[閒聊] 舊屋到底哪裡需要擔心

wang5601/17 09:17一般人買新屋自住，老屋做投資，投資報酬高物價自然不用

wang5601/17 09:17擔心沒人買

kevin2801/17 09:19自己去爬C卡大的文

kevin2801/17 09:19買不起新屋的，就會往郊區，往舊屋看

kevin2801/17 09:19真以為每個人都碰的起新屋?

wang5601/17 09:19房貸是看房屋和土地價值，銀行估價能到買價很好貸款，難貸

wang5601/17 09:19的是高於行情太多的老屋

kevin2801/17 09:20那市中心漲，舊屋也會跟漲，那還是依然會有買不起新屋的

kevin2801/17 09:20人會來接手你的房

kevin2801/17 09:21沒法辦房貸，是因為買家自己出太高了，或是自身條件差

kevin2801/17 09:21或是該區不是銀行覺得有價值的區域

horseorange01/17 09:23之前板友有整理老屋到一個屋齡後漲得慢其他的不少

horseorange01/17 09:23但我忘記關鍵字找不到哪篇

bustinjieber01/17 09:28舊屋漲幅沒有比較差，只是看階段而已。

xdxd331001/17 09:46新屋漲 租金漲 老屋價值提高 但大樓20-30年之後漲幅縮小

xdxd331001/17 09:47另外 現在去買20-30年 放10年變30-40年後面接手的人少

copyii01/17 10:19買不起新古屋 買了40年老屋 老實說的確也擔心再10-20年沒

copyii01/17 10:20人接 賣不掉 但買不起新一點的 又得有得住 好像也只能這樣

copyii01/17 10:21(跟版友比 我是個不懂房產的小白 所以就是小白式擔心XD)

F123981001/17 10:25我自住買了一間46年老透天，老屋是有較大機會撿到便宜，

F123981001/17 10:25我是買到附近75%價格，鄰居法拍價還比我高一點。

bustinjieber01/17 10:28現階段來說，大樓的問題在管理維護，

bustinjieber01/17 10:28公寓相對來說比較單純，有問題也簡單，

bustinjieber01/17 10:28老屋沒人買是假議題，自己看屋齡交易量，

bustinjieber01/17 10:28不要整天用想的，看數字最準，

bustinjieber01/17 10:28台灣30年內的房子根本不到總數一半，

bustinjieber01/17 10:28大部分人不買30 40年的要住哪？

bustinjieber01/17 10:28而且照這個供給，老化只會越來越快。

ab15985201/17 10:33沒什麼好擔心的 10-20年後新屋只會更貴 一拖拉庫老屋也

ab15985201/17 10:33是一起變老 又不是只有你的變

zigq01/17 10:42老屋增值反而比新屋好吧

nuddle01/17 10:54別只想漲幅，低總價正常物件相對就是風險低

kevin2801/17 10:57附和B大https://i.imgur.com/fmC8Qnv.png

kevin2801/17 10:58成交一半都30年以上

kevin2801/17 10:58實際買得起的就是這麼高屋齡的物件

kevin2801/17 10:58你說10年內，很抱歉，那是有錢人的地盤

LLDer0101/17 11:28未來十年有舊屋住就不錯了 新屋真不是每個人都買得起

marx012601/17 11:37只有賣不掉的價錢

jerrylin01/17 11:48就很多人擔心40年的老屋地震一來就倒啊

jerrylin01/17 11:48結果現在地上權建築早就開70年了

jerrylin01/17 11:49我看舊市區一堆爛房子早就超過40年也沒在整修

jerrylin01/17 11:50經歷那麼多地震也沒哪一棟倒了

kevin2801/17 11:51以為大家都買預售新屋，實際都是買中古屋居多

evil010801/17 11:53只有台中經歷過921 其他地區確定地震都不倒？

ruve01/17 11:55也是要看地點吧，精華區、還在發展的區塊老屋一樣有人搶

lovebridget01/17 12:05新屋建商要賺錢才大打廣告 看起來大聲 實際少到脫褲

e7310399901/17 12:2150年屋要賣誰？？？？

darkholy01/17 12:31舊屋增值都是看地段，時間久了房子本身不值錢

darkholy01/17 12:32郊區舊屋基本上沒什麼人要沒錯

mistsea01/17 13:1550年房屋賣誰？賣給買不起40年的啊XD

wwww198801/17 13:55老屋穩到不能再穩

ganbatte01/17 14:07還是要看位置和區域特性, 如果區域凋零或環境惡化了就..

bustinjieber01/17 14:09扯到區域的話跟新舊也沒關係了，

bustinjieber01/17 14:09看看淡水新市鎮。

copyii01/17 14:15聽人家說好像悲劇漲不動? 可是一坪也是來到了30幾萬?

chen83103001/17 14:58絕對是擔心鄰居

Catalyst01/17 18:32板橋蛋黃區40年老屋還可以貸到8成滿呢 銀行覺得地區好

Catalyst01/17 18:32就沒差

cormen556601/17 19:52北市50年房的估值在門牌跟土地大小 跟房子已經沒太大

cormen556601/17 19:52關係了…

flame198301/18 08:17房子有在住 有在維護 上百年都不是問題啦 我老家農村

flame198301/18 08:17平房 921到現在還不是好好的

koden01/18 11:04大樓老屋管理不好 就知道慘了