[請益] 台北市南北區哪邊較有未來性？

toto12308/28 16:24看房價最準 士林貴很多

toto12308/28 16:25士林捷運站中山北路 140萬 7000萬

horseorange08/28 16:25有北士科的贏 應該蠻明顯的

ColdM08/28 16:25文山蒙R波 恐怖唷

giveme11808/28 16:28文山如果在信義快旁很方便r..

wowojj08/28 16:32看好文山，基期較低

buji08/28 16:33萬華要不要也算南區?

Ddylan08/28 16:35戰南北了～～

jessicaabc9808/28 16:36文山洗洗睡吧

c6066den08/28 16:40萬華偏西區吧

MizPerfect08/28 16:40北市科有輝達NV怎麼輸？

F9393508/28 16:44如果關渡平原能開發當然北

lantimes08/28 16:47木柵好 信義快速 北二高方便 近新店有裕隆城 家樂福 IEK

lantimes08/28 16:47A

marvinyc08/28 16:51文山那裡很多下海的政大妹...

tenkaakido08/28 16:52南區代表：大安。

eulbos08/28 16:57問就是社子 台北曼哈頓

Ddylan08/28 16:58上面某則推文應該有機會進桶了

eddisontw08/28 17:14士林北投 文山注定就是永遠的文教區 沒看一堆社宅都往

eddisontw08/28 17:14文山區塞

CKRO08/28 17:17南港

e8027608/28 17:22北士科沒捷運沒搞頭 南邊文山區連新板房價都輸 而且都老人

e8027608/28 17:22，所以都不要

a70327cow08/28 17:32近捷運都好

kimochi556608/28 17:33社子島

kimochi556608/28 17:33快去買土地吧 你的子孫會感謝你的

slluu208/28 17:34陽明山

bustinjieber08/28 17:38北區，未來有機會發展成自成一核，

bustinjieber08/28 17:38以前唯一短版 工作機會 會被捕起來，

bustinjieber08/28 17:38再來就是也有北環可以串聯外部交通，

bustinjieber08/28 17:38沒有潛力自成一核=沒有未來。

Matsui08/28 17:39南區到市中心交通比較方便，劍潭站旁邊的中山北路塞死你

bustinjieber08/28 17:41當大家在討論A去xx比較近的時候，

bustinjieber08/28 17:41B直接回你，我為什麼要去xx？

bustinjieber08/28 17:43潛力要看的是位階的躍升，

bustinjieber08/28 17:43沒有躍升就只是吃外溢而已。

BrandonMai08/28 17:43文山區沒有什麼大片空地可以開發了吧

bustinjieber08/28 17:47不只是沒有沒空地的問題，

bustinjieber08/28 17:47還有市府的規劃跟重心。

toto12308/28 17:56士林區 去市中心怎麼會不方便 新生高架橋 中山區也才幾站

toto12308/28 17:57中山區算是中心了吧

toto12308/28 17:57紅線不用換現 直接到 大安 信義

toto12308/28 17:57士林過自強隧道就到內湖科學園區了

c6066den08/28 17:57捷運的話應該北區到市中心比較快吧，畢竟紅線經過

toto12308/28 17:58台北哪邊不塞車 蔣幹華

toto12308/28 17:58士林區 基本上算是最強郊區了

Matsui08/28 17:58就算CBD轉移，交通還是很重要，信義計畫區可以取代舊市中

Matsui08/28 17:58心變成CBD是因為忠孝東路很大條還有藍線，士林北投，不可

Matsui08/28 17:58能

Matsui08/28 17:59新生高架往南上橋處，上班時間跟停車場一樣

c6066den08/28 18:00我是知道未來承德路串接雙子星並且一路往北通到士林還

c6066den08/28 18:00有北士科產專園區

Matsui08/28 18:02最強郊區是南港區吧，看房價就知道了

toto12308/28 18:03南港環境很糟 完全沒興趣 士林北投還一堆醫院

toto12308/28 18:03士林屌打 南港

Matsui08/28 18:04問題是你沒興趣，市場有興趣啊

toto12308/28 18:04我士林二間 房 捨不得賣啊

Matsui08/28 18:04現在是討論你個人喜好嗎

toto12308/28 18:04士林也漲很多啊我老公寓三年前48萬現在 75了

toto12308/28 18:04士林捷運站老公寓開價90萬 哈哈

toto12308/28 18:06士林就是好 不然幹嘛 搞tod 位置很棒

a5106200408/28 18:06捷運站那邊在搞共構商場+北環 不過份啊

philip111108/28 18:06文山的信義快旁邊就只有離交流道近而已 生活機能極差

Matsui08/28 18:07敝帚自珍就是在說樓上這種，明明市場數據就在那裡了還可以

Matsui08/28 18:07無視，厲害

philip111108/28 18:08那邊就是木柵最邊陲 當年要不是抗議連木柵站都不會有

gishileh08/28 18:15臺北市在柯p上來之前 有一年有公布各區發展藍圖 唯一不

gishileh08/28 18:15在任何廊帶 且要規劃塞最多住宅區的 是文山區

gishileh08/28 18:17這點直到2022才解除 但我之前也有寫過文章 認為文山區

gishileh08/28 18:17發展最大困境 其實蘭嶼化 居民和外地人可能會對發展青

gishileh08/28 18:17銀共居 大學城 動物園為中心的觀光業反彈

gishileh08/28 18:18尤其是政大周圍 不然 全臺北市 甚至全國唯一的純住宅

gishileh08/28 18:18為什麼會在那裡 也許不是沒有原因的

gishileh08/28 18:19臺北市一直沒擺脫過時的住商分離 當年大住商分離主義

gishileh08/28 18:19讓郊區一直被要求抑制商業

gishileh08/28 18:21至於公宅是不是大問題 我持平 但從早期興隆公宅來看 很

gishileh08/28 18:21明顯臺北市一直認為那邊必須純住宅>部分商業 但同時期

gishileh08/28 18:21的青年 西松 東明 大龍全部都有生活機能

c6066den08/28 18:21樓上專業，政大那邊如果可以發展大學城的話真的不錯，

c6066den08/28 18:21雖然腹地會被道南橋和山區限制

gishileh08/28 18:23但現實就是 文山區一定得擺脫政大山上純住宅印象的綁架

gishileh08/28 18:23 問題是 全國也就只有文山區會有去商業化的拉鋸

gishileh08/28 18:24也因此直到現在 很多人以為師大商圈抗議很大 但實際上

gishileh08/28 18:24政大才是真正商圈住宅對立最明顯的

gishileh08/28 18:24對立到大學城 青創 南環線 至今仍有不少木柵這邊的居民

gishileh08/28 18:24是反對到底

Bennyhome08/28 18:25未來性都不高，硬要比士林北投好一些

gishileh08/28 18:26而純住宅的規劃 代價就是整個臺北市 政大山上和山下實

gishileh08/28 18:26小 已經變成臺北市實質最低房價的地方 且和木柵市區三

gishileh08/28 18:26位數拉開了不少

gishileh08/28 18:27且如上面大家所言 文山區 尤其是木柵條件已經很差 但部

gishileh08/28 18:27分居民還想擋住任何可能發展的利基 包含今年發包出去的

gishileh08/28 18:27動物園BOT

gishileh08/28 18:28對照組 劍潭士林兩個TOD 幾乎沒有太多居民反對 頂多一

gishileh08/28 18:28些sjw的會抗議容積率濫用或太高

horseorange08/28 18:31推樓上

Matsui08/28 18:37我個人也不會買文山，但木柵站跟政大基本上因為地勢關係是

Matsui08/28 18:37文山最爛區

Matsui08/28 18:37要比較應該比個萬隆 景美 靜心之類的吧

Matsui08/28 18:39就像拿景美站跟陽明山上比，沒什麼意義吧

bustinjieber08/28 18:39還是回到位階跟價格的問題，

bustinjieber08/28 18:39南港還有什麼未知的潛力嗎？

bustinjieber08/28 18:39你知 我知 建商也知 南港的藍圖，

bustinjieber08/28 18:39你覺得南港利多反應了嗎？還沒？

bustinjieber08/28 18:39那你現在／最近進場了嗎？

bustinjieber08/28 18:39未來還有機會兌現的就是回到西區北區；

bustinjieber08/28 18:39沒人說CBD要完全轉移，這不現實，

bustinjieber08/28 18:39但沒意外的話未來會是多核心。

IamMIT556608/28 18:40文山區一堆山 平地稀少 地形天生受限了

gishileh08/28 18:40政大主要對應的是復興崗 雙園和社子 但這三個新案都已

gishileh08/28 18:40經超過

keel9013508/28 18:41文山根本就新北市等級的區域 沒人喜歡在山上

Matsui08/28 18:54萬華比較像新北市、宮廟、89、勞力人口

ttnez08/28 19:23一樣是山區，我選松山區啦

checkman08/28 19:42士林cp值低 一樣價格買北市蛋黃就好

checkman08/28 19:44文山哪來的山 笑死 不熟還可以來聊

CrabBro08/28 19:46北區北士科關渡平原那邊整片開發案應該會是未來市中心

peterzumthor08/28 19:49關渡平原完美複製信義計畫區，這次別再錯過

peterzumthor08/28 20:05但關渡平原是低密度開發欸？

mitsloanboy08/28 20:27石牌站啊，接下來有宏盛最高住宅啊

TAYLOR88808/28 20:42北士科感覺很強 但北環段不知道能不能如期完工

c6066den08/28 20:45北士科洲美段的水岸無堤防設計真的很美，在那邊上班很

c6066den08/28 20:45棒XD

Vessel08/28 21:16文山平地稀少？ 噗

wurick00008/28 21:21北士科的捷運夢.... 只能靠串連社子-五股地區的路網了

wurick00008/28 21:21不然 淡象線的新路廊 北捷一直用可行性不符 在擋

SkyShih08/28 21:41北環跟北士科一根毛關係都沒有

SkyShih08/28 21:44北環只跟士林區中正路中山北路的建案有關係

bigwhite32708/29 00:20以為你要問萬華 文山的話根本不用討論吧

pharPSYde08/29 00:51那個M開頭的ID不會刷牙嗎 嘴比馬桶還臭