[閒聊] 宜蘭房子值得投資嗎

xup654z05/16 19:11不值得,光是國五的負載量就夠你受...建議你上下班時間上

supereva05/16 19:11住宜蘭要做什麼工作 好奇

xup654z05/16 19:12國五看看,宜蘭的薪資很低且熱鬧的點就只有幾個,剩下都蠻

xup654z05/16 19:13郊區

Robben05/16 19:13賭高鐵或台鐵優化

grace13200405/16 19:14看用途

xup654z05/16 19:15賭高鐵...大眾交通爛而且完工日期目前壓2036年,但是你認

xup654z05/16 19:15為會如期完工嗎?我覺得至少會拖到2040以後

xup654z05/16 19:16然後市區新屋都開價30/p...還不如投資新竹或是桃園郊區

xup654z05/16 19:17市區新屋平均開價30+/p...真的不如投資西部都市

jemdogdog05/16 19:18前一兩年大概25上下，現在已經是3字尾到4字初

jemdogdog05/16 19:18我是指宜蘭高鐵預定地附近

jemdogdog05/16 19:19另外政府看起來要發展，所以自己評估吧

xup654z05/16 19:19那裏就是熱區之一,但是宜蘭高鐵...政治因素太大了

SARODVD05/16 19:19礁溪到信義區，比淡水站到信義區還快

jemdogdog05/16 19:20https://udn.com/news/story/7328/7166689

SARODVD05/16 19:20羅東到信義區，跟新市鎮到信義區差不多時間

xup654z05/16 19:20那裡確實是有發展的意圖,附近道路都開始拓寬了,但是前景

firzen4805/16 19:20宜蘭有賣牛肉麵的阿婆嗎

xup654z05/16 19:20景實在不看好

jemdogdog05/16 19:21基本上藍綠都在推，大概八九不離十會逕行，不過完工時

jemdogdog05/16 19:21間沒辦法保證就是

jemdogdog05/16 19:22真的要投資宜蘭的話，大概只考慮宜蘭高鐵附近

xup654z05/16 19:23當年的雪隧在台灣經濟好時開工都瘋狂延遲了,現在蓋宜蘭高

xup654z05/16 19:24鐵,壓那個時程...想也知道不會那麼快

jemdogdog05/16 19:24以投資角度來看，只要有動工大概又會漲一波

xup654z05/16 19:24買了以後,估計要有被套15年+的心理準備

jemdogdog05/16 19:25完工時間不重要，重點是有動工就好

jemdogdog05/16 19:25個人覺得除非被否決，否則不太可能會套

xup654z05/16 19:31宜蘭產業薪資結構不提升,蓋高鐵後,房價提升有限

sagarain05/16 19:31不曉得票價多少 還不好說吧

xup654z05/16 19:32票價再便宜,班次有辦法提升多少?就算蓋好,房價提升有限

xup654z05/16 19:33除非有很多大型高薪企業進駐宜蘭,不然房價40/P已經很頂了

xup654z05/16 19:33再多,還不如投資其他西部新興都市

jemdogdog05/16 19:34宜蘭就一堆台北工作的居住

jemdogdog05/16 19:34可能真的等完工以後，再看看有沒有大型公司進場

jemdogdog05/16 19:36另外宜蘭科學園區在高鐵完工以後，或許會有科技產業過

jemdogdog05/16 19:36來

xup654z05/16 19:37完工...那真的要做長期抗戰,未來太多不確定因素

lolicon010105/16 19:44要宜縣警察宣示「不要取締安全帽」

lolicon010105/16 19:44選民怎樣議員素質怎樣，我是不敢久待啦

lolicon010105/16 19:45不過我知道有社區是一群台北人一起買的，那種可能不

lolicon010105/16 19:45錯

LHKLSW05/16 19:50是瓦哥嗎！

mrwrong05/16 19:54來一個台積電設廠就會漲了

Eleen865105/16 19:56每2個月去宜蘭一次，我覺得沒那個價值。但是我超級反

Eleen865105/16 19:56指標。股票賣了都會漲的體質。

Eleen865105/16 19:57其實真的覺得gg可以去宜蘭，宜蘭不會缺水XD

Eleen865105/16 20:00雪隧滿滿的都是水，小時候印象很深，因為水太多，雪隧

Eleen865105/16 20:00好像蓋了20年。高鐵大概也快不起來。

xup654z05/16 20:01宜蘭多地震而且土壤液化嚴重,還有可悲的國五交通...要GG?

xup654z05/16 20:02除非GG發瘋,不然想不到GG來宜蘭設廠的原因

ru04hj405/16 20:04台北後花園

Robben05/16 20:15天天塞車 還什麼後花園

dsakryk05/16 20:15不都退休後去宜蘭買農舍享受田園生活嗎XD

derdevil05/16 20:17現在週日光要擠進國五就很困難，尤其高乘載管制的路口

derdevil05/16 20:17標示爛到爆

meredith00105/16 20:48國道沿線可以買 記得找有庭院的

AustinRivers05/16 21:15雪隧塞到哭出來 下雨下到怕

Eleen865105/16 21:17其實我覺得宜蘭現在沒什麼田園美景了，一大堆醜醜的農

Eleen865105/16 21:17舍。新竹的田景有時候還比宜蘭漂亮。我現在想放鬆至少

Eleen865105/16 21:17都會跑到花蓮了。

vito041105/16 21:31礁溪新案 水野路路規劃很有特色

sagarain05/16 21:45宜蘭有定南經驗 不會有什麼重工吧

xup654z05/16 21:48宜蘭目前最大問題是把交通搞好,而不是用高鐵吸引話題炒房

g9xuggf05/16 21:49除了高鐵 好像沒什建設啦

xup654z05/16 21:49高鐵+台鐵直達台北,以及國五優化弄好,吸引買不起雙北房的

xup654z05/16 21:50上班族還比較實際

xup654z05/16 21:51宜蘭高鐵案就是光頭昌亂放話才講要蓋,配套方案根本一團亂

xup654z05/16 21:52縣內大眾運輸跟直鐵明明還有國五明明可以先做,硬要搞個將

xup654z05/16 21:53近20年才可能完工的宜蘭高鐵,看了就覺得白癡

milkwind05/16 21:55樓上不是六甲高鐵農地，萬年單一地主

carterdunk05/16 22:31宜蘭縣政特區開價都嚇死人 成交價大多持平而已

carterdunk05/16 22:31但要長期抗戰 還有地緣政治風險 不太想套10年

esproject05/16 22:42宜蘭就是賭高鐵 沒了

f2460f05/16 23:46宜蘭你投資當度假還行，自住...除非你在宜蘭有工作

ctrl640905/17 02:39市區快35了吧>< 不如買桃園？

jemdogdog05/17 07:44xup 宜蘭高鐵絕對不是光頭亂喊，是因為北宜直鐵不行才

jemdogdog05/17 07:44換

jemdogdog05/17 07:46另外看房鳳凰101賣得如何，如果賣的不錯的話宜蘭市蛋黃

jemdogdog05/17 07:46區大概就站上4字頭

jemdogdog05/17 07:47多打一個房…

xup654z05/17 08:22認同鳳凰101售屋狀況確實是指標,但是交通上的議題,參雜太

xup654z05/17 08:22多變因

xup654z05/17 08:23不過與其買鳳凰101,還不如買在運動公園...神農路太容易塞

xup654z05/17 08:24運動公園那裏路大條,又不會吵,離學區跟市區還有國道都很

xup654z05/17 08:24近

sdhpipt05/17 08:31如果確定要買宜蘭 總價超2千萬以上 建議找人家認賠的農舍

sdhpipt05/17 08:32宜蘭35+ 認真找一下汐止說不定更便宜 XD

xup654z05/17 08:58認賠農舍開價幾乎都2500萬以上…除非你找屋齡25年以上的

xup654z05/17 08:59…而且農舍動則建坪80坪以上還有外部環境要整理，且通常

xup654z05/17 08:59地點都學區和市區有不短的距離，對於現在少子化的社會，

xup654z05/17 08:59要自住的人，誘因很低

sdhpipt05/17 09:17今年疫情解封之後普遍調高開價了 不然去年下半年很多都開

sdhpipt05/17 09:172000多一點而已 都是那些在賣 很多都賣N年賣不掉

sdhpipt05/17 09:18學區與市區 在意的人應該都不會搬去宜蘭了 去宜蘭就是追

sdhpipt05/17 09:19求田園生活的人才會去 總不可能是為了華德福學校吧 XD

sdhpipt05/17 09:19當然 本來就是宜蘭生活工作的人 看法一定不一樣 我是外人

sdhpipt05/17 09:19的看法 純屬個人偏見

chairman05/17 20:37宜蘭現在很難看到大片田景了吧，豪華農舍東一塊西一塊

chairman05/17 20:37覺得蠻醜的