Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？

Magita 發表於 2023/2/18 下午5:41:07

看板home-sale標題Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？作者

(不見了)時間Feb 18 17:41:07 2023推噓19 推:19 噓:0 →:12

結論寫在前面：
蹭有上升紅利產業的風口、提高收入、投資不要頻繁進出

70年次、南部公務員家庭出身

2004: 社會學系畢業，第一份工作$26,000，一年內換了三份
2005: 開始找不到工作去澳洲打工度假 (後來當了面試官才知道頻繁換工作是大忌)
2006: 回台雜誌社編輯底薪$28,000 也做不到一年
2007: 萬年約聘賣場駐點銷售底薪$40,000
2010: 做了個實驗短期買賣一間套房明白自己不是這個料
2012: 加入現在的業務工作，蹭了十幾年手遊產業發展的紅利
2017: 結婚的時候跟老婆說我不要買房，你想清楚再嫁
2019: 老婆懷孕驗出來是女兒
2020: 女兒出生 + 大安區老華廈四房簽下去

20'前沒打算買房，所以基本不怎麼存錢
手遊、美食、旅遊能揮霍就揮霍
頭期款來自公司的配股
第一年領到的放到今天約漲 8 倍
(因為賣掉很麻煩就沒去管不要頻繁進出真的很重要
即使歷經去年熊市三年前賣股價格仍比今日少50%
這邊是說可以選擇的投資工具很多，當然房地產還是很好的其中一種)

題外話
我是非常敬佩能純靠房地產維生的投資客（當然合法納稅的再更尊敬一點）
因為我自己怎麼想都覺得做不到
啟動資金、眼光、策略、紀律、業務能力等等還有我想不到的眉角缺一不可
能在這個行業做得好的人去其他不同行業應該也是佼佼者

所以如果只論投資的話
在我理解中房地產就是賺通膨的紅利讓時間成為自己的朋友
同樣的策略下想提高收入發展本業時蹭對有上升紅利的產業就很重要
比如印度工程師靠網路跨越階級
未來，馬克的元宇宙或馬斯克的太空計畫
以及最近的 AI 都是值得關注、會改變世界的風口
（不是投資建議喔，
所謂蹭包括提供資金、提供工具或提供技術)
我大學畢業前，看著104上的關鍵字優化師摸不著頭緒
但是目前團隊裡做這個工作 2-3 年經驗的成員
月薪可以是我當時的好幾倍
近期則是很多客戶開始徵 AI 溝通師...

巴菲特說通膨時代最好的投資是自己
房子會變貴可是你的技能跟勞力也會變貴
少子化台灣房價會不會跌我沒能力判斷
但是勞務報酬短中期應該是會持續上升
（直到被AI跟機器人完全取代為止)

以上只是個人智識有限能提供的經驗跟想法
如果有反對的部分，以你的意見為主~

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s2649275502/18 17:42打工渡假本來就對職涯幫助不大充其量就是談資

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s2649275502/18 17:42如果都窩在華語圈連語文都沒學到那就更慘了

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s2649275502/18 17:44時間還可以讓複利發酵不停投入的話

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