[閒聊] 士林區前港街房價也太貴了吧
5月初看到一間預售屋建案-圓山富璟,想說離娘家蠻近,附近環境也算清幽,買來自住應該也還不錯。
原本預期應該會比附近面前港公園的仰士林便宜(公園第一排,成交82萬/坪),想說買間四房改成大三房,5000萬出頭應該可以搞定,但實價登錄出來,發現房價真的是太誇張了,一坪90幾萬,都可以買劍潭站附近的案子了吧。
https://i.imgur.com/zV8LChy.jpg
https://i.imgur.com/SWzpBLT.jpg
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新成屋沒有100萬不要說自己是台北XD
板橋都成交90幾萬了,相較之下.....
仰士林80幾萬應該是因為在房價上漲前就賣完了,是2021
年初的房價
但大坪數我以為單價可壓低些
仰士林是起漲點的案 現在怎麼可能比他低
板橋佳元植 離捷運走路更遠 街景超破也賣到90幾萬 士
林這樣根本太便宜
大小坪數,單價應該還有差吧
佳元植也就兩個頂樓戶90幾 其他大都80上下
只是你說的士林這裡街景屌打板橋那邊 一坪只貴10萬還
是划算
我猜因為你推的那個建案3000萬,可以負擔的人比較多,
所以壓不下去
百齡國小正對面
士林新成屋現在沒破百都算便宜
你還有過個橋的社子可以選
過橋省一半你可以找三重
樓上,德林新案子也完銷了
買不起不是房子的問題,是
謝謝DPP炒房讓大家發大財,嘻嘻
凌志哥終於出手了
士林感覺還會繼續漲,地點好
這間敢買很有勇氣cc
認真講明倫高中旁邊有新建案,差個承德橋而已,那邊應該
還在8字頭
投資客....房價還會漲
還有90耶,一堆不是破百了?
哪裡不是士林區的好地段,士林好的地點是在士林行政中心
對面到新樂園那塊及中山北路麥當勞附近那塊
這間看過 覺得蓋太久 建商不錯很大間
凌志哥我只想問,你總價那邊的算式為什麼會變那個答案
(6098*0.95)-120=5977?我算怎麼是5673
那是代銷寫的,我還真沒注意到
臺北市新屋沒破百都算便宜阿
是您不夠有錢啦!
保時捷換歪L 不無小補
所以原本代銷答應你的折扣有不見嗎= =
還沒去細談耶,因為這價格,我應該直接拉高預算去買北
士科了
再怎樣談都要百萬/p吧
單坪103未談 最大坪數的,那麼其他的只有更高
3 月 同坪數 12樓都要5988了
大概也要5950以上
劍潭那邊有比較好嗎 呵呵
前港買不起可以買後港
前港街就在後港裡面啊XD
車位好貴
前港算台北比較落後的地方啦,這個價格不如買大同,素質
差不多,交通更方便
6千萬 竹科工程師才買得起吧
蓋太久了 我女兒小六下學期才蓋好 念不到百齡 不考慮
如果現在正懷孕的 就剛好六歲可以讀小一
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[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料51
[閒聊] 公寓這格局可以嗎(買到了)小弟最近最近看上一間台北市的公寓 總價一千萬內想說還不錯 負擔得起 屋齡也快50了 買著邊住邊等都更應該有機會吧(總樓高4樓) 邊間 廁所開窗戶 差不多20來坪啦!39
[請益] 文山景美和士林劍潭的比較請問文山區的捷運景美站和士林區的捷運劍潭站 這兩塊誰比較有發展性呢? 由於爸爸公司開在景美附近,覺得景美夜市那邊機能不錯 親戚則在士林科教館附近買房,所以對於士林的環境也滿喜歡 兩個地方附近觀察到有一些舊建築,但我實際走過都覺得街廓算舒服28
[心得] 竹北台科特區畢業文其實有在板上推文說已畢業,現在正式來發個畢業文。 從去年開始看房子,大約看了將近三十間中古屋和預售屋,因為是首購一族,而自己老家 也是老舊公寓一樓,所以每次去看的時候都覺得環境很好,格局不錯,即使暗房也不太在 意,畢竟再怎樣都比自己以前住的環境好。但也因為這樣的心態,因此都沒有好好地觀察 房屋細節,只憑著看屋感覺就衝動下斡旋,現在想起來都覺得沒亂買真是萬幸。27
[請益] 斡旋從幾折開始下好?看了很久終於看到一間格局地點都不錯的 權狀38.78坪(車位10.246坪) 開價1298萬 我查實價登錄今年3月同一棟有成交 32.52萬/坪 我想說開到35萬 畢竟這半年房價有漲 (總坪38.78-車位坪10.246)x35萬+車位180萬=1179萬23
[請益] 現在八德擴大重劃區新案預售價落點?今天去看了一個八德建案 談完了 售價26萬/坪 這個建案在大湳交流道附件 老實說除了交通之外10
Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了士林本來就懶得跟其他地方比!這邊都自成一國。 基本上在地人下一代經濟許可,也會繼續買士林的,家裡老士林人,住中山北路五段一帶 ,去年建案大爆發,基河路區的達麗陽明大苑,沒一個月就賣完了,一坪最低90萬,家人 看都來不及去看,就被代銷說被附近居民搶光! 這邊舊公寓多,要買10年左右的新屋很少,有的話也要90幾萬,也不見得喜歡 士林也是5
Re: [請益] 士林建案請益IBIZA 你真的有看過新都里就知道 他只有面華齡公園41坪跟面前港公園最大43坪的房型 根本沒有57坪的房型... 成交3480的 八成是把車位坪數十幾坪加進去 平面車位算你200萬好了 實際成交一坪保證超過7字頭... 現在劍潭那邊的含車位十年左右的電梯大樓 一坪6X萬去談根本不會有人理你的啦 承德路二十幾年的國宅圓山金城都5X了5
[問題] 三房與四房的選擇大家好 我們家成員是兩大兩小 小孩目前國小2與幼稚園大班都是女生 最近買了一間中古屋格局是四房 室內含陽台雨遮大約30坪 格局如下圖 目前在思考客廳旁邊那間房間要不要打掉讓客廳空間變大 把那個空間當作開放式書房這樣2
Re: [請益] 士林建案請益如果想找劍潭附近的 就是 圓山一號苑 圓山帝寶 跟 最近推出 仰士林吧 帝寶離捷運站比較近 承德路上會有點吵 旁邊都是老舊社區 中小坪數設計 大坪數需兩戶打通 成交單價聽說高樓層也是近90-100 仰士林在前港公園前 八月推出吧 規劃50坪起跳 離捷運站比較遠 環境比圓山帝寶更好 開價不知道