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[請益] 前輩怎麼決定中古屋跟預售屋

看板home-sale標題[請益] 前輩怎麼決定中古屋跟預售屋作者
cake51640
(uuuu4ni)
時間推噓 5 推:6 噓:1 →:13

各位好
自身主要需求是首購自住,雙薪月收含獎金大概11萬多

自己從2月多開始看中古屋也出了幾次價,但因為房價飆漲所以最後都沒有成交,因為近期市場沒有什麼喜歡的物件可以看,所以這陣子看了預售屋,看完相當猶豫要選哪個~

1.原本是看30年大樓大概3房室內24坪機械停車總價800多

2.預售2房平車 室內含陽台17坪 總價1200

雖然薪資會慢慢調整,但是現階段感覺1200是極限,這個收支不曉得會不會太辛苦。
3房的好處是如果有小孩也不用再換房,但缺點是30年大樓不曉得有什麼問題

2房預售因為是全新的也不用考慮結構問題東西也都是新的,但缺點是如果有生小孩應該會有要換房的需求,也不曉得薪資是否跟得上房價

自己是會室內設計並有配合的裝潢工班,但泥作跟水電就比較不熟

想請各位大大怎麼看
感謝建議~

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※ PTT留言評論
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alonzohorse07/07 16:13選1,然後再買一間

hypeng07/07 16:14我會選2,因為1雖然空間更大,但如果不是都會核心區,可

都是鄰近鬧區

hypeng07/07 16:14能再過個5年,又要開始煩心轉手的問題,到時還要連孩子的

hypeng07/07 16:14學區那些一起煩,自住房是買來好好生活過日子用的,不想

hypeng07/07 16:14花太多時間在這種轉換上,選2的話,就是夫妻兩人有共識,

hypeng07/07 16:14東西買好不買多,調整一下空間,怎麼樣都可以繼續住。

Sugimoto556607/07 16:16絕對是1,條件別太爛低價報酬率才高

※ 編輯: cake51640 (101.9.138.145 臺灣), 07/07/2024 16:20:12

toytoy121207/07 16:23如果要生小孩,推可以走路上學的。

kevingo021507/07 16:26選1,裝潢也先不用花太多

NTU30315019507/07 16:331

l9807/07 16:33看你優先權說什麼呀,平車?室內空間?屋齡?

l9807/07 16:34室內24是小三房,2+1可

hypeng07/07 16:36還有如果評估賺錢能力變化不會太大,或是產業比較高風險

hypeng07/07 16:36,會覺得買新房子,以後就是只要貸款慢慢繳,即使賺錢能

hypeng07/07 16:36力沒變強,最後房子都可以留給孩子自住,穩穩用個50年不

hypeng07/07 16:36是問題,老房子的話就是要煩心後續轉手,真留給孩子,那

hypeng07/07 16:36是屋齡更高又相對更難處理了。 以長年期3-40年的貸款來說

hypeng07/07 16:36,多400萬總價不會多到很多,但屋齡整整差一代30年,這部

hypeng07/07 16:36分我覺得差蠻多的。

mago07/07 16:41買1之後換屋,人一輩子換屋的機率滿高的