[閒聊] 預售屋、新成屋價格問題
最近聽到一個說法
在正常的房市行情中應該是
新成屋價格 > 預售屋價格 > 中古屋價格
因為預售屋看不到摸不到相對風險更大
想問實際在房市走跳多年的鄉民這說法是正確的嗎?
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預售> 新成>中古 牛市行情
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樓上正解
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牛市當然預售>成屋,把預售想成期貨 他是賣你未來價
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[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎?在台灣的建商很喜歡買一個區域的地 分別開一期、二期、三期... 當然價格也就越開越 高 有人說預售屋不要碰,但老實說如果建商不錯 你買新成屋就會比預售屋貴呀 不錯的建商 在預售階段就被秒殺了 這幾年的建材、土地,和工人成本也越來越高 也導致預售屋價格越來越高27
Re: [新聞] 房市要轉弱了?4月全台交易量年減12%很明顯是沒房子賣了 市場上的供給大量減少 原本的預售屋因為政策的關係沒人敢碰 原本中古屋因為新成屋拉高房價以後 中古屋也跟上開高價,造成成交的時間延長18
Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後,預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空,想買房的應該趁這個時機點進場19
[請益] 預售屋、成屋、老公寓權坪開價差不多?大家好 本身住在新北第一環,過橋就到台北市 最近看房子,看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說16
[閒聊] 房價倒掛是不是房價做頭的跡象?首先我先定義房價倒掛:中古屋賣的比新成屋貴 新成屋賣的比預售屋貴 雖說要在同一區找到條件相當的"中古屋"和"新成屋"實在很難 光憑是坪數(含牽扯了室內空間或是權狀數字)、土地持份、建材、工法都不在同一個水平 地點上也沒辦法完全一樣的比較,只能做很粗淺的比較和主觀上的統計 看房地點-汐止局部16
Re: [新聞] 打炒房條例闖關初審 章定煊:明年房市一旦通過,造成投資客賣壓?? 通過預售屋不就禁止轉讓了,連賣都不能賣,要怎麼有賣壓? 你說成屋有賣壓? 現在不是在討論預售屋禁轉嗎? 增加預售屋的風險減少預售屋的供給,不就推著消費者去買成屋?
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