[閒聊] 聚會房產話題
這周跟長輩聚會
等待時間 長輩主動詢問
當初買房一坪多少？
每月房貸？
跟銀行貸款金額
這些問題 我只回答第一個
其他裝傻
反問長輩相同問題
得到一串抱怨
說是寶咔咔房 房價沒漲多少
社區爛 等云云
聽到覺得厭煩
我只回了一句：
這年頭有自己的房可以住 很好了！
然後長輩一臉吃鱉
去拿茶水 沒有後續話題
呃 到底說錯什麼？
有自己的房 很好了 對吧！
相較同齡同學聚餐
除非有人主動提起 不然也沒人想聊
話題大多 要搭飛機去哪裡爽
因為部分同學放棄買房
直接躺平 坐等家裡繼承土地房產
長輩與平輩的距離 差別在一間房？
--
你同學沒買房的這麼多 是你念的那間學校出來的人買不起房
不好意思欸 拉低平均值
居多 不代表多數人買不起
我們不太會唸書 高中大家都是花了家裡不少張紙 同溫層環境居多也沒差太多 能坐等繼承命蠻好的 不用煩惱房貸 賺錢只顧自己 當然可以想放假出門去哪裡爽 買房不買房 有各自的煩惱 買房頂多一年出門一次就該感恩
老實說這幾年買房的虧爛了吧
大約15年前買的
這幾年買房的虧爛了？樓上在哪一國啊？
同學同事幾乎都買房，幾乎都是科技業，有些是長輩
給才不買，部份的人買股，如果都不買，存幾千萬給通
有幾千萬的 直接歐硬美股台股 買對標的 這幾年只會更有錢而已
膨吃掉嗎？
買寶咔咔沒漲多少 他是多衰啊 正常講這種話是裝弱假低
調暗自竊喜 但如果事後真的一臉吃癟 說不定還真的另有
隱情
買寶喀喀還沒賺錢是有多菜啦
樓下講一下寶喀喀的三大保證是什麼
看起來是你自己的問題吧, 同事都在聊要買哪裡, 利率
你都說是長輩了
你覺得他真的想聽你的建議嗎
這不就微笑帶過就好
等你50歲，被一個20歲的教育怎麼不懂買比特幣，你會欣然
接受？別傻了
長輩還知道寶卡卡很爛已經很強了吧，現在很多人根
本不知道啥是寶咖咖
房+股搭配，在本版是基本常識
不是每個長輩都像房板的老手一樣，思維會比較保守
如果是比較低階的產業 確實聊天不會有房產話題
稍微比較好的產業 股房都是日常話題
一樓對高學歷是有什麼幻想嗎 台政清交買不起房的多爆
不用太認真～
學歷不是重點 產業才是
聊聊而已～過了就忘了
長輩只會覺得你運氣好
連我自家人都想看笑話了。越漲他越不爽
回家還得演：「薪水太低房貸太勉強.....」
才是給他面子，不然覺得你不孝。
只是因為你是晚輩不適合對長輩說這句話
就像公司後輩不能對前輩說「你辛苦了」一樣
長輩結屎面只是因為你說錯輩份的詞而已
原來台詞說反了 下次我會再多穿幾次破洞褲子出門 證明自己過得不太好
你念葉台青椒就會發現同學都有買房沒買才是少數
我都說買房子要背房貸還要修漏水，租房子最聰明了
這幾年觀念有在改變,越來越多不到30的人買房
打屁聊天而已，沒人會放在心上
聚會吹牛唬爛又不用負責，不用太認真
民生敦北星巴克，下午常常一堆人在聊幾億幾億的投資，
魯空 不用謝
難怪台灣詐騙很多
你那句話非常像是長輩在期勉晚輩 他當然不爽 你平常講
話都這樣不顧輩份嗎XD
看場合看人 該嗆要嗆 做人不可以內耗 不允許唷！
長輩除非是這一兩年買的，可能是沒什麼漲，不然再早期
之前已經賺爛了，尤其是寶咔咔地點通常都不錯。會這樣
跟你說，他是不要讓你感覺他賺很多。抱怨也是在演的。
整天在講魯空的，是最沒本事的
這種聚會打屁的事，也掛在心上
真沒用
我喜歡這個心態 筆記學起來
同學大部分都2間了
原來都是魯空聚會在那唬爛 我怎麼就不會唬爛
因為你錢不夠多阿
乖乖認份不是很好嗎
買一間房其他錢丟ETF就好，哪來這麼多問題
哈哈 又開始唬爛了 魯空錢不夠買房繳頭期 但個個都少
年股神啦
會說買房虧錢根本就沒買過房，台灣有哪一區房價這幾年沒
往上漲？ 笑死人
你不是魯空，我知道
你是以前就是魯空，只是現在變魯多
你以為你看多，就會變成大富翁阿
身上一堆貸款，到底在得意什麼
做夢沒醒是吧
要像樓上一樣在4月底20000開始做空台股才能財富自由
你在4月融資斷頭，都忘了嗎
來躲在廁所大哭了？
恭喜您放空賺大錢不知道為什麼要暴氣？這半年台股走勢還能
做空賺錢真的可算是股神了
而且我沒有融資過不知道為什麼會融資斷頭？錢增貸就有了
奇怪，怎麼不把3月全力做空，拿出來
2萬以上做空，也沒什麼，設停損點出場
有錢為何要增貸
你就是沒現金才去借
4月崩盤，一堆增貸都被超渡了
現在增貸的比較得意，笑翻
有錢人不增貸?這是哪個平行時空的說法
崩盤增貸怎麼會被超渡？是不是把增貸當成融資啊？
哪裡的有錢人都在增貸
你有聽過現在豪宅誰在增貸嗎
不要把自己當有錢人，這不是大富翁遊戲
這版上一堆討論豪宅增貸的，你是選擇性閱讀嗎
哪篇，講出來
豪宅你會比我熟嗎
「用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩」裡面就一堆
豪宅有貸款限制，哪來增貸
成數不到4成，增貸什麼
不要鬧笑話
你才是在開玩笑，豪宅如果已經還款三年了，為什麼不能
增貸?你一開始也沒講豪宅，現在又要加新購豪宅嗎?
你的原句只有「有錢為何要增貸」，現在變豪宅?
因為你說有錢人不增貸，是平行世界
事實上就是你講得太武斷
本來「有錢人不增貸」就是平行世界了，這版上破十億
資產的網友，你問看看有沒有人在增貸的
「哪裡的有錢人都在增貸」<==這才叫武斷好嗎
事實就是很多有錢人都在增貸，土地、廠房都嘛有
笑翻，誰破10億阿
有10億還要增貸，是在騙誰
土地，銀行很難貸款
不要胡說八道好嗎
https://meee.com.tw/fMj2VQ1，懂得少就不要上來害人
不能看
連網頁都給錯，是在虎龍
工業用地可以貸款，是因為有建物，公司401報表，可以過
我用手機、電腦都能點進去，就你的點不進去?
素地，很難借
無法進入
重新丟一個吧
不能進入是你的問題。你自己問AI，有十億的人會不會增
貸，AI就會告訴你答案了。誰在跟你有錢人不增貸
不要造謠好嗎
事實上就是一堆有錢人透過增貸來投資，懂得就懂
有什麼好造謠的，我在這版又不是沒發過文章，又不是沒
人知道我這帳號，我可曾有發過的文章有造謠的
有啊，沒錯，就是沒多餘現金
才去增貸
我已經給你(1)版上文章(2)AI回答。換你提供你論點証據
你就是沒太多現金，所以才去借
台北豪宅平均貸款成數3成
就是證據
你應該是8成吧
沒錢才去增貸到滿
豪宅平均貸款3成是因為限貸好嗎?跟增貸有什麼關係啦
你慢慢在你自己建構的認知世界玩吧~被你害的算他笨
一堆豪宅就是全部現金買
根本沒有貸款限制的問題
我早就只能貸款3成了，我的文章版上都有，懶得跟你辯
現金買，然後呢?買了豪宅會不會增貸去投資?
你的文章我看過
我就說你問AI了沒?AI告訴你有錢人都不增貸的?
你把你自己當有錢人了
現實面就不是
我從頭到尾哪有有說我自己是有錢人。我不是回你十億的
你自己問AI，有十億資產的人，會不會增貸，不就有答案
現在能增貸額度很少
額度少怎麼了嗎?十億的三成有三億，有錢人不增貸嗎
又再胡說八道
哪裡能增貸3億
你自己說有錢人豪宅可以現金買，現金買了能不能增貸?
你自己問淨資產有十億的人，能不能再增貸三億吧
這不叫增貸
增貸是已經有的一順位設定抵押貸款
再增加設定貸款
你是來亂的吧
所以我不是用「淨」資產了嗎?你究竟是在強辯什麼
你不是有Ai
叫Ai打你臉啊，哈哈哈哈哈
「淨資產」不就是已經把有貸款考慮進去了
連增貸是甚麼都搞不清楚
銀行管你甚麼淨資產
我的豪宅如果銀行估價一億，我貸款剩1000萬，為何不
增貸
就看房屋殘值及你收入
我都買幾間房子了，增貸究竟有什麼好難懂的
這時候又變有貸款了
有一句有錢人其實會增貸，你也要硬凹一堆
你買幾間，干我屁事
但你都不懂增貸
買幾間，不用跟我報告啦
我辦過六次增貸，所以我哪裡在不懂
重點是你說「有錢人不增貸」，就是錯的，誤導網友
就是不懂啊
你說10億，再增貸3億
就是鬼扯
淨資產有十億，再增貸3億，是哪裡在鬼扯了
現在10億要怎麼增貸3億？
你說啊
銀行才不管你淨資產
是看你金流
我有一塊土地，銀行估價12億，我尚有貸款一千萬
哪家銀行虎爛，還是你唬爛
另外我還有其他貸款一億兩千萬，你告訴我能不能再增貸
不一定可以
你不要土地一定可以借
回到最原始你說的，有錢人都不貸款，你的証據在哪
以為
我有說有錢人都不貸款嗎
是你以為土地「都」不能借。怎麼，又要加條件了
你中文閱讀有障礙
我說有現金，幹嘛增貸，你就是沒現金啊
「有錢為何要增貸」<===這一句不是你說的
「有錢為何要增貸」，現在變「有現金」了，你贏
土地12億是你說的
你就繼續硬凹，活在你自己平行世界
實價和你認為，有差距
有行無市很多
我明明說銀行估價了，你究竟是有什麼問題呢
12億，沒看到權狀，都是唬爛
你把權狀拍照
唉…我懂你的困難點了。我的意思是，「假如」我有
但這不影響我舉例子的意思，重點是有這樣土地的有錢人
去增貸三億出來，是沒有什麼問題的
有錢人，非常多是增貸在投資的
就有問題啊
土地不好貸款，而且你本身金流，借不到這麼多
現在在談的不是「有錢人」嗎?有錢人土地、金流都有
要能借到3億的土地
我看幾千筆謄本，非常少
這30年來，我看過的謄本
幾乎非常少
唉~你變成糾結那三億了~一開始明明是「有錢人會增貸」
你如果說幾千筆謄本，有一億以上的只有10筆增貸
你又轉彎了
還有說服力一點，可以不要移花接木轉換題目嗎
我從頭到尾都只針對你說「有錢幹嘛增貸」一句好嗎
你舉例都被打臉
還沒放棄啊
我是哪個舉例被打臉?這版一堆有錢人，他們都增貸好咩
買6間房子，也沒什麼
我交易過快30間
也有代書執照
你先把基本知識充實
所以你認識的有錢人都不增貸的?你要確定捏
土地要借款很難
很多都是跟民間借
有錢人當然會增貸啊
但拿現金買的更多
另外淨資產，真的是自己在爽的
你的金流不夠也沒用
以前曾被騙過一次，後來去考照，充實自己
交易眉角很多，謹慎
拿現金買再增貸不太需要代書，行員都幫我寫好了。
現在增貸時機已過，不要隨便高槓桿
現金買才更要謹慎
有錢人當然會增貸vs有錢幹嘛增貸。兩句都你自己講的
搞得我好亂啊~~~你可以自己統一一下嗎
純噓某樓應該不是頂大畢業 眼界不夠 頂大畢業基本上都買得起
原因倒不是自己薪資多好 而是家底通常都不錯
![Re: [閒聊] 聚會房產話題](https://i.imgur.com/eNkU84db.jpeg "Re: [閒聊] 聚會房產話題")
爆
[問卦] 長輩：五年後不會有新青安拋售潮 別等了安安 我阿肥啦 北棲社畜 沒車沒房沒能力 昨天晚上跟長輩吃飯 一個希望我買房的長輩跟我說![[問卦] 長輩：五年後不會有新青安拋售潮 別等了](https://img.youtube.com/vi/Zap7m7oo-8Q/mqdefault.jpg "[問卦] 長輩：五年後不會有新青安拋售潮 別等了")
76
[問題] 關於女生默認不能繼承家產這件事..大家好~ 那個，最近兩年經歷買房+女性長輩去世+母親+身在房產業 有一點感想...不知道能不能有人一起討論:D 我觀察我媽媽/我/我下一輩的狀況 *我媽媽這輩，現年60~70這邊![[問題] 關於女生默認不能繼承家產這件事..](https://i.imgur.com/IKX5Mxbb.jpg "[問題] 關於女生默認不能繼承家產這件事..")
29
Re: [新聞] 乾脆躺平！8年級生認清「買不起房」放棄其實這有點像日本年輕人縮影 之前還有日本節目比誰比較省錢 如果出社會累積到頭期款，剛好遇到房價盤整段入手真的算幸運的 最怕遇到主升段剛開始，然後不甘心買的比樓上貴 A7有些建案，預售第一手就去買跟現在進去買，有些一坪差7、8萬以上11
[問卦] 若被長輩嗆：我在你的年紀就買房了，怎若被長輩嗆：我在你的年紀就買房了，怎回？ 朋友在一次家族聚會中 被長輩嗆： 我在你的年紀就買房了， 該怎回？6
[閒聊] 在台灣有買房，才不會被看不起？如標題，很多父母親都會期待小孩長大後要成家立業，買車買房。 而且傳統觀念，長輩在看人時，如果覺得你長這麼大了，還在租房子，通常都會有一點瞧 不起的眼光。 在台灣，就算你是貸款也沒關係，總是要買一間房對吧？ 當然若你是家裡有錢，會留房產給你就另當別論。13
Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?大部分的人喜歡一步到位 比如平常已經租月租25000的房 買房卻想買房貸月繳40000的房 除非有長輩贊助 不然一次要拿出那麼大筆頭期款7
[請益] 請問繼承房屋的未來房貸成數問題本人名下無房，最近因家人生病過世 牽涉到繼承問題 前陣子看打房政策推出說擁有第二間房的人房貸成數只能五成 後來又好像看到繼承房屋者可以排除在外 本人對這些規定實務上會碰到什麼問題不是很理解![[請益] 請問繼承房屋的未來房貸成數問題](https://i.imgur.com/iPcGQ2cb.jpeg "[請益] 請問繼承房屋的未來房貸成數問題")
X
Re: [討論] 看PTT感覺民進黨年底只剩兩席了！最近去親戚聚餐 心得就是民進黨真的糟了 聚會上晚輩綠粉和長輩藍粉一起痛罵民進黨罵得好不熱絡 難得親戚間開了政治話題還能氣氛熱烈沒有吵起來 蔡英文挺智堅抄襲論文真的完全破防X
Re: [問卦] 年輕人邊享樂邊抱怨？前天新聞哇哇x，在那邊說關於（精緻窮）這個名詞。 說年輕人只要享樂不買房叫（精緻窮）？咦？這名詞是這樣解釋的嗎？ 現在房價這麼高又低薪，長輩有幾間的不等繼承幹嘛？ 後續還討論買精品包漲價的議題，看主持人鄭聽到價格一臉不屑。 --1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊生小孩想要過得好，最低條件就是要有房 周遭朋友動不動吵架的、打小孩的夫妻，基本都是租房或是父母住一起的 租房每個月就有無形的生活壓力 跟父母住就有婆媳問題、生活習慣問題 過得幸福美滿的家庭，10個有8個都是長輩幫忙出錢買房、或繼承房產的
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA "[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg "[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？")
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png "[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登")