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Re: [新聞] 4.7萬戶「建案賣不完」這15區最嚴重

看板home-sale標題Re: [新聞] 4.7萬戶「建案賣不完」這15區最嚴重作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:3

那個新北重劃區量大的

由北至南
淡水
五股
三重
蘆洲
新莊
板橋
土城
鶯歌
新店


一拖拉庫

感覺

剩不多啦?


記得光江翠北就幾萬戶了

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: https://news.housefun.com.tw/news/article/154151370676.html
: 內文:
: 買賣雙方認知價格喬不攏,整體新建案市場買氣低迷,千億案量卻陸續進場,使預售屋

: 售戶數增加。根據住展雜誌統計,北台灣近三年預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建
: 保留戶與地主分回戶)達17萬264戶,其中約有4萬7108戶、27.7%尚未售出。 該市調
: 據顯示,北台灣各縣市中,以桃園市預售屋剩餘戶數最多,約1萬8115戶,其次為新北
: ,全區約1萬7520戶銷售中,兩市的待售單位皆高度集中重劃區。相較之下,宜蘭地區
: 基隆市的剩餘戶數都在2千戶以下,待售量相對少。
: 再觀察各行政區,北台灣達15區的預售屋剩餘戶數超過千戶,包括新北淡水、三重、土

: 、林口、中和、五股等六區,和桃園龜山、中壢、桃園、蘆竹、大園、八德、楊梅等七
: ,以及新竹竹北和寶山。 預售屋剩餘戶數最多的地區是淡水,約4013戶,主因為淡海
: 市鎮到紅樹林、竹圍,當前都有多宗大量體預售建案銷售中;預售屋剩餘戶數第二名則
: 桃園,約3470戶,戶數集中小檜溪和中路重劃區以及舊市區如大有地區等。中壢也有剩
: 3376戶,居北台灣第三,供給主要來自青埔特區。
: 三重預售屋待售戶數同樣超過3千戶,全區約3132戶尚未售出,主因為近半年市區、二

: 地區新案遍地開花;至於近年推案眾多的龜山,約有2835戶還在等待有緣人,戶數集中
: 山A7重劃區。 住展雜誌企研室經理成采錡分析,預售屋限制換約規定實施後,預售建
: 銷況都將受到衝擊,不過,因應營建業缺工問題,日前不少建案拉長工期或延後完工交
: 日期,以此爭取更多時間消化庫存,或避開區域的大量交屋潮,稍微延後餘屋去化壓力
: 現的時間點。 不過,成采錡表示,北台灣仍有銷況相對穩定的指標案,甚至是位在待
: 建案眾多的區域,顯示只要產品規劃符合市場需求,個案仍有銷售機會。而部分建案銷
: 表現突出,也會對周邊建案造成壓力,使業者調整建案銷售策略或釋出好康提振買氣,
: 消費者而言,不失為議價好時機。
: https://i.imgur.com/lMD62Uz.png

圖 4.7萬戶「建案賣不完」這15區最嚴重
: 心得:
: 預售屋沒有急賣的壓力
: 但會不會 搞到最後 送裝潢、送家電??? 繼續看下去~~
: 價格沒有明顯降,也無法換約,還有多少人要搶啊!
: 自住,升息買房負擔變重了,追價能力變弱~~

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.10.75 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (39.14.10.75 臺灣), 04/01/2023 09:37:16

alotofjeff04/01 09:41淡水隨便一個建案就兩千戶,怎麼可能只剩4000沒賣掉?

kusomanfcu04/01 09:453年剩1/4 比上次QE還會賣啊

kusomanfcu04/01 09:48預售可能庫存是十年低啊

kusomanfcu04/01 09:49未來價,因為根本是好幾年後蓋的

straggler704/01 11:39這只是預售 淡水新建餘屋還要加2000戶

zks669904/01 12:58有賣出去,但還是空屋,就不算資料