[閒聊] 台中海線看不懂啊

anti8704/08 21:37沒搞頭

ttyy04/08 21:39同價位我會秒選沙鹿後站那幾個走路不到五分鐘可以進站的，

ttyy04/08 21:39這未來就是走路進藍線，不如全力做這邊

hcw6071804/08 21:40看不懂

ttyy04/08 21:42台中港新市鎮有個狀況，這邊大部分的案子幾乎都很難走路到

ttyy04/08 21:42未來的捷運藍線，所以藍線能不能夠有利多時間、空間都需要

ttyy04/08 21:42考量

free072804/08 21:43屯區都知道分南北西屯來看了，海線這麼大你一起看？

ttyy04/08 21:43但我覺得這邊還真是可以玩，畢竟新案預售30-35這邊應該算輕

ttyy04/08 21:43鬆買，這幾乎算台中底價，買到大里軟體園區霧峰大概也是這

ttyy04/08 21:43價格

naohcl04/08 21:44台中海線量這麼大 三房車1000-1200

free072804/08 21:44藍線最多的站在哪就買那，都送分了…

naohcl04/08 21:44沙鹿後站也1300左右 台中港要開車騎車

naohcl04/08 21:45台中港的停車場車滿多的 入住率蠻高的

free072804/08 21:45沙鹿現在要買也不是買後站，要買北勢頭

HGT747304/08 21:45中部版的淡海新市鎮，基期低漲的慢，現在是在等美式賣場

naohcl04/08 21:46北市頭是靜宜那邊嗎 很少去

naohcl04/08 21:46比淡海強多了

ttyy04/08 21:47北勢頭靠近新光田就比較貴啊

naohcl04/08 21:48幸福成天天加班到九點嗎？很拼喔

free072804/08 21:48北勢頭是靜宜那邊沒錯，不然還有新光田可以考慮，但新

free072804/08 21:48光田就跟藍線無關了

free072804/08 21:49藍線這波就漲北勢頭到B4這段

cblade04/08 21:49量太大

naohcl04/08 21:50加價賣

letpeace04/08 21:50很少聽過台中其他地區的人搬到海線…

jessicaabc9804/08 21:5085

ttyy04/08 21:50沙鹿後站寶佳前陣子還有1000有找的，3房1300

naohcl04/08 21:51台中港有進步了 蠻多店的 停車場車滿滿

free072804/08 21:53後站量太大，大華鹿鳴，就在後站出口，一年前去問，次

free072804/08 21:53頂樓四房，29萬/坪，現在才32萬/坪

naohcl04/08 21:53後站標榜很小重劃區

naohcl04/08 21:54未來的天花板

naohcl04/08 21:54連電線桿都沒地下化

ttyy04/08 21:55海線沒大家講得那麼不堪，出租據說也很好租，實際上也確實

ttyy04/08 21:55有不少人入住，只是我會選沙鹿後站因為物件價格接近。上面

ttyy04/08 21:55大大提的北勢頭也很好只是北勢頭相比前兩者略貴一些，我個

ttyy04/08 21:55人挑便宜的買因為這邊全部都離市區遠

chanel125904/08 21:56沙鹿新光田鎮南路龍寶富宇站穩4字頭年底精銳要推45

chanel125904/08 21:56-48

ttyy04/08 21:57後站地不多，不覺得有量太大的問題，我反而是覺得量大才有

ttyy04/08 21:57疊價空間，這是這邊缺乏的

free072804/08 21:57以市區角度來看，海線四鄉鎮真的是都沒差，便宜治百病

free072804/08 21:57沒錯

ttyy04/08 21:58況且大華也完銷了

idmaker04/08 21:59這裡就鳥地方你是指望什麼 通車15年後再說吧

naohcl04/08 21:59海線就業人口多啊！高中也多 還有沙鹿高工

naohcl04/08 21:59沒必要擠去74

free072804/08 22:00大華那時候，有想過要買1樓店面，但代銷都說保留….

ttyy04/08 22:00新光田是這邊現在最貴的地區？不過身為捷運擁護者我個人是

ttyy04/08 22:00幾乎不看這

lucky46604/08 22:00貨櫃車也多

kevin2804/08 22:00海線看看那一望無際的土地

ttyy04/08 22:01勝利好像有開的店面完銷了剩下4戶也都保留中…

naohcl04/08 22:01路大大小車分流 還好

free072804/08 22:01新光田就…..的地盤..那邊可以改名冬瓜鎮了

kizzle04/08 22:02因為海線進市區很久開得很痛苦呀

kevin2804/08 22:0230-35 我想很多人寧願選市區中古屋 畢竟天候很鳥

naohcl04/08 22:02台中港重劃區應該蓋五成了吧 離捷運十分機車內

Mulsanne04/08 22:03朋友也有買一間投資 只是因為比較便宜而已

free072804/08 22:03所以藍線對海線不就是利多？

kizzle04/08 22:03開車差不多時間的就草屯跟花壇 價格也差不多

ActionII04/08 22:04量太大啦，遠雄跟不要錢一樣蓋超大型社區欸

kizzle04/08 22:04然後觀察海線的價格會發現冬天比較便宜 夏天比較貴

ActionII04/08 22:05放久應該可以啦，暴漲應該沒戲

kevin2804/08 22:05且若市區工作 住海線？除非以前就住海線習慣了 不然真的

kevin2804/08 22:05要適應

naohcl04/08 22:05從梧棲國小就看到幸福成了勉強可以走

kizzle04/08 22:05因為冬天風吹一吹發現不適合 就想辦法賣掉搬去市區

lienchi04/08 22:06海線一堆建案根本走不到藍線站點 這樣哪能算利多

kevin2804/08 22:06多數人還是喜歡住市區拉

lonelysin04/08 22:06天後鳥是梧棲，沙鹿還好，藍線都是送分題，噴多噴少而

lonelysin04/08 22:06已。

kissung04/08 22:07聽～ 海哭の聲音

kevin2804/08 22:07就算美式賣場蓋了 漲了一些 我還是寧可選擇市區中古屋

kevin2804/08 22:07以上都指梧棲

lonelysin04/08 22:07海風鹽害大概就到61附近

kevin2804/08 22:08市區這些也都有 工作也不用跑這麼遠 藍線蓋完 一堆人都

kevin2804/08 22:08快退休了

SaberMyWifi04/08 22:09怎麼講得跟淡水好像，海風+冬天+遠

ttyy04/08 22:09na大，基本上新市鎮比較近的案子走到藍線都要過20分鐘，而

ttyy04/08 22:09且這是很寬鬆的計算了…

jack021604/08 22:09等沙鹿車站高架化 前後站路通了 商圈根機能再進步就好了

lonelysin04/08 22:10冬天風最強是大肚山頂，但是這裡一坪已經破五十了，看

lonelysin04/08 22:10精銳都賣光光就知道天候根本假議題。

lonelysin04/08 22:11東海精銳都到第二期

eason9902804/08 22:11海線本來就是長線來看，重劃區還一堆利多未爆

kevin2804/08 22:12且便宜 量體大 大家都投資想分杯羹 想住的剛需要想想真

kevin2804/08 22:12的很多嗎？我是不想住啦 除非台中港工作的人

kevin2804/08 22:13梧棲一望無際的未開發土地…

ttyy04/08 22:13我有認真算過新市鎮各案到藍線的步行時間，20分鐘左右幾乎

ttyy04/08 22:13是最短的時間了，這不全然代表這邊不行，只是我會優先選同

ttyy04/08 22:13價位而且可以簡短步行到藍線的，若之後產生明顯價差才會更

ttyy04/08 22:13優先考慮新市鎮

lonelysin04/08 22:14梧棲是有慢慢熱鬧起來，但跟沙鹿比差太遠，沙鹿北勢已

lonelysin04/08 22:14經有凌駕東海商圈的氣勢跟範圍。

mitic102904/08 22:14投客太多，中古賣壓重吧

MagicMomo1904/08 22:15通車要等十幾二十年，現在買等他噴都變老屋了

kevin2804/08 22:16梧棲好出租要看哪時買的 現在一戶兩房快千萬 認識的當初

kevin2804/08 22:16買500不到

lighter25804/08 22:17為何要用走的去捷運站？到時捷運蓋好應該會廣設公

lighter25804/08 22:17共自行車站點吧..

lonelysin04/08 22:18其實某建案沒機車搭捷運就是要好漢坡爬到死。

kevin2804/08 22:18你絕對不會想在這種氣候下騎腳踏車

PTTMAXQQ04/08 22:19你海線拉到3字頭，

PTTMAXQQ04/08 22:19結果沙鹿車站一樣有3字頭，

PTTMAXQQ04/08 22:19沙鹿又離台積電比較近，

PTTMAXQQ04/08 22:19會不會比？

kevin2804/08 22:19梧棲騎腳踏車 夏熱+冬冷超大風

loking04/08 22:19重劃區本來就不是賣當地人的

jinso741004/08 22:19淡水2.0 看不懂?

PTTMAXQQ04/08 22:20其實啦，比較一下就知道了，

PTTMAXQQ04/08 22:20海線1字頭中古屋跟2字頭的預售都是香的，

PTTMAXQQ04/08 22:203字頭只有海線豪宅建商能扛得住

kevin2804/08 22:20大家都會比 剛需也會看機能 這樣預算可以選哪

PTTMAXQQ04/08 22:20抱歉我太誠實啊拍謝

kevin2804/08 22:20一比大家就不會選梧棲現在預售了

HGT747304/08 22:22現在遠雄前不就有公車到沙鹿車站了，有捷運捷駁公車更多

HGT747304/08 22:22吧

zero0007204/08 22:22基期低，你還可以入場。可是什麼都沒有，入市區好久好

zero0007204/08 22:22久。五根煙囪還可以送你補助。

laverne104/08 22:22量大無價 堪用年限只有山線的一半好自為之

lighter25804/08 22:22夏熱 冬風大 那就開車啊 還搭什麼捷運？

kevin2804/08 22:24且台中版也有討論 電器交通工具海線腐蝕 生鏽機會高

hehcs04/08 22:24我是很懷疑台GG的會去海線鳥不生蛋的地方住拉

naohcl04/08 22:28Gg還是住國安一路吧

naohcl04/08 22:29主管住水湳中科路

chanel125904/08 22:29台積想買透天也只剩沙鹿龍井可挑，哪裡想不到了

naohcl04/08 22:30住大樓才有隱密性啊 透天被看光光

lonelysin04/08 22:31GG一堆買沙鹿的

xulglma04/08 22:33山坡上的漲一大波了

JKjohnwick04/08 22:34問就是噴

xulglma04/08 22:36還有 新市鎮那邊跟藍線基本上是完全沒關係

yychiuchang04/08 22:39gg技術員買海線沒問題，gg基本上都會生小孩白痴才

yychiuchang04/08 22:39買74外。

aoc717504/08 22:42中科買沙鹿的不少

naohcl04/08 22:43清水高中都出了台大醬料了

lonelysin04/08 22:44台電買房力也不輸GG

buike04/08 22:52成本就在那，單價2字頭香啊！3字選擇多

buike04/08 22:52自住親民，投資買稀有才安全

buike04/08 22:53沒有相對便宜誰要買海線？

roy071004/08 22:53居住正義區啊 還不快去買

mupig04/08 22:54朋友的確平轉賣掉海線的預售屋，太多競爭對手，要賣掉就得

mupig04/08 22:54降價

roy071004/08 22:55買海線不如買888

kitten12304/08 22:55問就是噴

buike04/08 22:56據說新竹超多買海線，畢竟那個風只是小兒科

naohcl04/08 22:57交大的風更大

redhot9904/08 22:58看不懂就是還有肉

redhot9904/08 22:59大家都懂，何來超額報酬？

buike04/08 22:59所以海線不怕崩啦！頂多冷盤

blargelp04/08 23:041. 盧秀燕是地政系的 2. 沙鹿是顏家的地。QED, 合法掩護

blargelp04/08 23:04非法。 全台灣海邊只有南寮是真的沒地的需求啦

a529271004/08 23:13重劃區發展初期。

s11475204/08 23:13噴啦

a529271004/08 23:13一手換一手階段，有人下車有人上車

barryliou0104/08 23:15海線那風吹的頭疼 願意過去的人本來就不多吧

Byzantin04/08 23:16梧棲風比新竹大

s11475204/08 23:16看不懂就是噴

naohcl04/08 23:18交大是山坡 梧棲是平地 我感覺交大風大

newbrain04/08 23:19寧買六都市區精華區老房，不買蛋盒新房

rig212104/08 23:29我是有點不懂為了可能10-15年後才有機會蓋好的藍線這麼早

rig212104/08 23:29佈局幹嘛，烏日南區機捷4x買一買也還可以，海線也不是1-2

rig212104/08 23:29字頭了現在買3x價差沒特別大

jerrylin04/08 23:31看不懂就不要看了

email565604/08 23:38海線一堆造鎮，至少1萬戶等著賣，去哪找這麼多接盤俠

email565604/08 23:38，買超過25都要套個5年以上吧

naohcl04/08 23:39大慶開了一間超大保時捷

naohcl04/08 23:39號稱亞洲最大

naohcl04/08 23:40看準13期！？

borashen04/08 23:47看不懂就不要看，去買七期就看得懂

angryman75304/08 23:55推 海線本來就放長遠看，基期相對低

angryman75304/08 23:55未來發展性更大

RaiGend051904/09 00:00海風大很可怕的

RaiGend051904/09 00:01冬天還能體驗到什麼叫做冷到骨子裡去

RaiGend051904/09 00:03為了十幾年的藍線布局海線，海風也吹房子十幾年惹

k711783604/09 00:05買屯區的二手都無腦贏海線

chiachichen04/09 00:08看好北勢頭後起追上

chiachichen04/09 00:08如果有誰來推動這裡小巷小弄拓寬更好

chiachichen04/09 00:12屯區漲幅又不大

chiachichen04/09 00:12二手中古也要考量使用年限

chiachichen04/09 00:12403地震後要買25年老屋都要心臟大一點

bms04/09 00:14怎麼覺得有點像淡海新市鎮的情況

fatb04/09 00:16台中中古屋其實很多不錯的

seou04/09 00:21http://i.imgur.com/fBclbDu.jpg

iamiam04/09 00:37長虹超會拱房價，看看它這半年股價漲了多少

lonelysin04/09 00:47海線還有一條超大斷層，基本上500公尺內都要注意。

lonelysin04/09 00:48車籠埔也是要注意

Taiwanwolf04/09 00:54行情總在絕望中誕生: 在半信半疑中成長 在憧憬追隨中

Taiwanwolf04/09 00:54成熟 在希望熱絡中毀滅

paul7631804/09 00:54沙鹿能買，梧棲買下去房子要漲遙遙無期

FlynnZhang04/09 01:05以前買74內 現在買61內

Homedoni04/09 01:31海平面上升跟土壤液化有人研究過嗎

NeihuSnape04/09 01:44海線一點問題都沒 藍線就像板南線 是含金量最高的一

NeihuSnape04/09 01:44條捷運 離中科又近 重劃區範圍大 天花板超高

NeihuSnape04/09 01:45清水平原自己去查 是隆起的結構 海平面上升根本不怕

NeihuSnape04/09 01:45斷層全台灣都一樣啦

bb031v2k04/09 02:27盧北屯剛炒完 海線還要再等等

wjes3032504/09 02:32海線喔...

h4011304/09 03:05我寧願買山區也不要吹海風

Zepho04/09 03:22沙鹿正英站對面有機會重劃嗎

kklarinet04/09 04:09很簡單一個問題，請問是每坪20萬漲到40萬容易，還是每

kklarinet04/09 04:09坪80萬漲到160萬？

kkj1040204/09 05:44利多出盡，就換車吧。 只能解釋為其他輛車更快，而且更

kkj1040204/09 05:44有想像的空間。

tbere200204/09 06:33台中淡水 30萬買很香啊

androider04/09 07:37會肺腺癌

TheDecision04/09 07:51北勢頭≠ 新光田 另外沙鹿後站吃的到藍線嗎？

Feynman556604/09 07:59買到撞到

joe1033704/09 08:06那邊風太大 在地人不會想搬到那

marlboro152704/09 08:31梧棲冬天真的冷，沙鹿還好，沙鹿要碼北勢頭要碼新光

marlboro152704/09 08:31田，一條吃捷運未來，一條吃中科，各有優劣。吃gg最

marlboro152704/09 08:31貴的地方其實是中科西屯+中科龍井山頂，這兩個地方

marlboro152704/09 08:31都比沙鹿冷多了。

CIIIO04/09 08:42超荒涼..

msy921304/09 08:54原本住彰化，看了一圈彰化後還是買了台中海線重劃區！

dothesame04/09 09:13沙鹿要就選平地不要上坡上，反正未來都吃捷運不如往平

dothesame04/09 09:13地買

alex1028204/09 09:39環內土地還一堆就跑去炒海線當然炒不動，台中捷運要真

alex1028204/09 09:39的堪用至少還要40年吧，到現在還只有一線，公車配套也

alex1028204/09 09:39做不起來，等一台公車等20分鐘還不照預定時間來

eason9902804/09 09:40當初海線一坪15萬內，鄉民看不懂，現在要30萬一樣看

eason9902804/09 09:40不懂？

kevin2804/09 09:47當年一樣15W上下，烏日現在是均40....價格是比較出來的

kevin2804/09 09:47都一樣會賺，只是賺的速度差異而已

kevin2804/09 09:47但以自住，我是不會考慮梧棲的

hololive45P04/09 09:51為什麼我住海線還是看到一堆開拔辣價的舊屋當新屋賣

hololive45P04/09 09:51=.=

xulglma04/09 09:55當初同價格買新光g0的，早就賺爛了好嗎

eason9902804/09 09:58那些說跟哪個區域比較，真的都一直有在關心地區房價

eason9902804/09 09:58嗎？

ttyy04/09 10:04海線從15拉到30更像是單純反應建築成本的上升

ttyy04/09 10:05而不是這個地方有什麼利多致他上漲

ttyy04/09 10:06這邊目前同價位帶的對手就隔壁沙鹿價差很接近，沒說梧棲一定

ttyy04/09 10:06不行，但現階段要入這邊也要找到他比沙鹿更利多的點

ttyy04/09 10:13以藍線為理由布局梧棲是在布局一個無法步行到藍線的地方

ttyy04/09 10:24BTW 剛查台東一個新華廈成交也是28~30

HGT747304/09 10:26越嫌越噴，以前林三淡，過去烏日機捷太平，早都上去了

kevin2804/09 10:28樓上，沒有藍線的彰化和美，也是華夏成交30起

HGT747304/09 10:29一般是買不到東海北勢，才會看台中港阿，沙鹿平地則要注

HGT747304/09 10:29意斷層

kevin2804/09 10:29https://i.meee.com.tw/6LX8E59.png

HGT747304/09 10:32彰化與和美本來就是機能不錯的城鎮，機能比梧棲成熟

eason9902804/09 10:40買房是看未來發展，當時新光特區酸民不輸梧棲

ttyy04/09 11:04買房也考慮機會成本

chiachichen04/09 12:14買外圍蛋白怕斷層 買蛋黃圈內怕天坑

handsome1604/09 12:25你自己去一趟不就知道了

xulglma04/09 12:50和美比梧棲熱鬧啦 但跟沙鹿比差多了

kevin2804/09 13:06樓上大哥，我一直比的都是梧棲

Innova04/09 13:17來這問只有利多 噴！

NeihuSnape04/09 13:56梧棲有風電產業鏈 平地多 天花板很高 沙鹿是離市區中

NeihuSnape04/09 13:56科近 本身機能完整 各有好處

haunt1104/09 14:07海酸們 安息吧 阿門

buike04/09 16:01海線30僅反應建築成本+1，自住算友善

buike04/09 16:02投資喔，一路看遠雄123456789嚇死寶寶惹

buike04/09 16:03接下來一大大大波交屋潮，就看新案怎麼做價

naohcl04/09 18:41聯悅民族路開了間麵線店 感覺還行

naohcl04/09 18:41警察還去趕人紅線停車

naohcl04/09 18:41沙鹿中山路梧棲文化路很少麵線店

naohcl04/09 18:42鹿港那種麵線店

illidan704/09 21:02好會嫌 空軍就是多軍燃料

ken01150704/09 23:11可是X虹梧棲第一案品質很不行耶 隔壁代銷都在講 網路

ken01150704/09 23:11評論也很多自住客在抱怨

heygirl556604/10 01:03我海線人 打死不買海線 買了南屯

zark0722204/10 03:30從來就只聽過海線人來買市區，沒聽過市區人頭殼撞到跑

zark0722204/10 03:30去買海線，單坪一樣要30幾，市區還一堆可以選。

tc198804/10 12:57其實就是越多人看不懂越賺啊 如果大家都看得懂，有錢人就

tc198804/10 12:57比窮人多了，問題有錢人還是相對少

tc198804/10 12:58然後在地人越不喜歡的越好啊，通常都是外地投資客宰在地

tc198804/10 12:58人

huangflower04/11 00:46雖然海線被嫌爆，可是人口一直進來也是真的，去看看

huangflower04/11 00:46梧棲最大校，都要管制人數了～

blacktom04/11 01:43海線一堆北部來中科工作的工程師買，支撐性很夠

sergiorossi04/11 03:06海線沒想像中便宜 生活機能又完全跟不上

aoc717504/12 15:22準備噴 下好離手