23:14內線是 熊本一定會蓋第二個 ， 日本希望能蓋4個

gothmog06/18 23:14機會其實很大，因為台積日本廠 日本錢是給在前面的

gothmog06/18 23:14跟美國廠不一樣 晶片補助法案根本是大騙局

gothmog06/18 23:14所以熊本後市絕對可期

kusomanfcu06/18 23:14我遊輪有下過熊本兩次 結論是港口最好

aa0078806/18 23:16外送4000值了

piliwu06/18 23:22你沒有避險或對沖會賠匯率

bearalex06/19 00:18為了外送茶去了

abyssa106/19 01:17有貸款那匯率問題就不大 其實不需要避險

abyssa106/19 01:18咦 你貸款是台幣還日幣啊？