Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
不是,其實是淡海
一堆人嫌棄的要死的淡海
房價很便宜、交通建設卻很猛
有輕軌、有淡江大橋、有淡北道路
淡江大橋通了,以後淡海到桃園機場20分鐘內(配合國一甲通車)
淡北通了、以後到台北市不塞車了、因為淡水人口就那麼少
一坪20幾萬、有電影院、有量販店、有寬廣的人行道
以後淡海真的就是交通便利的最宜居重劃區
一樣2字頭、你要買淡海還是什麼草漯還是客運園區
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010.
--
這篇正確,其實淡海才是
確實 現在3字頭不買 難道要等5字頭嗎?
淡海就標準送分題 我之前有發文講過
最好不塞 只是堵到洲美去而已
淡淡比北大特區好?差多了
淡海
新市鎮一堆建築,沒質感
不夠整齊,乾淨,也沒有北大那種人文氛圍
以住宅重劃區,北大特區,全台沒有可以比
淡海搭什麼都很花時間
捷運,公車,開車,都沒救
通了一樣塞車
1. 淡江大橋好了是連結淡水和八里 進台北還是塞爆 沒有用
2. 他不在台灣南北軸線上 去哪裡都很遠
3. 以蛋黃蛋白理論來看位階現在跟基隆差不多吧
要是在北市上班的 你上下班通勤一趟就知道了
好奇一件是 對於這種大量供給但交通不便的
有沒有可能突發奇想 改成退休族優先
退休族搬過去稅務減免
這樣子至少未來淡海將轉成退休族比例拉高
進而減少通勤需求?
也就是讓一堆人在淡海退休 改走銀髮社區經濟
我覺得標題寫“宜居”(不考慮工作地點)的話,選淡海
沒錯……,學校新,人行道大,公園多,建築物新符合綠
建築及消防法規
你從台北市開車去一次就懂了
哈囉、淡江跟淡北都還沒通、現在開車去測試有意義嗎
你就明白為什麼那麼便宜
我每個月都要去一次,每次都很痛苦
淡海以後做長照產業
上次看到有網紅在拍淡水某長照中心介紹 就有台北市退休族
賣房跑去住安養院 賣房的錢可以住很久
https://tinyurl.com/2crxed6p <-bmwg8 自曝包養被騙
淡水=投資客的墳場 桃園仔還不回你南崁乖乖取暖
沒錢的美國人、難怪只能投資草漯那種連桃園人都嫌棄的癌症區
南崁仔自以為高端 正北市人笑死
美金 台比 都比你這個南崁仔多啦 可憐那 被詐騙 笑死人
看到想包養女人 結果被詐騙 就笑你一次 哈哈哈哈哈
投資比的是收益 自住才比地點 南崁仔跟松山區比 笑死人
冬天的淡海比林口還悲劇
我投資的桃園 就是你自住的縣市 結果你還嫌 笑死了
有錢怎麼不買台北市 可憐哪 包養還被詐騙 這邏輯力?
推樓上 包養不成 被詐騙的人 還在那邊吹淡水 你敢買
https://imgur.com/a/28UI7Os 打草漯 結果反被打臉 笑死
南崁 草漯 不都你們大桃園人轄區 台北人投資你還不感激
每次看到南崁人攻擊草漯 就覺得很好笑 桃園人弱弱相殘XD
去問一個 松山/信義/大安人 在那邊吹南崁很棒 真的好笑
別鬧了 國三會輸淡北笑死 再說淡水濕冷的嚴重
71
首Po今天去台北辦事 途中經過三峽北大特區 從前耳聞林三淡是鬼城 但今天親眼目睹根本大開眼界 寬闊 綠樹成蔭的道路與人行道55
身為在地居民 私心覺得這裡超讚 先說在大安區長大的 家裡在台北大安森林公園旁也有房 但出租搬來 應該可以公平評論一下 轉眼間也住超過10年了 去年還在現在住家後面 買一個新三房最近準備交屋14
借串問一下,身為以前台北大學的學生 我並不懷疑北大很多中古屋可以賣2500w這件事 畢竟591上 北大特區 2000w到2500w的物件我都有看到 我只是在想ceca說的租金投報率>利息加持有成本 那2000w的2趴是40w14
恕刪 在北大也住了三年了,深深感受到宜居的定義因人而異。大家重視的不一樣,分享心得可 以,但也不用花太多力氣想要說服誰。 宜居大致上可分為 環境宜居8
淡海最大問題其實還是就業機會 不過科學園區要看二期徵收土地 另一個解套方式是 政府如果想認真想分散內科南軟或龜山的產值 可以考慮用分區降稅5
那不如直接住大園 : 淡北通了、以後到台北市不塞車了、因為淡水人口就那麼少 你有住過淡水嗎? 淡水人也許少,但是交通流量驚人 淡北通了只是把塞車點從7
這麼剛好,三峽跟淡水都住過的我講話最實在,兩個我都有深厚感情,但有些客觀事實還 是要講。 : 房價很便宜、交通建設卻很猛 : 有輕軌、有淡江大橋、有淡北道路 : 淡江大橋通了,以後淡海到桃園機場20分鐘內(配合國一甲通車)3
看來滿多人不看好淡江大橋跟淡北道路帶來的分流效果 以我家這邊國道來講 自從南崁中正北交流道通車以後 原本南崁交流道的閘道車流是大幅減少 淡水目前就是只有一條路可以出去
62
[心得] 淡海新市鎮 起飛?連假去淡水走走 看到淡海新市鎮 的規劃還不錯 優點是重劃區土地充足 這點是飆車的重要指標 太多重劃區規劃狹小 壅塞 會影響房價的想像空間 低總價目前才2字頭而已 增值空間有想像力 平均口袋較深的 退休族群應該也很愛 人口老化 也可能未來的老人 人手一間淡海渡假宅?60
Re: [新聞] 新莊棒球場不夠國際化 侯友宜:派人找新建議HOHOGPT可以考蓋在淡水 淡海新市鎮應該是有地的,輕軌也是現成的,延伸一下就可以了 或是八里也很適合,特別是八仙樂園那塊地反正荒廢很久了,可以徵收一下拿來蓋球場 交通的話淡江大橋反正要通車了 記得當時淡江大橋有預留輕軌,45
[閒聊] 全台送分題大盤點整理一下西部都會區的送分題 基本條件: 重劃區、就業機會、基期相對低 南部比較不熟,只知道橋頭,希望有版友能幫忙補充~ 1. 淡海新市鎮 先前為人垢病的是沒有就業機會24
[閒聊] 淡海新市鎮搞不好真可能靠士北科發達起來淡海那一塊 大家都知道是交通嘛 那現在士林北投科學園區 雖然跟淡海有段距離 但是淡海跟士林北投科學園區的交通建設23
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30你要懂海,海才會幫你 當年的淡海一哥,傳說中的海角七億 海之霸皮老闆姍姍來遲 淡海新市鎮最大問題根本就不是交通 淡江大橋要繞64,淡北快速道路會塞爆北市道路17
[閒聊] 淡江大橋後年通車 淡海、青埔價格誰優勢?淡江大橋預計2025年完工 淡北道路也力拚今年底完工 意味淡水交通建設將陸續打通任督二脈 也讓淡海新市鎮的觀望者增添信心 沙崙路可直上淡江大橋14
Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價上看5字頭你舉的例子都是紅樹林河岸景觀宅 產品跟一般市場的不一樣 淡江大橋通車主要是淡海新市鎮有利, 從淡海新市鎮到主要就業地點 例如五股工業區、新板、三重跟台北市路程雖然距離長,9
Re: [閒聊] 淡海新市鎮搞不好真可能靠士北科發達起來不只是北士科喇 台北車站以北 捷運紅線 就淡海最便宜啊 不然還能買哪邊9
Re: [閒聊] 淡海新市鎮搞不好真可能靠士北科發達起來不可能 1. 北士科面積很小,就業機會還是低於內湖南港這一片 2. 淡海新市鎮面積很大,可以開出來的供給量遠高於大台北多數重劃區 3. 淡北跟淡江大橋都有幫助,但是不會改變淡海先天的區位與距離劣勢 4. 淡北道路可以解決紅樹林到關渡的問題,但是沒辦法解決跟屎一樣的淡金路路況5
Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價坐5望6搶7其實淡江大橋 主要是為淡海工業區 科技園區開路 本來為何淡海二期發展很慢 就是因為台灣主要做外銷
24
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事16
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?12
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?13
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[社區] 台南北區允將花園城市