[請益]如果第二間房子不給貸款,這樣還能炒嗎
現在大家幾乎是貸款買房 以貸再貸
資產0, 貸款5000萬
才能這樣槓桿0成本套利
如果第二間以上不給貸款
這樣還炒得起來嗎? 至少要炒得有實力
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
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推
找人頭不就好了
噓
沒有資產0 貸款5000萬這種事...稍微有點社會經驗可以嗎
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貸款5000萬買7000萬的房子,資產是7000萬淨資產2000萬
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資產0是啥意思 貸了5000萬之後丟水溝嗎
噓
銀行體系直接崩潰
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資產0貸款5000萬是掏空案吧 假存貨之類的或是盜賣資產
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像是理律理論上有30億聯電股票,卻被專員盜賣一空的狀態
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他應該是假設信貸1000當頭款之類的 但表達能力太差
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abyssal兄你同溫層太高 把他沒頭沒腦的一句猜得太高了
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不動產會加速集中在真大戶的手上,多數受薪階級(可能
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有95%)別想靠不動產翻身了………
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大戶也沒有特別愛買房地產吧,寧願買自己的本業用的到的
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個人覺得目前台灣房地產還是散戶買賣居多,若市場散戶
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變少,自然就有大戶進場主導操作的空間……
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本來就散戶市場
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一年30萬左右的轉移量 哪來大戶
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人人都奈米戶
噓
銀行不給貸款,他賺個毛!
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對啊 有抵押品的放貸不做嗎
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套股版一句話 糕點到了 即刻崩盤
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樓上不是眼紅人家江翠北的那個嗎?哈哈哈
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眼紅仔
噓
沒有資產0買房這回事,可以開槓桿,但不能空手套白狼
噓
妳根本沒貸過房貸才會有這種奇怪的幻想
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會崩喔
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那銀行要賺什麼?
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中國本來很像 北京上海第二間只能貸20% 但今年好像也鬆綁
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了
噓
你以為銀行是當舖喔,有房就能貸
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怎麼不乾脆第一間房子就不給貸款呢?你乾脆規定大家
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都要拿現金買房不就好了,不准分期一次付清。
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這樣子房子會變成只有大戶買得起
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任房東宰,台灣銀行有錢人比你想的多,我去領錢旁邊一個
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人拿400萬現金要來存款只用紙袋,代表很常這樣做
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本來就是用紙袋啊 最多行員問要不要警察護送
噓
有夠可憐
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以前好像可以現在不行吧
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[閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?常聽到周圍的人說 「買房就要背一輩子房貸」「有貸款就要盡快還清」「盡量別欠銀行錢」等等 感覺台灣大部分的人都很反對貸款 但來ptt看到ceca和一些人,甚至是瑞典百年貸款 又很支持開槓桿這件事 不論房貸或信貸 只要利率壓在2%左右31
[請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題各位版上的大大好 我與太太目前共同持有一間房子, 皆為兩人名下的第一間, 貸款在我這 因為前幾年買了第二間預售屋預計年底要交屋, 預計登記在太太名下 請問由太太申請貸款的話也會受到第二間七成的限制嗎? 謝謝各位27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬5
[問卦] 第二間房根本不該貸款吧理論上房子是用來住的,不是用來炒的 所以第二間房銀行根本不該提供貸款吧 現在政府打房說第二套房貸款降到七成 不是根本不該貸款嗎? 臺灣空房那麼多,人口還下降7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款,目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生),這樣會變成原本的房子也有房貸,第二間房有新的房貸,那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎?(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期,且利率最低就是1.72%?6
[請益] 房貸後 再抵押貸款請問各位大大 如果我近期將第一間房貸還清 然後買了第二間房子 適用首購利率 是否可以再將第一間房子拿去抵押貸款出來? 我看有網友有說 最好房貸後要隔三個月再去抵押貸款?3
[請益] 購第三屋貸款問題請益最近有想要多購買一間房使用, 目前自身上有兩間房,第一間過繼無貸款, 第二間貸款中,如果第三間想掛在自身名下,就會變成貸款成數7成2.35%,且收支比無法負 荷的了,我的想法是把貸款中的房子贈與給妻子(無貸款首購)且把貸款一同移轉,這樣買第 三屋是不是能夠算是首購8成資格,且不與第二間貸款中房子一同算入我的收支比。以上,請3
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?我剛好經驗幾乎是符合這些講的 我有兩個小孩,因為第一個小孩即將出生,2010年底在台南購入第一間新案透天。 2016年第二個小孩出生,不想爬樓梯跟過多閒置空間,故賣掉第一間透天,賺的錢剛好可 以買第二間新大樓,並有餘裕。 第一間透天購入價為660萬,背貸款400萬,售出1200萬,稅額記得大概10萬上下,因當初2
[問卦] 打不贏就加入是不是輕鬆多了房價現在這麼高 高到你不吃不喝10年才買得起 既然台灣房價結構已經病態化 那大家就一起來病啊 反正政府都推40年鼓勵你衝了- 因爲家人之前當保人 帳戶被扣 之後協商還款中...... 就算清掉也應該也沒法貸 我的目前月薪約48000 第一間房的房貸還有330萬
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富39
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富16
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?8
[請益] 車位該賣嗎 ?7
[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低16
[心得] 第一次買房心路歷程1
Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕2
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?11
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所