[閒聊] 最近貸款問題

先講個結論

便宜的錢 要借完了 就這樣 沒惹

像我直到現在都還是在換美金

不要用過去去思考未來

以前有這樣的利差嗎? 沒有

所以32繼續換? 對

早早之前在很多推文我都有講 擔心匯率問題

這也不是什麼困難問題

大方向就一句話

"台美之間無法長期保持這樣的利差 匯率卻只在這"

現在去定存美金套利台幣 越來越難賺惹 哭啊

大家都換成美金去定存 然後借台幣出來投資

說真的 美國要是長期保持5%以上利率 台灣不升息 匯率變35都很正常吧

不過 又有另一個大前提

"美國無法長期保持這種利率" 所以就是要等降息

大家把美金丟出來換回台幣 就會狀況好轉

當然啦 這兩個前提是我自己假設的

房地產我倒覺得現在是還好 主要是利率 匯率 這兩點我比較關心

目前房地產 新屋 就是給買得起的去買 沒錢的就去買中古屋

2020這波賺錢的狀況滿M型化的

集中的特別嚴重

我自己貸款是還好啦

就是跟當初比起來有點貸差

還在控制範圍之內就是惹

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