Fw: [心得] 房貸利息補貼分享

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ZwY2CzT ]

作者: jennyfish2 (阿狩) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 房貸利息補貼真的補的該死嗎？
時間: Mon Feb 13 19:35:38 2023

111年有申請通過房貸利息補貼

想說來跟大家分享

https://i.imgur.com/lVfgH6B.jpg

背景說一下

夫妻不打算生小孩、無車、未扣稅夫年收約55萬、我年收約65萬

在109/12月購入一間電梯中古自住，新北沒有捷運的區

總價480萬、16坪、一坪30萬(現在已經一坪快40萬…)

頭款150萬、貸款約330萬，因為不生小孩不用買太大

去年新北房貸利息補貼是230萬、台北市250萬、其他縣市210萬

你沒看錯，現在都千萬的房子

他新北只補助230萬的利息/最長20年

https://reurl.cc/9Vzx7v

撇除符合第一類適用對象

大部分人都是第二類：郵儲利率加0.042%

第二類的條件：

1.家庭成員內無房，於核准一年內買房

或兩年內已經買房有貸款，家庭成員只有那間房

這兩年買房自住真的都是被掃到利率調高的風，滿目瘡痍，又不敢不買

家庭成員的定義
https://i.imgur.com/PuKOlCS.jpg

所以老婆有一間、老公一間就不會過了

2.家庭成員所得均低於下列金額
https://i.imgur.com/g9vyqxy.jpg

很有趣的是，他有一項是看家庭年所得

所以你就算生了一打小孩都只能列在加分項

而你單身自己戶籍也要低於5萬5300

除非爸媽給的，或富二代不用工作

這樣的薪水能買房子，算是一群還算努力的人了吧QQ

我詢問之後計算應該是這樣的(數學不好有錯誤請指證)

1.一定要你的原貸款銀行有合作，申請通過之後拿著公文去原貸款銀行申辦

2.申請此補貼必須放棄租屋補貼

3.假設你的貸款500萬，目前你的利率2%/30年

以新北市最高230萬/分成20年

500-230=270萬

230萬會轉成郵儲利率加0.042%(目前為1.512%)，剩下270萬仍然是2%

月繳 230萬/1.512%/20年+270萬/2%/30年

因為現在大家貸款都拉很長

230萬只能最多分20年，要自己去算每月負擔是否可負荷

附上去年的問與答
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202217

只能說不無小小小小小補啦

每年房貸利息補貼通常會在7-8月

今年可以再注意一下消息，規則可能也會改

然後他審核超級久

申請完要年底才會收到是否通過，也不是申請了就過

只能說我當房東就只能喝西北風睡公園啦

別買車了，大家加油點存頭款，不要再繳房租了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.130.38 (臺灣)
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※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 19:36:44

你也加油一下啊
※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 19:40:49
※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 19:42:01
我數學不好，不過真的很少XD
※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 19:44:30
我女的欸
※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 19:52:17

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 19:58:45

QQ我還是適合同溫層

※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 20:01:42

確實，目前還沒定論如何排富、標準 如果真的直接撥款的方式實在奇怪 還要再看看後續

※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 20:11:51

自住漲了也不能幹嘛，要換一間那間也是漲了

※ 編輯: jennyfish2 (114.36.130.38 臺灣), 02/13/2023 20:51:36

要符合自住定義@@

再貸一筆較低利率錢，還原本的貸款

※ 編輯: jennyfish2 (223.140.130.147 臺灣), 02/14/2023 14:34:26