Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數

junior020486 發表於 2023/7/10 下午3:28:53

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數作者

junior020486

(軟蛋頭)時間Jul 10 15:28:53 2023推噓10 推:11 噓:1 →:22

※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/94W9AY
: 內文：
: 央行今日發布選擇性信用管制規範對實
: 際換屋者之協處措施，同意用貸款戶用
: 切結書的方式來取得超過七成的房貸成
: 數。央行所提出的鬆綁措施的重點包括。
: 1、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款
: 撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售
: 及完成產權移轉登記，且清償債務並塗
: 銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉
: 貸等方式規避上開事項。
: 2、借款人違反切結事項之不利違約效果，
: 包括：立即收回貸款成數差額；追溯自
: 撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收
: 以轉貸等方式規避切結事項之違約金。
: 央行指出，於112年6月16日新增規範自
: 然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7
: 成，政策制定時已考量換屋者權益，但
: 實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族，
: 反映對其造成換屋資金壓力。為達成本
: 行本次信用管制目的，並兼顧實際換屋 : 者之資金需求，央行經與多家主要銀行
: 研商，拍板定案上述的協處措施。
: 央行表示，自然人名下已有1戶房貸，主
: 張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地
: 區第2戶購屋貸款者，自112年6月16日起
: 申辦之貸款案件均可適用。
: 心得：
: 原本一刀切的政策撞牆了還知道修正!
: 恭喜換屋族

央行真的看不懂在幹嘛
你真的要打投資客，就不要玩走後門遊戲
這樣子投資客也是照簽
本來交屋斷頭，現在有一年的緩衝時間
到時候慢慢賣掉投資的那間

就是因為很難分辨哪些是換屋族、哪些是投資客
結果搞了一個很好走後門的修正政策
就算違約追回那一成
他也可以轉信貸，難不成你要銀行直接轉法拍部門？
弄個轉彎的政策朝令夕改，就硬到底不要轉彎就好

--
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推

KrisNYC07/10 15:58會轉彎是因為第二屋限貸八成真的會懲罰到一些夫妻換屋...

推

JOHNNYROSSO07/10 16:00轉彎是對的，錯的是一開始倉促實施

→

JOHNNYROSSO07/10 16:00而且確實也限制了人頭不夠現金不足的投資客

推

KrisNYC07/10 16:01雷仲達看到政策直接在記者面前說他會去建議要改一定有道

→

KrisNYC07/10 16:02對政令不能違憲限制或懲罰特定族群概念的人一看就知道了

→

KrisNYC07/10 16:03之前區域限貸就有觸發過這個問題央行的解釋函是說

→

KrisNYC07/10 16:04特定區域新屋和老屋價差超過300% 不限縮恐影響金融穩定

→

KrisNYC07/10 16:04限貸是限縮人民/銀行的自由要有正當性和公平公益性

→

KrisNYC07/10 16:05不是特定激進人士在那喊就可以沒事不然限制一下的

→

Detonate07/10 16:10要選舉了搞這個弄到一般人的政策再慢兩個月不轉彎看

→

Detonate07/10 16:10會不會被上面釘上牆

推

KrisNYC07/10 16:11當時也確實被限縮的林三淡都有新屋可以貸一坪30萬85成

→

KrisNYC07/10 16:12老屋成交只有1x萬還只能貸7成的問題新屋成交數量又尷尬

推

benny199061507/10 16:23轉彎本來就是正確的決定

推

william82607/10 16:31不要講正當企業老闆八大少年董銀行經理直接給5000萬

→

william82607/10 16:31信貸額度的也看過

推

KrisNYC07/10 16:34八大少年董每個月的流水都超過5000 給5000客氣了

→

KrisNYC07/10 16:35要是401每個月流水5000 企業是可以放到6億的好嗎...

→

KrisNYC07/10 16:36所有的限貸基本上都是在懲罰受薪階級沒有例外

推

pauljet07/10 17:54就魯空最大聲搞到正常人這些央行官員就耳根子軟

噓

acer55965507/10 18:06現在央行也政治治國嗎？

推

NTU30315019507/10 18:41台灣央行獨立性本來就很低

推

howhow80112207/10 20:47不懂卡第二戶在搞什麼

→

howhow80112207/10 20:47自住投資一起打

推

kusomanfcu07/10 22:14央行那個大概是要多拉一堆人背書

→

kusomanfcu07/10 22:14故意先搞一下再縮回去

→

Tylose07/10 22:18不能要求政策要十全十美才能推出，那是不可能的要求

→

Tylose07/10 22:18推出以後，有問題的地方快點修改，這才是對的

→

Tylose07/10 22:18甚至法律在時空背景轉換以後要跟著修改，都是必要的

→

junior02048607/10 22:34時空背景不一樣？隔不到一個月時空背景就不一樣囉

→

junior02048607/10 22:34？

→

kusomanfcu07/10 23:24吃屎吧....是沒招了

→

kusomanfcu07/10 23:24央行犯低級錯誤可能嗎

→

kusomanfcu07/10 23:24根本宣示沒招了

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