[請益] 資產配置
資產配置 想請教板上大神
目前資產新竹四年前買一間房
貸款約1300 但陸續增貸了600萬
有信貸500/車貸200/
前年買了頭份市區建國路預售700左右兩房平車
後來因為有考慮之後可能北遷
台北有下訂一間 1800左右預售
兩間預計 明年初都將交屋
現金目前有1200左右 股票300
———————————————————
頭份應該會用現金買入 台北貸款
但考量負擔
所以頭份想說先賣掉（本來是想出租）
但覺得頭份這間算下去出租租金大概可以跟假設貸款的金額打平（雖然我是現金買）
但目前有考慮又不想壓力太大
想留多點現金在身上然後放股票ETF之類
不知道哪種操作比較好呢？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.47.192 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有壓力就賣掉換現金
推
你沒說現金流如何怎麼討論
推
第一間還有貸款
→
第二間只能貸七成
→
第三間只能貸四成 自己算一下
推
現金比例太高 等於你貸款出來沒投資？
→
笑死，白玩一場
推
一開始就玩股票比較好
推
你沒說主業收入呀 年薪300和年薪800給的建議不會一樣
推
原po收入一定很高，房貸1300+600+信貸500+車貸200，高收高
→
貸高付息
→
想必生活過得美滋滋～～香啊！現金扣增貸信貸幾乎沒存款
→
沒什麼存款要怎麼資產配置？笑死，我還以爲有5億
推
好奇這樣一個月的貸款本息要繳多少？現金+股票+租
→
金可以平攤嗎？
推
信貸能500，月薪至少有24萬
爆
[閒聊] 如何在45歲達到一億資產標題可能下的不好 這一億資產並非代表一億現金 而是單純看資產(含負債)+現金 EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金， 類似這種配置也算達標![[閒聊] 如何在45歲達到一億資產](https://i.imgur.com/5Cx8zaab.jpeg "[閒聊] 如何在45歲達到一億資產")
76
[請益] 請問我這樣會開太大嗎看到我的神C大都衝橋頭預售了，感覺必賺的局，正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的預售。 夫妻手上現金剩400 目前免費住岳母名下的房子 無孝親費，一個孩子 我名下3間公寓，年薪90：64
[請益] 求助，該賣還是留著出租持有一個a7的建案 貸款500萬 預計明年初交屋 依目前市況，有機會賺快200萬 若明年上半年賣掉，以保守賺150萬來說，扣除貸款約可實拿300萬現金。49
[請益] 八年級房產配置請益小弟今年將滿30, 藉此機會與房版七年級前輩交流 目前跟老婆持有四個物件: (1)三重整層老公寓(持有5年) 市值1,050萬, 貸款餘額700萬 目前自住, 出租行情2.5萬15
[請益] 40歲男理財規劃家庭（我個人）年收入150萬， 上市公司員工。 一家五口一年花費約100萬。 資產總共約1360萬， 包含股票+基金430萬，10
[請益] 投資賣房次序房板前輩們好，小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一7
Re: [請益] 37歲男財務規劃過了一年，再次發問 目前年收略有增長 (未來是否繼續如此不確定) 資產分配如下: 一、美金 1. 美國股市215000 USD (大盤ETF 60%, 個股40%)5
[請益] 房產規劃問題，需要專家建議 感謝！房版大神們好 我是目前住在頭份的8年級生，最近在規劃我的資產，特別是關於不動產的部分。目前我 有一些房產和負債，希望在這個過渡期間做出最明智的決策,非常感謝. 背景及現況： 自住：20年的中古透天房，自住時間為兩年，寬限期至2024年底。4
[請益] 請教該如何資產配置先簡介下背景 40歲 單身 離婚 有兩個小孩（小學） 前妻撫養 小孩與前妻同住 北市自有房產 無貸款 車房前妻名下 目前從事北部科技業 年收約210～230萬（含股票獎金） 副業房地產投資年收約120萬（稅後）2
Re: [請益] 第三間房的收支比貸款問題借題詢問一下 最近也剛好看到一間預售屋很喜歡 金額也是在5800-6000萬 預計在2027-2028年交屋 也在糾結要不要下訂
![[請益] 八年級房產配置請益](https://i.imgur.com/PpAP3yYb.jpg03/30 "[請益] 八年級房產配置請益")
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}