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[請益] 400萬房貸核准機率?

看板home-sale標題[請益] 400萬房貸核准機率?作者
b991238136
(楓楓)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:20

各位好,小弟新人一位
近期剛好遇到在審核房貸

先說個人條件
31歲 單身
111年 年收70萬
112年 年收90萬
存款 150萬 (含102萬 頭期款)
與 86萬的儲蓄險

因為單身,想說近期正在看房
剛好遇到一間蠻喜歡,坪數也還可以的

20坪 510萬(彰銀鑑價有510萬 兆豐鑑價485萬)
已簽約 台中清水區 3年房

想詢問 遇到審核房貸 會一直想要被灌水是正常的嗎?

舉例 想申請 402萬房貸

40年 新青安 1年寬限期
或者30年 新青安 寬限期2年

都會被問要不要包裝一下 例如買個 房貸壽險
或者保個 定期壽險 這樣包裝 房貸審核比較會通過?

想請問一下,我這樣的條件有很差嗎
還是不用理他們...請他們直接送件呢?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.104.12 (臺灣)
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bell170803/06 19:03很穩吧

jessicaabc9803/06 19:04條件很夠了

jeseph7903/06 19:12400萬完全沒問題吧..450應該都行

gy5566200803/06 19:15如果不是負責人就穩穩的

blargelp03/06 19:23年收90 貸1000都會過啦

medama03/06 19:25

alex556603/06 19:31穩 不用怕

b99123813603/06 19:32了解,謝謝各位的回答

b99123813603/06 19:32差點又被當羊了QQ

nets197603/06 19:36他們當然希望你買保險買商品 這樣他們有業績 拒絕就好

lucky46603/06 19:40在多買一間

RealID201803/06 19:49有買條件有差

RealID201803/06 19:50基八點的不買直接跟你說估不到

RealID201803/06 19:50要不利率給很差,對不對保隨便你

RealID201803/06 19:51有交關以後要增貸要其他服務條件都會好很多

RealID201803/06 19:51看你自己啦

RealID201803/06 19:53彰化非6都,很多銀行內規只給7成

RealID201803/06 19:54500萬這種經權案件分行經理就能決定了

台中啦xD 只是彰銀

k38547691603/06 19:55這個條件可以啦 恭喜買房

RealID201803/06 19:56有買有交情啦,有買內規參考用,不然就照規定走

losmith03/06 19:57房貸壽險買了也沒差幾百就買吧 你的收入貸這金額輕輕鬆鬆

18萬跟30萬...兩種方式

RealID201803/06 19:57你年收起伏這麼大,應該是業務吧?

RealID201803/06 19:57業務銀行會看比較嚴格喔~

RealID201803/06 19:59鑑價歸鑑價,核出來才知道到底給幾成

不是耶,年收不是因為業務才有起伏 是因為前年是第二年分紅未滿 去年已經正常領完整的

※ 編輯: b991238136 (27.53.104.12 臺灣), 03/06/2024 20:02:18 ※ 編輯: b991238136 (27.53.104.12 臺灣), 03/06/2024 20:03:04

lightjayjw03/06 21:11這種條件,貸400很簡單,如果目前無信貸,新青安也OK

tomap4101703/06 21:33有給到85成就買

haunt1103/06 21:41400萬超輕鬆 求有再好 心態正確

menace03/06 21:47這麼便宜 我是都沒買啦 按照銀行角度來看當然要你買 買了

menace03/06 21:47條件變好什麼的 啊你也是真金白銀多花了數十萬吧 換算起

menace03/06 21:47來真的比較好嗎?

menace03/06 21:48房貸壽險就是花自己的錢幫銀行買保險

RealID201803/06 22:11是幫家人買保險吧,房貸壽最終受益人還是繼承人阿

twTesla03/06 23:22買房 業務不能主動提房貸壽險,已經算違了,房貸壽險只能

twTesla03/06 23:22是自己主動提

EvilJustice03/07 00:50這一定過

hass23147003/07 07:53根本模範生,比一堆槓桿仔好太多

shawncarter03/07 13:21年收九十應該是問至少九百萬才對吧