Re: [閒聊] 階級提升要炒地
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言:
: ※ 引述《lasoon (拉孫)》之銘言:
: : 那個...我沒要討論政治
: : 就職業病看到IBIZ大講那個地點比較差的1358地號成交一坪24萬這裡覺得好奇
: : 如果不是已經確定重劃特農成交這價格以我林口桃園這邊的理解很驚人
: 就已經是確定劃入都市計畫, 重劃成住宅區了啊
: 既然知道已經是確定重劃特農, 你這邊強調價格驚人是強調三小?
: 確實一般農地價值不高, 十幾年前一般農地一坪四五千到七八千元
: 近年因為種電政策拉高農地價格, 但大概也就是萬元水準
: 但, 農地一旦有機會劃入重劃區, 價格就不可同日而語
: 光是有可能被劃入, 價格就能漲個好幾倍
: 苗栗大埔的農地, 在計畫未確定之前, 就已經從一坪四五千炒到四五萬
: 計畫確定後更炒到一坪二十萬
: : https://imgur.com/uSFuYAT
: : 24萬的地號是1338,這塊是甲種建築用地,會比農牧用地更貴因為是建地
: : https://imgur.com/lzZXW4O
: : 1358的價格是18萬,這塊就是特農了
: : https://imgur.com/g1EgBTp
: : 特農不像是一般農有變更用地的可能
: 此言差矣
: 農業用地難以變更, 那是你自己申請變更難
: 柯文哲這塊地已經在2006年畫入頭前溪都市計畫
: 1320這塊地預定採區段徵收, 為優質住宅生活發展區
: https://v523.tw/uploadcityplans/uploadfiles/1186803023250.pdf
: https://i.imgur.com/954IzxL.png
: 不然一群醫生買進不能農用的水泥農地是腦袋夾到嗎?
說穿了就是特定人士,這個案子內政部基本上是通過了,新竹市已經有規劃新訂
都市計畫,人家第一次買農地就重劃,厲害了吧。
高虹安上任新竹市長後到縣府拜會時,縣長楊文科即告知跨頭前溪道路是新竹市主政,竹市要盡快完成都市計畫,縣市合作才能早日疏解大新竹交通問題。
縣府工務處代理處長陳盈州指出,跨頭前溪道路案經縣市溝通平台會議向中央提議興建,行政院在7月21日列為國家重大建設計畫,讓這條延宕20多年計畫道路開闢見到曙光。
因計畫範圍現況多為特定農業區農牧用地,內政部國土管理署要求此案以新訂都市計畫區段徵收整體開發辦理,新竹市政府須依《土地徵收條例》規定補充重大建設相關證明文件,待中央相關部會整體評估,並提出國家重大建設計畫層報行政院核定後,竹市府始得配合續辦都市計畫法定程序。
--
印度勞工
行政院通過 要說行政院圖利柯 不可能啊
不就高虹安報的,都市計畫這個縣市政府權責啊
82
首Po房板大神C先生聽說淨資產還沒破億, 以他的房產知識和經驗在房板是數一數二, 殺進殺出賺個幾百萬還要繳稅, 現在法規讓炒房利潤越來越薄, 還不如學柯P炒土地,他說自己都忘了買那塊地11
對啊 其實從淨資產五百萬 到淨資產五億,都還只是死中產階級而已。 能做的都還只是在體制內看懂遊戲規則, 用遊戲規則累積財富。 雖然累積財富速度屌打那些看不懂遊戲規則的,2
醫生已經算不錯的階級了 但錢永遠還不夠 還要買地 養地 炒地 把所有未來年輕人的出路都先收割 土地都圈好29
小老百姓我這次學到了所謂的「三段式炒地法」 先低價買入農地,開挖土方賣錢,再收錢讓人傾倒營建廢棄物 接下來表面覆土,弄成停車場,出租來賺錢 等到最後土地重劃成為建地,再高價賣出 原來要這樣啊......44
農地的水很深 在我資產池裡面,我評估為高風險高報酬資產 南部我大概有三公頃(一萬坪左右) 我有請顧問去幫我評估如何開發最大化利益 比較表如下表,都是正常程序的開發流程16
難得板上這麼熱烈想討論農地 雖然你各位有些是因為政治 農地種電種工廠早已不是新聞 有些變成違規但納入管制需要繳稅 有的還就地合法X
網軍這種水準真的是笑掉大牙, 炒地最好賺的不是示範給你看過了。 地要用租的,而且要找良田。 然後呢,開挖土方拿去賣。 這樣賺第一次。23
房板看久了真的會覺得有點遺憾 其實很多高資產階級 在房地產市場只是做一種資產規劃 你說炒房…我只能說台灣的環境比大多人想像的好 台灣有錢人也比大家想像的多63
阿不就我說的. 當你金額大到一個程度,你就被逼著換物件. 你想想,你今天甚麼都沒有但有一份不錯的工作. 你資本0...但你用極限買房大法. 信貸+房貸直接衝一間1000萬的...楠梓中古屋好了.2
→ IBIZA: 我前面就已經講過 土地不是一定要走到最後才會賺錢 12/22 10:39 → IBIZA: 柯文哲當年1500萬投入 15年來依照新聞說法是拿了600萬租金 12/22 10:40 推 junior020486: 他養地種遊覽車還有收入欸,加上增值豪爽 12/22 10:40 → IBIZA: 1320地號旁邊地點比較差的1358地號今年成交一坪24萬 12/22 10:40 → IBIZA: 換算柯文哲這塊地目前3400萬 12/22 10:41
48
[閒聊] 台北市國中小學區排名?2
[閒聊] 通勤真的很不環保32
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察6
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧?20
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?5
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好5
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!4
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?18
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?1
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保1
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股