[閒聊] 炒房失敗的地區多嗎

kutkin03/27 17:53太保 湖內

blargelp03/27 17:54A

horseorange03/27 17:59怎樣算失敗 漲輸全國平均?

piliwu03/27 17:59最有名不就帥過頭的竹南

menace03/27 17:59收租物件不怕被套啊

lucky46603/27 17:59龍潭嗎？

kusomanfcu03/27 18:01基本上都是山上或海邊

eulbos03/27 18:04只能跟市場補漲的重劃區都算吧

jessicaabc9803/27 18:040

catcatme03/27 18:08我記得之前有一個甚麼靠海的?

Robben03/27 18:09淡水

luckysmallsu03/27 18:09失敗就之前副都心吧一堆大坪數高點套了十年

luckysmallsu03/27 18:10建商越來越聰明現在蓋小坪數更好炒

jamie8141603/27 18:10台南高鐵啊

piliwu03/27 18:13台南高鐵漲超過50%了

ganninian03/27 18:15楠梓漢一堆套牢啊

a12345469803/27 18:17雙北一堆大坪數的漲幅比利息還低

ceca03/27 18:17你買下去立刻賣，虧交易成本8%算套住嗎

ceca03/27 18:18你要漲8%才解套

PTTMAXQQ03/27 18:19淡水河邊吧…

magomago03/27 18:20太保，套牢好幾年

lookers03/27 18:20新莊不知道怎麼算

ZhuBeiCity03/27 18:20Amax

magomago03/27 18:22最近上車的是幫人家解套，自己再套

ZhuBeiCity03/27 18:25讓playhome消聲匿跡德經典套牢案例AMAX

jackas10303/27 18:26龍潭算套在農地上嗎？

ppnow03/27 18:28炒房失敗太難了啦，再爛每年都有5%

backpacker1803/27 18:29新莊

ZhuBeiCity03/27 18:35Amax

Mulsanne03/27 18:40楊梅 龍潭吧

ma19love03/27 18:44有啊，善政趕走台積電，龍潭哭死了！哈哈

aq227235371203/27 18:45太保當年高鐵那批，至少10年起跳

Morphee03/27 18:45沒給時間區間不專業 基本及格十年翻倍

tfct03/27 18:50副都心啊

pc01163003/27 18:52我第一個想到的也是帥過頭

chouvincent03/27 18:54龍潭投資客超慘 真爽

ColdM03/27 18:55套牢的都馬不會講話 ==

lin11703/27 18:55彰化海邊國光石化還在套

NightxFrog03/27 18:59台商西進的時代很多

hwain03/27 18:59楊梅啊~被當地土著害的

NightxFrog03/27 19:00看房看土地，最先要看勢

quiet9303/27 19:00套多久算失敗？

kiriru03/27 19:01竹南大埔/新莊副都心

PaulOneil103/27 19:07淡水

PaulOneil103/27 19:07新莊當年同事合資買也賠慘

NeihuSnape03/27 19:07現在是史上最高點 目前沒有失敗的

panzerbug03/27 19:12副都還有套的嗎，國泰新案都8字頭了

plcc12203/27 19:22要定義一下幾年吧

we14712103/27 19:232013-2019的竹南大埔啊，腰斬級教科書耶，但是現在漲到

we14712103/27 19:23另一回事了

ZhuBeiCity03/27 19:26Amax啊 板上套死超多網友斷頭的

askey03/27 19:27國泰8 Amax有8嗎哈哈

ChikanDesu03/27 19:32總之就是少到可憐

babyMclaren03/27 19:38看你設定的時間區間

babyMclaren03/27 19:38如果10年超級緩漲，應該算失敗

buike03/27 19:42那GG真的是來救太保的

MTKer556603/27 19:45https://i.imgur.com/QOSuChE.jpeg

MTKer556603/27 19:45https://i.imgur.com/S1lVUN2.jpeg

lovemost03/27 19:45不少，很多被套20年

steven96130203/27 19:50https://reurl.cc/Xqdede 60買39賣，買高賣低錯了

steven96130203/27 19:50嗎(｡ì _ í｡)

panzerbug03/27 19:52埔心平鎮龍潭真的套死一堆側翼

panzerbug03/27 19:53不過中央馬上就推大矽谷計畫，可以撐看看

TKjoe61903/27 20:06淡水啊，上下班必塞車

chouvincent03/27 20:11龍潭投資客套慘 真爽

ice101503/27 20:15六七年級記憶中最早就北海岸

ice101503/27 20:15新莊副都心在2014那時也算是失敗 換到現在又不一樣

Tattoo03/27 20:29新莊真的爛

MTKer556603/27 20:45以前的建商創意比較好，像三芝有飛碟屋

NodeWay03/27 20:47自己住沒差 但錢被卡在那好幾年就是失敗

ceca03/27 20:55北海岸渡假村最悲慘

ceca03/27 20:56竹南大浦也沒腰斬，本來13-14炒到18想拼20,跌回15

ceca03/27 20:56但是現在已經漲到我不知道3x了沒

ceca03/27 20:57我那時候一度想說可不可以買14然後做全貸，後來放棄

ceca03/27 20:57也就是預售屋賠15%賣我，然後我貸款85成交屋，合法全貸

ceca03/27 20:58但.....沒人要賠15%賣我，問到最多逼近10%，還改套房物件

jkokpcu03/27 20:58買到爛尾樓的投資客

ceca03/27 20:58淡海應該在無限QE的時候解套

piliwu03/27 20:59竹南預售屋已經上4字頭，當年的中古屋應該有3了吧

ceca03/27 21:00另外，興達港的土地，當年最高17w，我媽買5.5，前兩年賣11

chocho198103/27 21:00湖內是哪裡的湖內？

piliwu03/27 21:00淡水是全新北人口移入最多的區其實不差，只是沒有爆漲

kage0103/27 21:03小坪頂啊 賠售多

ceca03/27 21:05淡水主要是炒作不喜歡，話題太弱外

ceca03/27 21:05沒啥重劃區

ceca03/27 21:06炒手是建商和投資客，尤其建商是多頭主力

ceca03/27 21:06你沒重劃區，建商誰去幫你炒

ceca03/27 21:06而北部有其他你看新北幾個重劃區，A7，之類的

ceca03/27 21:07建商很忙，沒空炒淡水，所以淡水漲幅不起眼

ceca03/27 21:07另一個類似的區域叫做基隆xd

ceca03/27 21:08因此你要看漲，炒作很重要，炒作影響可能十幾二十年

ceca03/27 21:08炒作不是幾年的影響力，你們太小看炒作了

Bennyhome03/27 21:08新莊副都心，真的蠻失敗的

ceca03/27 21:09當年林三淡，你再看今天

psow12303/27 21:17聽過以前的大埔跟青埔，但現在應該都解套

suhhwanjen03/27 21:17副都心當年買的還是沒解套 國泰賣到80是新的物件

suhhwanjen03/27 21:18以前副都心買事務所的變成中古屋，追不到新的開價幅

suhhwanjen03/27 21:18度

cksai03/27 21:19副都心啊，十年了還沒解套

yiliang110703/27 21:19基隆破5字頭 海揚、七堵也一堆4字頭

ceca03/27 21:21你基隆的漲幅對比北大特區和三峽看一下

ceca03/27 21:21這邊不是講套牢，而是漲幅，所以不是有漲就可以了

horb03/27 21:22蠻多的。比如鄉村的那些老房子。

spermbox03/27 21:22淡海啊

ceca03/27 21:22基隆對比會比較少主要就是炒手不活躍

Lenon456103/27 21:22苗栗啊

yiliang110703/27 21:22基隆漲幅不是都見報了嗎？

yiliang110703/27 21:23其實主要就是地少偏貴，利潤未到建商不開案

ceca03/27 21:23你不能一年這樣看，你1x年看，基隆不強啊

ceca03/27 21:23他地價炒作也沒那幾個重劃區囂張

spermbox03/27 21:23湖內指的應該是高雄吧

roy071003/27 21:23竹南套過頭

ceca03/27 21:23原因就是沒重劃區足夠多的土地給建商玩

spermbox03/27 21:24不過湖內那種鬼地方炒過？看不出來

ceca03/27 21:24高雄湖內是台南南區擴散下來，這個以前講過

yiliang110703/27 21:24另外就是正常狀況下重劃區基期相對低

yiliang110703/27 21:25所以炒起來方便，但是入場時點不對追高

yiliang110703/27 21:25短期還是被套

ceca03/27 21:25你台南南區甚至高鐵都不太蓋透天了

ceca03/27 21:26那請問新透天市場怎麼辦？所以擴散到湖內

ceca03/27 21:26一個大漲尾聲，重劃區容易被短套正常，衝太兇回檔

yiliang110703/27 21:27一般來說自住正常產品（非店透、非豪宅線），正常來

yiliang110703/27 21:27說放10年都會漲

ceca03/27 21:27但只要下一次大漲，這個重劃區還有利多或競爭力

dhc83083003/27 21:27龍潭楊梅還好啦 只是從暴漲變緩漲

ceca03/27 21:28那他就會繼續突破新高

yiliang110703/27 21:28青埔就是好案例啊

yiliang110703/27 21:28回檔，題材夠外加吃三北外溢

ceca03/27 21:28目前比較有名的重劃區套比較久的，主要是淡海

ceca03/27 21:29套到無限QE,差不多十年

ceca03/27 21:29副都心則問其他鄉民大大

yiliang110703/27 21:30淡海其實這一波慢慢解套了

ceca03/27 21:30一般重劃區短套通常二三四年就繼續往前走

yiliang110703/27 21:30鉅陞one也來到4字頭

DwyaneWade03/27 21:46新莊副都心現在8x萬

DwyaneWade03/27 21:47比中山區老公寓還貴很多

shuichia03/27 21:55淡海吧，炒這麼多年還是躺在地板

leota03/27 22:00講著講著淡海也…

ActionII03/27 22:27龍潭的成屋跟預售都還在拉捏，說套的要確定捏

jeffsu03/27 22:41十年才解套已經算血虧了好嗎

jeffsu03/27 22:41這10年買不要太差都已經大賺了

chocho198103/27 22:47湖內這兩年有被炒高，之前是不是還有一波高點就不清

chocho198103/27 22:47楚，我是100年時才進去的，如果有高點應該再更之前

csgod132503/27 22:57竹南遠雄當年15/p 現在40/p 早已不可同日而語，竹

csgod132503/27 22:57南惠宇2期謠傳要開到50/p 真是太可怕了

ZhuBeiCity03/27 23:10A7富宇富裕已經50了有夠誇張

ZhuBeiCity03/27 23:10A7從當初一坪20暴漲瘋狂漲到一坪50根本比新莊還誇張

ZhuBeiCity03/27 23:10比新竹還誇張

glwl4003903/27 23:14新店上山啊 六百多萬就買得到房子

luckysmallsu03/27 23:32還好吧竹北從一坪八九萬漲到八九十萬才真的狂

jc1075503/27 23:38小坪頂

Smile365Day03/28 00:28竹南大埔賺翻了，說套的可以平轉給我

KY199803/28 00:41林口都漲多少，淡水還在睡

topninjayen03/28 01:15橋頭嘻嘻

dreamdds03/28 05:48新莊

heinztzeng03/28 07:58苗栗某個地方

heinztzeng03/28 07:58套了好幾年 最近資金行情才解脫

pttgogocat03/28 12:13新莊副都8x的是個案表現，早期6x買入的事務宅加上屋

pttgogocat03/28 12:13齡，如果沒出租，現在賣搞不好也是賠。

clamperni03/28 13:17翔譽101

ds1999h03/28 22:02龍潭吧 現在桃園整個重心都在航空城