Re: [請益] 價格壓不下來還有需要付仲介費嗎?

toto12303/07 20:54真假的 你買到有自殺的??

junior02048603/07 20:54不同戶啊

F9393503/07 21:00你跟那些三教九流打交道太少了

childeviler203/07 21:01忙到沒時間查實登嗎？我都出發前會先看區域實登

freekid03/07 21:09功在社區！

medama03/07 21:11太慘了

a128054703/07 21:15那業務名字記起來啊 你們同溫層群組下次看到他掛號

a128054703/07 21:16就是回報的時刻了 牙齒好好地叫他根管牙套然後植牙

a128054703/07 21:16不信仲介都不用看醫生

Coolno903/07 21:16版上仲介：你自己腦波弱怪仲介????

junior02048603/07 21:17不行啊，我的同溫層不會去傷害患者啊

childeviler203/07 21:18洗牙幫他根管兩顆

a128054703/07 21:19那你同溫層都是好醫生 上天會給那仲介報應的 阿門~

wvotyyj503/07 21:25功在社區 護盤有功

roy8421103/07 21:27牙醫哥賣掉八德那間不是獲利不少?

mp6070703/07 21:27全社區感謝你

wvotyyj503/07 21:31我看仲介費大概是領號領滿了 上半年靠你這單

junior02048603/07 21:39我八德那間是賣在實登上，後面幾筆實登都跟我差不

junior02048603/07 21:39多欸

junior02048603/07 21:39南崁這間被兩筆低那麼多的實登夾殺啊

s2649275503/07 21:43所以當初買的時候沒看實登嗎

s2649275503/07 21:44還好我都只有別人看我吐血的份

junior02048603/07 21:44當初買的時候實登是9月的啊

junior02048603/07 21:45後來被9月跟1月實登夾殺啊

s2649275503/07 21:47所以你實登+5萬去買？ 同格局嗎

junior02048603/07 21:48難怪那麼多銀行一開始全部估不到，而且差很多

junior02048603/07 21:48原本9月實登是35左右，我買快39，1月出來34多

s2649275503/07 21:49那我好奇問你一個問題喔 你現在這間確實追很多去買 但

s2649275503/07 21:49是如果下一間買了沒這間這麼好 會不會後悔

s2649275503/07 21:49前面不就才有人當初沒捏 最後將就 然後後悔的

junior02048603/07 21:49不會啊XD怎麼會後悔，這間也不是我人生最後一間，

junior02048603/07 21:49還會換房，所以

junior02048603/07 21:49入手成本很重要

shoes92203/07 21:50中古一屋一價啦 自住放寬心 沒親眼看的屋況就試著去發

shoes92203/07 21:50掘你買到這間的優點囉

junior02048603/07 21:50在行情上我幹嘛後悔，就是超出行情，才會後悔

s2649275503/07 21:50這分兩個去討論啦 實登+4去買的時候你在想什麼 以及 這

s2649275503/07 21:50筆34之後的狀況

junior02048603/07 21:51我當初應該要先給銀行估價@@

s2649275503/07 21:51不然我買過三次斷頭 看到我的實登前面一定都吐血的

shoes92203/07 21:52搞不好樓上那間有那部分現金幫房東抵稅啊 所以沒有絕對

shoes92203/07 21:52的啦

s2649275503/07 21:52那為什麼當初要實登+4去買啊 我現在也很佩服幹掉我斡

s2649275503/07 21:52旋的那幾個刷最高單的

s2649275503/07 21:53不考慮特殊狀況啦 牙醫哥買貴 其他人買便宜這是有可能

s2649275503/07 21:53的

junior02048603/07 21:53我當初自住換房一頭熱了沒辦法理性思考

shoes92203/07 21:53我覺得評估屋況裝潢覺得有那價值才出高的吧 結果看到樓

shoes92203/07 21:53上裝潢不差更火

a9693200003/07 21:54自住難免啦，很容易腦熱，無法單純只靠分析利潤來看物

a9693200003/07 21:54件

s2649275503/07 21:55我買自住這間的時候 33 當時大概37-38 我實登出來後

s2649275503/07 21:55 有一次電梯遇到主委 主委看我按的樓層 他問我是不是買

s2649275503/07 21:55很便宜那個 然後還有一次遇到一個阿桑看我臉孔生 問我

s2649275503/07 21:55買多少錢 我跟他同格局 他聽完 沈默 臉很黑 可是在我

s2649275503/07 21:55之後就又回覆到37-38 現在是45了

shoes92203/07 21:55既然那麼氣那不然就賠違約金還比多買貴的價差便宜一點

shoes92203/07 21:55哈哈哈

junior02048603/07 21:56現在不知道要賠多少，465萬全部入履保了

s2649275503/07 21:56我去年買一個社區 原本是50 我買47 後面一個49後 又繼

s2649275503/07 21:56續50了 所以你可能遇到買便宜的而已 加上原本買貴

shoes92203/07 21:57我以為才付10%等用印

shoes92203/07 21:58少賺要人命 如果之後會換房的話 我懂

s2649275503/07 21:59腦熱就別想太多了 你也不打算違約的話 就住進去吧 跟

s2649275503/07 21:59之前沒捏上去 結果下一間買了後悔當初沒捏的人一樣 我

s2649275503/07 21:59都說已成定局 下一把找回來比較實在

shoes92203/07 22:00下次記得買完房子把591刪掉

s2649275503/07 22:01你那篇文h大有分享撿石頭理論 你可以查一下 很多事情

s2649275503/07 22:01未必 你沒+4 也不一定代表34那間輪到你

shoes92203/07 22:02不然就多去看一些投資賠錢的影片或文章 心情看會不會好

shoes92203/07 22:02一點

s2649275503/07 22:03而且也可能你這間屋主心態硬 就是不肯降 我家附近那個

s2649275503/07 22:03實登+130的還掛著呢

junior02048603/07 22:04前35後34，前後夾殺，教練我回不了本壘啦

shoes92203/07 22:04還是你把兩間室內的裝潢空間格局po上來看看

shoes92203/07 22:06我們社區有一個比實登+550的還在撐 都是高樓層同格局屋

shoes92203/07 22:06況還比較差 只是多一個車位

shoes92203/07 22:10可能他有兩間要釣魚吧哈

junior02048603/07 22:11預售市場還不會那麼陰

s2649275503/07 22:12遇到軟屋主或買家追價都很難說啦

s2649275503/07 22:15不要為無法改變的事情糾結 不然遇到我的肯定哭哭 我基

s2649275503/07 22:15本都在實登下的 你不如記取教訓 以後不要腦熱

Coolno903/07 22:15你就搬過去自住就好了 版上都說自住沒差

Coolno903/07 22:16轉個念而已

junior02048603/07 22:16屋主+房仲：這人自住，得宰一下

s2649275503/07 22:25而且你前面賣房獲利 不如就想成獲利吐出去一點

s2649275503/07 22:26你不是女生 我說話會直接一點

s2649275503/07 22:26買了就買了 下一把找回來 不要像個娘們在那邊糾結

junior02048603/07 22:27吐出去很多啊，吐到變負的

junior02048603/07 22:27都在行情上，前屋主也是賺啊，他這個超出行情啊

junior02048603/07 22:27其實我有在想是不是跟屋主約出來談看賠多少

s2649275503/07 22:31在意就認賠殺出也行啊 但我覺得你殺出才會後悔

s2649275503/07 22:32你感覺就是在糾結自己腦熱衝動後的結果 但基於合約精

s2649275503/07 22:32神 毀約可能損失更多

s2649275503/07 22:32像我也會幹後悔的事 但我不會回頭 頂多就是 乾 我後悔

s2649275503/07 22:32了 哈哈哈 這種心態

s2649275503/07 22:34等下你殺出 下一筆實登37 之後追到你39 然後你重新找一

s2649275503/07 22:34個物件又不能保證一定好

shena3033503/07 22:46地段不錯的話就繼續持有啦，5年後也沒人記得小飛俠了

maxdok03/07 22:59別再糾結，看開點，成功的三師工作忙的天昏地暗的，仲介

maxdok03/07 22:59不宰一宰回店裡會被師傅教訓的！

maxdok03/07 23:01我還沒看到你那筆實登，莫非是還在審查？

junior02048603/07 23:05貸款核下來了，但是我奇摩仔很差，還沒去對保

beminaru03/07 23:05你一值連續好幾篇這樣不累嗎XD 都買貴了 就不要再看了

beminaru03/07 23:05自住就開心一點吧 不然買了又不開心 好慘

junior02048603/07 23:06從頭到尾我被仲介騙太多次了，服務真的太鳥

maxdok03/07 23:18Be哥你不是當事人，任何人遇到一定會超賭爛

maxdok03/07 23:19牙醫哥是在這邊發洩而已嗎？現實生活還好吧！

maxdok03/07 23:20若是現實生活也這麼不爽，真的不要住比較好，不然身體受

maxdok03/07 23:20不了的！

maxdok03/07 23:24若你要住，實登出來，我送你一個禮物寄去你家！

junior02048603/07 23:27好，衝你的禮物我含淚對保XD

kagaya03/07 23:28我想起來之前跟一個仲介小弟聊天，他有一天跟我說完了完了

kagaya03/07 23:28要被買家宰了，同社區成交另一間坪數較大屋況又好，賣的又

kagaya03/07 23:28便宜

junior02048603/07 23:28不要住屋主我看那個樣子不可能解約

kagaya03/07 23:29不知道小弟後來怎麼牽拖過去的

junior02048603/07 23:29我真的很想去他們店頭旁邊租一塊看板嘴他們

maxdok03/07 23:30到手的肉怎麼可能讓他跑呢

maxdok03/07 23:31我要是屋主一定超得意：最高價耶，還是領先那麼多的

junior02048603/07 23:32我今天晚上兩台植牙都有點沒辦法專心工作，唉

junior02048603/07 23:35仲介說謊的功力怎麼那麼強？

kagaya03/07 23:37你上班在植牙，仲介上班就在練嘴呀

Fulva950703/07 23:38我都想成是你有老實善良的本錢，不是他們太會說謊，這

Fulva950703/07 23:38有時候是一種幸福

maxdok03/07 23:41F大真有智慧

ken8503/07 23:41話說看過有人花高價種8還很開心 就是不能知道太多= =

junior02048603/07 23:42種8真的有夠黑，黑牙醫是吧

ken8503/07 23:44說真的拉 中美要開戰 檔不住的拉 開心易天是易天

ken8503/07 23:44每天多陪在愛的人身邊 比較重要

maxdok03/07 23:44種8是什麼

junior02048603/07 23:45植牙植在智齒的位置

maxdok03/07 23:45喔喔，專業術語！

junior02048603/07 23:56乾，我今天可能睡不著了

LisivoNCTU03/08 00:00同社區上筆34 我這筆41有安慰到嗎

floatfaith03/08 00:01牙醫哥附近預售跟新成屋建商一手價實登大概在什麼範

floatfaith03/08 00:01圍呢

LisivoNCTU03/08 00:01不過週邊新屋行情都上到43以上

LisivoNCTU03/08 00:02只能說下手買方是否認同用週邊行情來看社區了

maxdok03/08 00:04周邊新成屋44-45左右

maxdok03/08 00:0410年屋帶裝潢打85折

maxdok03/08 00:05但鄰居買到打75折的

floatfaith03/08 00:07那也還好啊是鄰居賣太便宜

LisivoNCTU03/08 00:07永X真的很不ok

floatfaith03/08 00:08你買得算合理價附近啦

LisivoNCTU03/08 00:08不過下次也給永X賣好了 哈哈

floatfaith03/08 00:09房仲就算收6%滿趴或者只收到4%也只影響到你成交39W的0

floatfaith03/08 00:09.8W左右而已

floatfaith03/08 00:16搞不好明年社區又有更高價了

tfct03/08 04:53我早就說過仲仲素質差了 也說過6%賺太多了 全都印證在牙醫

tfct03/08 04:53哥身上 牙醫哥不聽我的 聽那些自以為是的奈米房東的......

s875213403/08 07:40這間屋況沒有差阿，仲介確實唬爛你

s875213403/08 07:41有唬爛的前科下，11樓說是1/7接的也可能是假的， 這個

s875213403/08 07:41仲介以後拒絕合作

s875213403/08 07:41這可以長期配合的仲介吧，很重要

tp62u0403/08 07:47自住沒關係啦..爽最重要 我也是被前後夾殺 但好房子好生

tp62u0403/08 07:47活無價

inzaghi022103/08 07:56他們住戶感謝你

junior02048603/08 08:32https://i.imgur.com/QhDU0rV.jpeg

junior02048603/08 08:322988的開價跟我說一天成交，不太可能吧？

summerair1103/08 08:43賣找永買找信，相對上會好一點

s2649275503/08 08:58牙醫哥 難說 我找一下資料

babyMclaren03/08 09:00唬爛居多，像我是遇到代書要我驗屋前就交屋

s2649275503/08 09:01我週一被一天賀成交那個 開價是實登單價+10 你這個我

s2649275503/08 09:01不知道多少

s2649275503/08 09:01沒驗屋交個鳥 不要理

blue50003/08 09:12唉！看來大家都吃過仲介的虧

blue50003/08 09:12在臉書說仲介的鳥事還被仲介圍攻

sspider082903/08 09:14哥是不是牡羊的？太熱血了 之前我一樣高樓層 買27

sspider082903/08 09:14 不到半年就有人買32 一路到37 我也覺得很衝

s2649275503/08 09:14還有一個可能 之前賣房子的時候 仲介為了拼全泡 案件沒

s2649275503/08 09:14上網 等到我們談成那天才放上網 不知道為什麼

s2649275503/08 09:15所以上網的其實早已談好 你看到想撞都沒機會

hank00004003/08 09:17永慶素質真的比信仰爛很多...可惜當初想買的物件信義

hank00004003/08 09:18都沒有

frank11103/08 09:19你真的盤，常在這版晃就會有趕快搶的錯覺

sspider082903/08 09:38不過投資這種東西 就跟股票一樣 趨勢來的時候 你買

sspider082903/08 09:38的當下一定是最高點 就是得等別人追高過去 除非是在

sspider082903/08 09:38下跌勢 但房子也不容易這樣 你追高 就慢慢看 一兩年

sspider082903/08 09:38後就是會有人追過去 別想太多 投資是比氣長 不是比短

sspider082903/08 09:38線輸贏 如果要短線買的比實登低 那物件可能也上不了

sspider082903/08 09:38你的眼 或住了不爽 再說一次 投資是比氣長

sspider082903/08 09:42信義也不一定 之前我們也是有讓信義拼全泡的時候 物

sspider082903/08 09:42件在公開前就確認好 ㄧ出來10分鐘就決掉不收其他斡

curry5603/08 10:11垃圾仲介真的多

a9693200003/08 10:17想詢問樓上s26大，中古交屋前驗屋會請驗屋公司嗎？還

a9693200003/08 10:17是自己看一輪沒大瑕疵就ok?

s2649275503/08 10:50我都自己看耶 簡單的水電跟沒被破壞啥就好了

s2649275503/08 10:51我連新房頂多看一下有沒有空心磚跟浴室洩水坡道

s2649275503/08 10:52我買過一間 門被打爆的

s2649275503/08 10:54https://i.imgur.com/RYOjub8.jpg

s2649275503/08 10:54後面前屋主換一個新的給我

a9693200003/08 10:57因為想說滲漏水什麼的，若有重新油漆過屋況可能也好察

a9693200003/08 10:57覺，除非用專業儀器去掃。門被打爛也太扯XD

s2649275503/08 11:06漏水那個在還沒下斡前就要看了啦

s2649275503/08 11:06沒有儀器的話 油漆側面看 有新的刷痕八成有鬼

s2649275503/08 11:07敲敲連衛浴那面牆 如果聲音不對有封板也是有鬼

s2649275503/08 11:07總之就是高漏水風險的區域多檢查

s2649275503/08 11:10我頂樓的話 還會上去正樓上檢查有沒有補過的痕跡 地磚

s2649275503/08 11:10不同色或有試水的痕跡

s2649275503/08 11:11上個月看一間頂樓 上去檢查 那戶沒事 發現他隔壁隔壁

s2649275503/08 11:11有漏水修過

a9693200003/08 11:45之前看的物件是全室油漆，這樣是不是就涼了XD

a9693200003/08 11:47不過磁磚和牆應該沒看到有落差的地方就是

s2649275503/08 12:19還是要看啦 有些人覺得漆一漆好賣 或者簽專約送的

s2649275503/08 12:20壁癌需要補土 如果他不是找師傅處理的 會很明顯

mountain82103/08 13:17拍拍

bustinjieber03/08 16:19買了就買了，放眼5年後吧：(

tinaum03/09 01:51中古屋本來就是一屋一價阿

cksp720003/09 12:58只看照片評斷屋況不準吧