Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數
我覺得這樣做很棒啊
跟我之前在板上發的方法差不多
有趣的是,有些人的反應不太一樣耶 XD
也沒有說什麼打不下去啦
就是原本的方法對換屋族來說很麻煩
現在用最輕鬆的方法來讓換屋族很輕鬆而已
其他事情不用幫銀行擔心,銀行要追你債還怕追不到嗎?
你房子抵押在銀行那耶,敢不給????
只有大崩盤乾脆放給他爛的情況才會這樣吧
至於說開後門給投資客更好笑
這門是有多大?
很方便嗎?
投資客必須只有一間屋子、然後常常買屋、搬家、賣屋??????
認真的嗎?
我認是那麼多投客,還沒有一個是這樣子的
央行乾脆再加上一個規定,一年內只能一次好了
雖然我覺得這樣的修正對投資客幾乎完全沒影響了
若是再加上次數限制,可以讓一些人在雞蛋裡連骨頭的幻影都看不到
嫌做得少,可以提出更多的建議給政府
要嘴,就拜託拿出更好的方法
不然跟刁民有什麼兩樣
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: 連結:
: https://reurl.cc/94W9AY
: 內文:
: 央行今日發布選擇性信用管制規範對實
: 際換屋者之協處措施,同意用貸款戶用
: 切結書的方式來取得超過七成的房貸成
: 數。央行所提出的鬆綁措施的重點包括。
: 1、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款
: 撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售
: 及完成產權移轉登記,且清償債務並塗
: 銷第1戶房貸之抵押權,以及不得以轉
: 貸等方式規避上開事項。
第一戶喔
: 2、借款人違反切結事項之不利違約效果,
: 包括:立即收回貸款成數差額;追溯自
: 撥款日起,按貸款餘額計收罰息;加收
: 以轉貸等方式規避切結事項之違約金。
: 央行指出,於112年6月16日新增規範自
: 然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7
: 成,政策制定時已考量換屋者權益,但
: 實施以來,仍有部分先買後賣之換屋族,
: 反映對其造成換屋資金壓力。為達成本
: 行本次信用管制目的,並兼顧實際換屋
: 者之資金需求,央行經與多家主要銀行
: 研商,拍板定案上述的協處措施。
: 央行表示,自然人名下已有1戶房貸,主
: 張其因有實際換屋需求,擬申辦特定地
: 區第2戶購屋貸款者,自112年6月16日起
: 申辦之貸款案件均可適用。
: 心得:
: 原本一刀切的政策撞牆了還知道修正!
: 恭喜換屋族
--
一個人N年一次可以限制人頭戶炒作
沒差阿 這會大砍 量產
大不了 以後地震死人多而已
這篇只是針對限貸方案對換屋族的政策改變的部分而已 不想要地震死很多人很簡單啊 通通不准蓋大樓 耐震沒到8級以上不准蓋鋼筋水泥 不然通通睡貨櫃屋,保證地震沒事 災害部分其實也可以弄些g8政策 例如政府可以對建築物做統計 看看哪一戶是通過哪一個版本的消防法規 哪一棟耐震到幾級(屋齡高過多少的直接視為不耐震算了) 發生火災的時候 先救那種符合新消防法規的 等級太低的直接不救,誰叫你要住那種高危險建物,消防弟兄的命也是命好嗎 發生震災的時候 先救那些耐震等級高的 耐震等級低的救慢慢等,錯過黃金72小時也是無奈 誰叫你要住那種不耐震的,先救那些比較耐震的再說 題外話 我認為菸酒既然不能私賣 政府應該要實名登記購買人才對 那種買菸買多的,肺部相關疾病就按數量減少健保給付,直到完全不給付 買酒買多的,肝膽相關疾病的也一樣辦理 我覺得事情就該分層次處理 就連刑法上累犯都會判比較重了 死煙槍死酒鬼怎麼可以享有跟健康人生的人一樣的健保福利? 完全沒有公平正義可言!!!
中肯推
健保就不是保險只是一種稅 不然應該要依照風險因子和
使用頻率調整保費 而不是看薪資
那政府當初講那麼硬 跟本變笑話
發言前可以先找到你的大腦,然後動一動 再找到你的眼睛,擦亮一點 看清楚別人在說什麼 然後傳送到大腦,思考思考 再決定要不要打出讓自己丟臉的東西
※ 編輯: Tylose (111.242.86.74 臺灣), 07/11/2023 13:58:0495
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸剛收到各家銀行通知 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了 如果先生有一戶 第二戶買太太名子 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率 讓大家參考一下XD76
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3: 我超級支持改20年,最好在配合六都+新竹第二戶限貸 然後首購族一律只能貸7成鑑價 再加上崔媽媽說的租金實價登錄更好 這樣直接把首購族跟換屋族全部搞死,尤其是首購族,直接延後買房甚至負擔率爆炸沒辦78
Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保(二房管制戶),但暫未送件的客戶, 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵27
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:12
Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客?我所聽到的不止 銀行會還要你提供財產清冊 甚至近期異動 即便你是現金購買 2年內買第三間以後,不管你有無賣掉1
Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:這對預售衝擊不大,建商應該早就知道這個政策會出台,因為許多預售案都跟你說只能貸款 7成,加上之前的政策,已經把很多不安定籌碼洗掉,都是手骨粗的投資客在玩,一成真的 沒什麼影響 --- 這個在目前價格上升銀行鑑價跟不上問題 1.金管會會查銀行金流,所以銀行也不能隨意放款,否則交待不過去,放款跟鑑價部門又分開,兩者目標會有些不同 2.目前央行禁止信貸/增貸用於房屋購買,如果現金不足會影響金流 3.收入部分就是影響利率/成數以及寬限期 好奇在這種情況,當然有的銀行會把裝潢貸款跟房貸綁一起增加成數,否則可能就要某些低調過水的方式
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