Re: [新聞] 全台首宗！「詐房」集團很會演 被害人房

※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言：
: ※ 引述 《leadershit》 之銘言：
: : 標題：[新聞] 全台首宗！「詐房」集團很會演 被害人房
: : 時間: Fri Jan 26 23:12:13 2024
: : https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4563596
: : 記者劉慶侯／台北報導〕有財經背景的43歲翁姓男子，針對有房產的親友寄發假餐券、
: 旅
: : 遊補助等方式，藉以代為兌換拍下或取得對方身份證件後，再製造假本票，到調解委員
: 聲
: : 稱與對方有債務糾紛需調解，隨後教唆同夥假扮是被害人的委託人，同意將房產過戶供
: 債
: : 。翁嫌3年騙走6處房產，轉借貸上近千萬元花用。警方逮獲通緝逃亡逾10年的翁嫌及4?
: 共
: : 犯到案，依法移送台北地檢署偵辦。
: : 這是台北市刑警大隊破獲國內首宗專門「詐房」的詐欺集團案。各個詐騙環節都「演很
: 」
: : ，才讓被害人從始至都不知道自己的房產已被過戶轉手。
: : 警方調查，畢業自知名大學的翁嫌，30歲起就走上犯罪的道路，先是犯下詐欺和偽造有
: 證
: : 券被法辦，隨後又媒介外籍女子賣淫，觸犯營利姦淫猥褻罪嫌，分別被台北市、新北市
: 彰
: : 化、台中地檢署通緝，至今已逾10年之久。
: : 警方表示，具有財經和法律頭腦的翁嫌，因長期遭通緝逃亡無法正常謀職，以致經濟拮
: ；
: : 2019年起他便把腦筋動到親戚朋友身上。以代為兌換免費高檔餐券、旅遊補助，趁機取
: 對
: : 方身分證件影本或照片，再藉以查詢地籍謄本，只要被害人名下確有房產，就開始計畫
: 案
: : 。
: : 翁男先持偽造本票前往房產所在地區的調解委員會，聲稱與被害人有債務糾紛需調解，
: 後
: : 再安排同夥扮演被害人的委託人出面，雙方唱起雙簧，再遞出委任書取得調解委員信任
: 一
: : 旦取得調解核定書，立即前往地政事務所辦過戶，整個過程被害人渾然不知。
: : 不過，翁嫌無法買賣房地產脫手，癥結在於不知情的被害人住在房裡，翁嫌無法帶買家
: 房
: : ，會被發現破功。因此，他乾脆先支付贈與稅，再拿著房產權狀轉向民間錢莊高額借貸
: : 警方調查，翁嫌等人從2020年開始，先後詐騙得手桃園八德、新北市中和、北市大安羅
: 福
: : 路等6處房產，但有4處房產因贈與稅無法支付所以未完成過戶，但其中兩間共支付近百
: 元
: : 贈與稅，已經轉登記在翁姓男子名下，估計2處房產約值4千萬元。
: : 北市刑警大隊偵二隊是根據「房產不翼而飛」的被害人報案，逐步鎖定專針對親友下手
: 翁
: : 嫌涉案。不過警方發現翁嫌能藏身台北市長達10年不被發現，就是他從不出現警方易臨
: 場
: : 合，也不駕駛汽機車，出門用腳踏車或步行，以防違規或遭攔檢，所以體格健壯。
: : 警方為追蹤翁嫌動向，多次喬裝成外送員和流動攤販埋伏，終於確認對方藏身處所，先
: 翁
: : 姓男子逮捕，查扣假身分證、上億元的假本票，並從手機發現相關共犯資料，再陸續逮
: 4
: : 名共犯。
: : 警方調查，翁嫌在3年間不法獲利近千萬元，但因好賭成性，所剩無多。但警方已將翁?
: 戶
: : 的北市大安區兩2處房產查扣，訊後依加重詐欺罪嫌將送辦，至於他的4條通緝，也依規
: 解
: : 送相關單位歸案。
: : ------------------------------------
: : 有沒有房子獲取就是那麼輕鬆
: : 標題雖然說是首宗
: : 但是以前就發生過了
: : https://www.ptt.cc/Gossiping/E.nfekm36mCY_k
: : 過了那麼久這個不修法嗎？老百姓的財產獲取就是那麼簡單
: 笑了
: 這就是堅持不貸款買房的人
: 才會被成功過戶的案例
: 有貸款的第一關就被銀行擋下來了
我覺得這也是個方法耶
要過戶前，原屋主的銀行設定的貸款，
要塗銷才能過戶，
1000萬的房子假設貸款剩800萬，
買方如果用700萬買，
舊屋主必須貼100萬給原銀行才能債權塗銷。
詐騙通常是假賣方，買方通常是真買家，
賤價賣詐騙集團拿不多，甚至拿不到錢，
行情賣也拿不到多少好處。
一間已經有800萬銀行設定貸款的房子，
市價1000萬元的房子，
第一間銀行的貸款沒有塗銷的狀況下，
第二間銀行不可能傻傻的用800萬核貸款，
第二間銀行的貸款設定在第二順位，
價值只有1000萬的房子，賣掉也還不出1600萬
銀行不是白癡，第二間不可能核貸成功。

--