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Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?作者
gtech
(月光下的斑駁)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:2

: 而觀察2012年到現在,在不計入房租的情況下,房價漲幅約兩倍。
: 至於轉現金,股票比較快,買賣房子慢,買賣成本也高
: 單單是給房仲的服務費就好幾萬了
我剛好經驗幾乎是符合這些講的

我有兩個小孩,因為第一個小孩即將出生,2010年底在台南購入第一間新案透天。
2016年第二個小孩出生,不想爬樓梯跟過多閒置空間,故賣掉第一間透天,賺的錢剛好可以買第二間新大樓,並有餘裕。

第一間透天購入價為660萬,背貸款400萬,售出1200萬,稅額記得大概10萬上下,因當初買的時候沒實價登錄,後面還被國稅局追繳。
第二間大樓購入價為500萬,2020年貸款600萬投入股市。(因台南房市後續漲幅大,銀行估價超過900萬,所以可以貸到600萬)

股市獲利部分目前超過150萬,本金大概800多萬。

老實說,我們家年薪總和才一百多萬,絕對比不上各位。

但是該保險的,該存的都沒少。平常花費就以必要的為主,非必要的有一定總金額限制。

然後其實我買房都是看自己能力能負擔的價格為主,第一間房子還有有家人稍微幫忙兩百萬頭期款(第一間房子賣出後有還了),第二間就不用了。中間只是幸運經過兩波漲幅,並套利出來。

喔,對了,第一間房子是我自己賣的,所以沒有仲介費。

第二間房子會貸款,是因為我強迫自己每月存款後續才去貸款,原本是沒貸款購買的。

大家就當聽聽故事就好,謝謝。

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Agilitar06/25 10:38先求有再求好,一步一腳印慢慢累積資產,你很厲害。

Agilitar06/25 10:39反觀魯空大概從第一間就開始嫌貴然後錯過後續所有機會

Agilitar06/25 10:39吧嘻嘻

jujubaby17406/25 11:23

spmark06/25 21:11房產就是用時間換取穩定獲利,推