[閒聊] 這波的重災區還真不會是淡海前半段

fo11ow08/19 23:58都看不出來是不是反串…

xuit96lo08/19 23:58吹淡海的人真的住過嗎...

j863022208/20 00:00淡海最大的保護是太便宜 跌不到哪去吧XD

yslimit08/20 00:00半年後還是噴

blargelp08/20 00:01淡海買二字頭當然沒事啊 草漯觀音買二字頭也沒事啊。但

blargelp08/20 00:01淡海最近到四字的就危險了，反觀草漯觀音最近也就三字

jojok08/20 00:01淡海就2字頭在買的，怎麼知道有人追到50= =

zouelephant08/20 00:01我不會說淡海上40 蓋淡海科技園區 淡江大橋 全面起

zouelephant08/20 00:01飛啊 就是20幾30幾的地方 他的機能跟價格相配

zouelephant08/20 00:02你楊梅 過嶺 興南 航空城 草漯 大溪買到三四十

a00000000008/20 00:02我也覺得行政中心加減還好 海邊的那就

zouelephant08/20 00:02要是房市不穩了 不倒你倒誰？我看連八德都有危險

a00000000008/20 00:03尼可以評論一下a7嗎 我剛估狗看到整片墓地

qwert112208/20 00:03桃園經過重劃區 全部開50幾 煉油廠旁邊誇張

a00000000008/20 00:03幹真的要蓋給鬼住耶

zouelephant08/20 00:03現在沒錢首購就是A7 鶯歌 淡水行政中心前面 幾個選

a00000000008/20 00:04挖幹首購愛去的地方大概通通藥丸

benson50208/20 00:04憑運氣賺來了，就是準備憑實力賠回去

jojok08/20 00:04當年海都的解約官司又要玩一輪、坑殺兩輪

horseorange08/20 00:05淡海沒漲太多 真要講重災輪不到這

shuichia08/20 00:05淡海後面涼去，桃園買在最近高點的大概也涼去

childeviler208/20 00:05A7旁邊就華亞園區啊，也是AI server重鎮啊

zouelephant08/20 00:06A7如果要靠機捷跑台北 卻住離車站很遠的 我覺得還不

zouelephant08/20 00:06如買淡海前半…A7遠離車站的區域是給華亞科園或林口

zouelephant08/20 00:06工作的人開車去的，你要先走到車站再搭到A1再走到紅

zouelephant08/20 00:06藍線，不累嗎我的天啊，淡海換紅樹林一條就坐下去了

raymond50108/20 00:06淡海真的不行啊，還迎接解放軍第一排

Brioni08/20 00:06A7之前也是靠低總跟近華亞園區在撐，畢竟這年頭不怕鬼只怕

Brioni08/20 00:06貴，現在炒高高就有趣了

childeviler208/20 00:06林口台地這邊還有ASML，買不起A9可以買A7，窮比鬼可

childeviler208/20 00:06怕多了

zouelephant08/20 00:06A7通勤台北，最遠只能買到文青國小

raymond50108/20 00:06連逃命都沒得逃

zouelephant08/20 00:07對了A10牛牛區也上40了，這個也是不如買淡水…

a00000000008/20 00:07阿那林口這樣safe 只有淡海受傷的世界

zouelephant08/20 00:07大家好像都不把低密度班距跟A1換乘時間當一回事

jojok08/20 00:07解放軍第一排是林口，還是要正名一下

Brioni08/20 00:07不過A7比淡水多了林口當地就業生活圈的買盤

a00000000008/20 00:08不過我沒很看好那堆組裝廠

zouelephant08/20 00:08等解放軍登陸的時候 買哪裡有差很多嗎= =

Brioni08/20 00:09肉鬆、寶寶、研華跟長庚多少有就業人口

raymond50108/20 00:09中國前艦長駕動力小艇在漁人碼頭上陸... 還敢買阿

ahlolha08/20 00:09放心啦 看這幾年的歷史就是絕對不可能會跌 蛋殼也不會

herman125808/20 00:09說淡水漲幅起不來也是你們這群人，現在說淡海會崩

herman125808/20 00:09也是你們，真的精神錯亂膩

raymond50108/20 00:09人家是來探路的

Brioni08/20 00:09但力道跟GG、豬屎有差

boy83052708/20 00:10為啥會有組裝廠毛利掉很快……緯創這種第一波ai股

boy83052708/20 00:10都快涼了美超微也是

childeviler208/20 00:10A10相對危險啦，不要讓牛牛受傷

a00000000008/20 00:10我想看a7崩盤 一堆炒a7a8a9的豪想看他悶落賽

jamie8141608/20 00:10北部要崩的地方有2個，一個草漯一個客運園區

Brioni08/20 00:10草漯觀音這種比較謎

a00000000008/20 00:11組裝廠就門檻低大家來殺價 dell大概第一家財報受傷

jamie8141608/20 00:11A789要崩很難，華亞科和台北的基本盤就在那

a00000000008/20 00:11豪己葛月前惹

herman125808/20 00:11就像股市大崩，你們只說買新光金的都死定了，富邦

herman125808/20 00:11金那時高點到地點都差快20塊了，笑死，新光金都沒2

herman125808/20 00:110耶。

zouelephant08/20 00:11大桃園地區只有桃園市區 青埔 林口龜山A789是安全的

boy83052708/20 00:11組裝廠最會的就殺價競爭毛利一下就爛了，頂多就出

boy83052708/20 00:11貨量很棒棒，但eps說要像ic設計那樣巨幅成長根本不

boy83052708/20 00:11可能

zouelephant08/20 00:12未來桃園捷運長滿我不敢說 但什麼時候會蓋好呢 嘻嘻

jamie8141608/20 00:12A20算比較特殊，剛開始炒而已，大概率就冷盤

Brioni08/20 00:12A7買盤多，但供給也很可觀

jojok08/20 00:12航空城也算一個 嘻嘻

crazylunar08/20 00:12邊看邊忍笑快內傷了….

jamie8141608/20 00:13沒幾個地方用「純」航空城炒啦

backpacker1808/20 00:13淡海!=淡水

zouelephant08/20 00:13我說A7安全 但不是住車站旁邊的，通勤台北的真的很

zouelephant08/20 00:13辛苦啦，我是覺得只有一戶=空手買A7跑台北的，可能

zouelephant08/20 00:13要忍好一陣子了，畢竟賣了也不知道可以回去買哪…

zouelephant08/20 00:13貸款條件大概也不漂亮

kendavid00108/20 00:13說得太好了 2字頭見

boy83052708/20 00:14而且吃台北外溢的買盤只會更慘，如果想吃外溢出效

boy83052708/20 00:14應，以我待大陸經驗，環京房高低點差了快70%一堆到

boy83052708/20 00:14現在還賣不掉……

autoexecbat08/20 00:14淡海去台北市就是麻煩 跟土城A7比差多了

g9xuggf08/20 00:14又一個魯蛇教教徒 請問嘉義苗栗宜蘭 只有老人人口外移區

g9xuggf08/20 00:14跌了嗎??? 魯蛇是買不到整天酸淡水 很莫名

jamie8141608/20 00:14A20算躲過一劫，如果晚幾個月限貸，那邊會一堆小飛俠

boy83052708/20 00:15反正之前講也是被噴到歪頭，慢慢看了，但蛋黃區本

boy83052708/20 00:15來就沒事，去炒其他的真的慘就是了

foda08/20 00:15A7 價格就最低，還能怎麼崩xd 要朝哪個目標崩？

a00000000008/20 00:16價格越低越崩 不要不信

a00000000008/20 00:16越低fomo仔愈多

foda08/20 00:16買 A9 很好呀 就實際上很多人買不起所以去買 A7

foda08/20 00:17我甚至都覺得淡水那個橋蓋好會漲

jojok08/20 00:17A7我朋友買23，還有空間

boy83052708/20 00:17價格低如果剛需買盤不會跌啦，最怕的是根本都投資

boy83052708/20 00:17盤，反正有人住有就業人口支撐跌不到哪去，但那種

boy83052708/20 00:17買來投資的例外

zouelephant08/20 00:18如果真的有房市崩盤 A7大概50回45 但桃園其他炒作區

zouelephant08/20 00:18 我真的不敢看 大概可以腰斬

backpacker1808/20 00:18所以其實重點是淡海一坪四五字頭到底有沒有溢價

backpacker1808/20 00:18不是淡海到底會不會跌

a00000000008/20 00:18蛤我想看a7回30 有機會嗎QQ

backpacker1808/20 00:18淡海買2字頭的確實不太可能跌

childeviler208/20 00:19當初買20出頭，租給華亞科，房租>房貸，豪吐露絲

jamie8141608/20 00:19A7回3字頭別想啦。A20有機會

zouelephant08/20 00:20重點是淡海現在都還有2字頭可以買 沒有真的炒高

boy83052708/20 00:20淡水竹圍那邊晚上搭捷運都很多人…… 其實跌也不會

boy83052708/20 00:20到哪去，就一堆長住人口都是剛需

hihi2908/20 00:20A7怎麼崩 就已經比A8/A9還低了

foda08/20 00:21A7 寶佳一間一間點開樂居看一下買賣情形，還有特殊關係戶，

foda08/20 00:21還有如果有刷 591，就知道比例很少了。寶佳真的很穩。

backpacker1808/20 00:212字頭是中古吧

backpacker1808/20 00:21預售我看都至少3了

foda08/20 00:21我也沒有要不要信xd 就沒有依據，我是要怎麼信xd

arther61032608/20 00:22淡海 要漲早漲了 抗性太大

a00000000008/20 00:22淡水跟淡海差很多= =

zouelephant08/20 00:22竹圍是另一個生活圈了啦 淡水精華區中古一坪45起跳

boy83052708/20 00:22a90 你可以去查大陸燕焦的環京房，當初喊說吃北京

boy83052708/20 00:22外溢，炒到3~4萬人民幣一平米，現在不到1.3萬xddd

boy83052708/20 00:22應該不到10年時間

fluffyradish08/20 00:22A7有MU耶…一堆在那邊團購的

zouelephant08/20 00:22但淡金北新去到竹圍也就十分鐘 價格現省1/3

a00000000008/20 00:23挖幹 崩爛耶

g9xuggf08/20 00:23魯什邪教信徒 快快遠離魯蛇教主吧 !!!

a00000000008/20 00:24哭哭 我想看a7仔粗乃崩潰大投降 難惹= =

boy83052708/20 00:24所以說吃啥外溢的 竹科啊 台北啊 我都很懷疑，反正

boy83052708/20 00:24炒的時候投資客一起團購買，配合建商封盤抬價，漲

boy83052708/20 00:24得都很快

jojok08/20 00:24區域房價會一起動的，誰管淡水或淡海= =

foda08/20 00:25大家崩盤賠錢賣出之後買什麼？xd 買股票嗎xd

xephon08/20 00:25這文章有種熟悉的味道

xephon08/20 00:25「這股票已經這麼便宜了！是能跌到哪裡去？」

a00000000008/20 00:25捷運只到淡水 輕軌才有到淡海然後超慢

Brioni08/20 00:26A7買2-3字頭的人應該完全不用擔心

jojok08/20 00:27過北投都很慢，這才是外地人的想法…

wurick00008/20 00:29a7最靠近車站旁邊的地方.....一大片墓園

childeviler208/20 00:29現在A8也很可怕了，預售都6字頭

Obama1908/20 00:29空空真的夠了

childeviler208/20 00:29那片墓園，之後會變成華亞2.0，不唬爛

wurick00008/20 00:30除非北捷變成新北台北共同持有 不然淡水線現有問題 北

wurick00008/20 00:30捷只會繼續裝死

wurick00008/20 00:30台塑集團算是墓園獵人嗎？w

Brioni08/20 00:30不靠車站漫步在冬天濕冷的林口才真的虐心

boy83052708/20 00:31但我覺得不要落井下石…… 通常房產出問題時金融相

boy83052708/20 00:31關產品也會有連帶效應

Brioni08/20 00:31年輕人怕貴不怕鬼

a00000000008/20 00:31挖幹那以後不就上班整天看到鬼

Brioni08/20 00:32靠墓園沒啥，但如果還靠北貴那就有啥了

wurick00008/20 00:32現在 南亞科a5的新廠已經要沿著山坡蓋了.... 林口台地

wurick00008/20 00:32土地也飽和了?

zouelephant08/20 00:32有年輕人口有機能的地方還真的跌不到哪去…

Brioni08/20 00:33機台數據有鬼比上班看到鬼還可怕吧

boy83052708/20 00:33但只希望這波不會有呆帳問題，不然金融業一些有壽

boy83052708/20 00:33險的還要接軌17，資本會不會出事都不知道……

zouelephant08/20 00:33你可以沒有股票 但不能沒地方住

a00000000008/20 00:34可惡 我悶竹圍只有華碩這種大便卵石

a00000000008/20 00:34真羨慕林口 我好恨

zouelephant08/20 00:34華碩的薪水真的夠低 QQ 最適合買竹圍的是馬偕的醫師

zouelephant08/20 00:34CP值好高

Brioni08/20 00:34A7潛在問題還是交通，那個對外交通規劃撐不住這種住宅量

boy83052708/20 00:35竹圍真的蠻多人住的…… 我也很好奇為啥……但好像

boy83052708/20 00:35便宜治百病

fluffyradish08/20 00:35不過華亞科人很少就是了大概中科一半

a00000000008/20 00:35馬偕住竹圍的也沒到很多 一堆腦子在台北那棟

gigayaya08/20 00:36兄弟刪了吧，我朋友有點破防了，我是無所謂的

zouelephant08/20 00:36如果在北市工作 竹圍比同價位的A7方便省時得多

a00000000008/20 00:36竹圍就紅線往北排 地比較多的也就那幾站

sali92108/20 00:36八里表示：

zouelephant08/20 00:36你朋友是買哪 怎麼破防了

LADKUO5608/20 00:37竹圍也比A7貴啊 都5字頭了

wurick00008/20 00:37捷市達 開價5X 實際交易均價 4開頭了

boy83052708/20 00:37我在信義區上班也有同事住竹圍淡水，但就便宜時間

boy83052708/20 00:37換空間

jojok08/20 00:37淡水還是有人口移入跟收入支撐，也沒那麼慘

a00000000008/20 00:38奇岩 唭哩岸 復興崗 紅樹林 這幾站都太靠山

LADKUO5608/20 00:38不然竹圍點以通勤台北市來講算不錯

wurick00008/20 00:39青山路還能怎樣改線型.....

wurick00008/20 00:39國一早就飽和了

a00000000008/20 00:39漏惹忠義 超沒存在感

wurick00008/20 00:40交通設施能改善的話 機場捷運還需要全動力車爬坡?

childeviler208/20 00:40A7捷市閱上次看分享2房鎖盤前是58（？）萬

zouelephant08/20 00:40忠義 其哩岸 復興崗這些爛站能不能不停啊= =

a00000000008/20 00:40我自己熟的區就士林到石牌 比竹圍的話扣掉交通

a00000000008/20 00:41竹圍8+9港覺濃度比較高

childeviler208/20 00:41我目標是A8福樺10，不知道會不會開7字頭嚇嚇我，我

childeviler208/20 00:41已經預約了

boy83052708/20 00:41復興崗旁邊真的啥都沒有……忠義至少還有點東西

a00000000008/20 00:41一堆路邊攤看起來都像+9在顧

LADKUO5608/20 00:41捷士閱那個真的開得滿離譜 然後還賣到鎖房...

zouelephant08/20 00:41石牌好地方 但我買不起 可以的話我想住石牌

childeviler208/20 00:42上次吃飯有遇到朱木炎，雖然過氣了....

boy83052708/20 00:42士林最近看中山北路上幾個建案跟，科教管那邊感覺

boy83052708/20 00:42不錯

zouelephant08/20 00:42復興崗不就機廠 你區間車開進去就好 開門根本沒人動

wurick00008/20 00:44別想了 林口山下是迴龍機廠跟樂生療養院 旁邊是機捷路

wurick00008/20 00:44線 你要怎麼改善 w

boy83052708/20 00:44如果有錢的話我記得泰北旁邊有一個天子建案超讚…

boy83052708/20 00:44… 雖然是老房子了

wurick00008/20 00:46北捷:我們顧到石牌 北投"剽悍"的居民 已經仁義至盡了

wurick00008/20 00:46以北那些非營運重點區間不要跟我么八吵

wurick00008/20 00:47要不要想想淡水線跑這麼慢是誰在扯後腿

donmos08/20 00:48蛙 這麼棒的話還需要找人來宣傳嗎

wurick00008/20 00:56係?竹帝寶多久會崩?

chouvincent08/20 00:58嘻嘻 別害人

donlitrain08/20 01:00淡海有蛋黃喔

kusomanfcu08/20 01:11因為沒啥漲 當然不會是重災

kusomanfcu08/20 01:11就持續回歸白菜價

kusomanfcu08/20 01:12記得和那個誰領蔥去買

chevy123orz08/20 01:24住過竹圍幾年，意外的竹圍89算少（比起三蘆板莊中和

chevy123orz08/20 01:24）

george3170808/20 01:24我就問 好手好腳的誰要住淡海？

kage0108/20 01:26乾脆說a7崩到2x算惹

zouelephant08/20 01:34所以淡海十萬居民都是殘廢就對了

a00000000008/20 01:34竹圍本來就沒土生土長8+9 30年前根本沒啥人

a00000000008/20 01:34我小時候從竹圍搬到天母附近 天母8+9還比較多

a00000000008/20 01:35竹圍後來的8+9應該是外移來的 不然就淡水來的

a00000000008/20 01:35三重的8+9就南部來的+本土農奴子弟

a00000000008/20 01:36天母周邊就蘭雅眷村結合宮廟

george3170808/20 01:40淡海十萬居民可以選的話，我還真的很好奇有幾個會想

george3170808/20 01:40住那邊？

george3170808/20 01:40冬冷夏熱，遠的要命

zouelephant08/20 01:42笑死 能住林口誰想住A7 能住板橋誰想住土城

zouelephant08/20 01:42意思都一樣啦

george3170808/20 01:43我從出生開始就在天母，天母+9是士林來的，士林+9是

george3170808/20 01:43三重來的

EvilJustice08/20 01:43+9尋根嗎？一直問加九哪裡來的

comj08/20 01:44竹圍除了華碩和碩還有Costco和和信欸，是說關渡更舒服點

zouelephant08/20 01:44總歸一句話 就是沒錢 一樣通勤到台北的時間 你找個

zouelephant08/20 01:44生活機能一樣好但價格同級或更低的來看看

george3170808/20 01:45笑死 不就是印證我說的到底是什麼樣的人住在淡海？

a00000000008/20 01:46淡海前幾波就台北擠出去的 不過價錢夠低惹沒差

a00000000008/20 01:47我爸有朋友住台北 淡海買來當度假用

NaoGaTsu08/20 01:47花四字頭買淡海也是真的很喜歡淡水呢…

a00000000008/20 01:47可4淡海明明冷盤10年有惹八

a00000000008/20 01:48costco在關渡離竹圍核心區很遠惹= =

zouelephant08/20 01:48淡水收入在新北排第七 高過三蘆土城 我也不知道誰住

zouelephant08/20 01:49不要跟我說都是竹圍跟紅樹林的人拉的 那邊人口偏少

a00000000008/20 01:54竹圍人很多耶 而且東南山路連到關渡去惹

a00000000008/20 01:54我小時候住竹圍 這30年真的發展超誇張der

a00000000008/20 01:55雖然說10年前爸媽才真的搬回去

george3170808/20 02:06三蘆土城是什麼好地方嗎？還有淡海就淡海，不要把淡

george3170808/20 02:06水一起拖下海。

george3170808/20 02:08淡海新市鎮幾十年來玩過無數次了，每次都失敗不是沒

george3170808/20 02:08有原因的。

BryantKobe08/20 03:26自住就算了 跑去a7那種鬼地方投資槓桿開很大的不知是

BryantKobe08/20 03:26否夜夜都能安穩的睡呢

eric6144608/20 03:38新市鎮第一個炸

eric6144608/20 03:38一期都賣不完的鳥地方

rgbff08/20 05:24忘記以前房版誰講的了，漲到淡海就準備要反轉了

jeffsu08/20 05:26阿貓阿狗都開始亂漲就是訊號了

jeffsu08/20 05:27我在年初就有提醒要回防蛋黃 還有一些投機仔跟我爭論= =

ppnow08/20 05:33淡海科技園區？夢裡什麼都有，一個完全沒有未來的地方，40

ppnow08/20 05:33就是天花板了，套十年以上

fs6u1208/20 05:56a7不大，最遠的A7.5騎車到a7站也不用五分鐘

Arashi073108/20 07:05房價要崩，要政策搭配經濟下行跟無薪假，中國就是這樣

Arashi073108/20 07:05，上面下命令要打壓房價，剛好撞上外資跑路，失業率大

Arashi073108/20 07:05增消費降級，一堆開槓桿的想跑路就人踩人，最近還有預

Arashi073108/20 07:05測2027是房價最低點再不跑就完了的影片流傳

ILoveTSMC08/20 07:09現在商圈擴展到濱海沙崙站南側了，有公七公園以及綠山

ILoveTSMC08/20 07:09藍海交匯，還需要您幫QQ嗎

jkokpcu08/20 07:14淡水竹圍那人多到有夠複雜然後巷弄規畫很糟，沒足夠的停

jkokpcu08/20 07:14車空間以及人行道，常看到人走在馬路上跟車輛夾縫求生，

jkokpcu08/20 07:14還有社團po文違停以及寵物糞便。淡海是有個很大的噪音問

jkokpcu08/20 07:14題很多8+9夜間在炸街

g0t2456808/20 07:21高雄彌陀這種可能也不行

g991173108/20 07:34低能兒才買淡水，冬天濕冷，假日遊客多，進出都塞爆。

ILoveTSMC08/20 07:36很多外國人或香港人住的好好的，就酸民理由一堆，真的

ILoveTSMC08/20 07:36有趣

enemyli08/20 08:05淡海這種破地方還有分前後喔

aibor08/20 08:06那基隆苗栗怎麼辦？趕緊出門看房了！看看有沒有人撐不下去

aibor08/20 08:06丟出來的，出手要快

sabino5051708/20 08:56淡海利多：淡江大橋、淡北道路、105市道

jojok08/20 10:04發哥佈局淡海中，就看有沒有人跟

g9xuggf08/20 10:17低能兒才嫌淡水 冬天明明很熱 好山好水XDD

tbere200208/20 10:26淡水20萬可以買啦

brad74091008/20 12:26嫌的人都是賺不到的人，好像不變的道理

hhjjhhgg08/20 17:31看推文 有像五年前 大家嘴林口/青埔的味道 顆顆