[閒聊] 高鐵左營的優勢到底是什麼？？

OforU08/14 23:03方便到台北上班啊

INGNI08/14 23:04明明沒優勢的地方幹嘛硬要找優勢?

l9808/14 23:05台積

INGNI08/14 23:06沒有大型商業地塊，幾乎都是小面積華夏的貧民窟

INGNI08/14 23:06樓下就一些小店，路太大條沒群聚效應，天氣還熱爆

INGNI08/14 23:07你還要幻想有啥優勢?

iclaire08/14 23:10下一篇：橋頭的優勢是什麼

MizPerfect08/14 23:13走路5分鐘搭車到台北 、台中、台南

planta08/14 23:15因為台北人只認識高鐵站，答案很直觀，卻是真的！因為我就

planta08/14 23:15是台北想買高雄的那種人！

MizPerfect08/14 23:15說個笑話，高雄搭個輕軌、捷運的時間比搭高鐵還久。

TWkiller08/14 23:15交通優勢那麼強大的地方不看交通優勢也很怪

planta08/14 23:16雖然我也覺得高雄巨蛋還不錯，新光三越很難逛，但是想到一

planta08/14 23:16上高鐵就可以回台北逛街，這些好像就不是很重要了！

tim680108/14 23:16上班很方便，回家很安靜不好嗎......反正小吃店、全聯有

Sunny82121008/14 23:17離你說的巨蛋 自由黃昏市場沒多遠 又有三鐵共構+國道

tesla59508/14 23:19三鐵而已

coolben08/14 23:20其實會覺得左營超越美術館的人，你覺得七期比較貴，還是

coolben08/14 23:20烏日站附近呢？有錢人跟你想的不一樣...謝謝

jympin08/14 23:20外地人喜歡啊

Lime556608/14 23:22七期烏日和美術館左營完全不一樣好嗎...亂比一通

wubye082008/14 23:22學區(福山新莊左營)、醫療(榮總)、交通(國一國十高鐵)

wubye082008/14 23:22，看來機能真差

jessicaabc9808/14 23:23高鐵丫

danielrobert08/14 23:24在地人沒人想住左營高鐵附近啦！哪裡這麼偏僻！

westlife090308/14 23:26今年蠻長去高雄出差發現go share 多集中在新崛江跟

westlife090308/14 23:26前金區

firefoxx08/14 23:26巨蛋 義享 自由 高醫 ，有國10國1？真心覺得不方便

alexstag08/14 23:26其實比到最後就是當地資產階級在哪，還有街道的爽

alexstag08/14 23:26感，左營是真的沒法跟農美巨蛋比較，其實就是北客

alexstag08/14 23:26下來方便買房管理而已

coolben08/14 23:27說我亂比一通的人，真的是窮人思維...身邊可能真的沒認

coolben08/14 23:27識什麼有錢人吧？

stayawesome08/14 23:30買高鐵不如買鳳山

lovebridget08/14 23:30我北部人 文府 福山 巨蛋 自由市場 從來沒聽過

lovebridget08/14 23:30推文說的台北只認識高鐵站可能是真的 哈哈

Lime556608/14 23:30抱歉我手上高雄三間房子全部大坪數過豪宅線 一點論述都

Lime556608/14 23:30沒有就急著扣人帽子XD

tswen08/14 23:30離台積電近

lovebridget08/14 23:31不是高鐵的話 其實左營也沒聽過

gm325208/14 23:33台積電

hortl23308/14 23:34GG + 高鐵 + 捷運 = 噴，講再多都是屁

hortl23308/14 23:34你跟外部買盤講這地方學區多棒，街道多整齊是沒用的

hortl23308/14 23:35沒聽過外部買盤買的跟本地買盤買的通常不一樣嗎？

bnn08/14 23:37左營軍港姑且是知道的

zigq08/14 23:59當初下手覺得台積+外縣市都會認高鐵，找物件時和楠梓橋頭價

zigq08/14 23:59位差不多覺得會再上去一些就買了

backpacker1808/15 00:02外地人真的很少人聽過美術館

backpacker1808/15 00:02七期跟美術館的差別是一個是核心CBD 一個是高級住宅

backpacker1808/15 00:02區

backpacker1808/15 00:03美術館對照台中其實比較像科博館國美館一帶

backpacker1808/15 00:03不像七期

LINEROPE08/15 00:04左營高鐵有台積電+三鐵+國道+學區+醫院+百貨=噴

LINEROPE08/15 00:04左營高鐵本來就是在市區了

ceca08/15 00:04優勢就是台積電第一還.

ceca08/15 00:04沒台積電你看我以前有在買高鐵的嗎..XD

LINEROPE08/15 00:05烏日是以前的台中縣差那麼多

ceca08/15 00:05但是現在有台積電就...飛了.

ceca08/15 00:05永遠記得,台北人一方面只是少數買家.

ceca08/15 00:05另一方面,炒房的炒手都是在地人和建商.

ceca08/15 00:05賣家主導市場..

ceca08/15 00:06是誰把價格弄高,是不是建商,建商是買家嗎?

jl4008/15 00:07是啊 建商左手換右手

ceca08/15 00:07而是誰看巨蛋2x年屋30,所以苓雅應該28..

ceca08/15 00:07然後把苓雅從23~24吵到28的.

ceca08/15 00:07是不是我們..XD

ceca08/15 00:07至於台北人做甚麼?

ceca08/15 00:08就..部分人跑過來買房子...

ceca08/15 00:08所以可以分清楚誰是炒手嗎..XD

ceca08/15 00:08要知道,高鐵已經1x年了,高雄捷運也1x年了.

ceca08/15 00:08他又不是新東西..都1x年了,小孩都可以再生小孩了.

ceca08/15 00:09以前為啥高鐵和捷運炒不動?

ceca08/15 00:09台北人看到捷運就買不是歷史以來都是這樣.

ceca08/15 00:09那位啥高雄捷運炒不動?

ceca08/15 00:09阿因為我們在地的炒手認為捷運沒炒作價值.

ceca08/15 00:09我們認為沒炒作價值,他就不會因此有辦法價格拉比別人高.

ceca08/15 00:10因為我們才是炒手..XD

ceca08/15 00:10台北人又不是第一天下高雄,201x年還不是來了一大批.

ceca08/15 00:10率過頭不是也領軍過.

jl4008/15 00:10青埔呢？

ceca08/15 00:10那時候你看高鐵有辦法炒得比其他區域多漲一些嗎?

ceca08/15 00:10好像沒辦法XD

ceca08/15 00:11所以你要很清楚一件事情,賣家主導市場.

ceca08/15 00:11而炒手支配市場.

ceca08/15 00:11買家都只是材火而已.

ceca08/15 00:11而賣家和炒手,基本上都是在地的.

ceca08/15 00:11另外,無論台北人有多少,他們永遠都是市場少數.

ceca08/15 00:12就像香港人,更是少數中的少數.

ceca08/15 00:12你看到50個香港人而高潮,但是無視1000個在地人??

ceca08/15 00:12我也賣房子給香港人過啊.XD.但你看我炒房.

ceca08/15 00:12有在乎過香港人嗎?.

mp6070708/15 00:14優勢就是高鐵

winter1308/15 00:18我看高鐵附近。學區、交通（國十國一高鐵）這裡目前安

winter1308/15 00:18靜少車我覺得是優點。下交流道往這邊走還比較不塞。要

winter1308/15 00:18逛街吃飯買菜過大中路就開始熱鬧了。百貨公司巨蛋美術

winter1308/15 00:18館也不遠。最後是台積電感覺有支撐。自住不煩惱

happybigpig08/15 00:18C大 楠梓這幾年還是能吃到大漲幅嗎？

ceca08/15 00:19男子也是吃台積電.

ceca08/15 00:19台積電應該可以把男子和橋頭推到2線等級.

ceca08/15 00:19不過因為楠梓橋頭爆衝一波位階提升很高.

ceca08/15 00:20因此現在以中期和中短期來講,補漲比較肥.

ceca08/15 00:20但如果你要放很久那種.

ceca08/15 00:20橋頭你現在放,過更久以後,他位階還會在緩慢提升.

ceca08/15 00:20所以更長期可以再多賺一些..只是這些就要時間去累積.

ceca08/15 00:21例如男子橋頭目前你去吃10年屋大概30.

ceca08/15 00:22二線大概可以買在35

ceca08/15 00:22中間15%會在未來追上去,可是可能需要個一段時間(幾年

ceca08/15 00:23但是你現在去三民區淹水里,買30年屋20w/p

ceca08/15 00:23他可能兩三個月就跳到25~26萬.

ceca08/15 00:23所以呢,當補漲很肥的時候,我就沒空去里後面位階變化.

ceca08/15 00:23而在去年八月的時候.

happybigpig08/15 00:2482重劃區 買25萬左右，

happybigpig08/15 00:244年後想再換房，不知要被外拋到哪裡

ceca08/15 00:24則是橋頭我預售案買28...那時候二線大概要40上下

ceca08/15 00:24然後台積電二奈米確定,位階有一個快速拉抬變化.

ceca08/15 00:24那個一撈,你自己看現在應該多少.

ceca08/15 00:25雖然二線現在應該也被拉抬到差不多50了

ceca08/15 00:25但橋頭我看下一個新案可能就要挑戰5成交,均價45~47.

ceca08/15 00:25因此那時候不追補漲,而是追位階變化.

ceca08/15 00:25因此我追的東西會隨局面改變而改變.

ceca08/15 00:26並且會因為我的投資時間不同而選擇不同.

ceca08/15 00:28要換屋就是,你再買一間小的,之後兩間換一間.

ceca08/15 00:28這樣你就換得動..XD

ceca08/15 00:28或是你有其他投資可以賺得比房價還快也可以.

tsmc2008/15 00:28當工程師大量進駐高鐵的威力才會顯現 工程師是外地來的機

tsmc2008/15 00:28率很高 因為薪水高到可以逼人離鄉背井 他們要回家的首選交

tsmc2008/15 00:28通工具就是高鐵 而走路就到高鐵跟開車到高鐵的價值 只有常

tsmc2008/15 00:28搭的人才能理解 在地人不理解很正常

happybigpig08/15 00:29我沒辦法再買了，老公名下有公婆的房，我們負債所得

happybigpig08/15 00:29比太高

ceca08/15 00:30那就做別的投資嚕.

ceca08/15 00:30在地人不理解的東西都吵不動喔..XD

ceca08/15 00:30建商不認為這個東西可以炒,那他的建案價格就不會拉.

ceca08/15 00:31外地人永遠只是少數...所以也無法動不動包案.

ceca08/15 00:31不要有過度解讀少數人的行為和思考.

ceca08/15 00:31尤其,它們是"買家".

ceca08/15 00:31你一定要得到在地的認同才炒得動.

ceca08/15 00:31青埔是桃園市府要炒作的,在地建商也想要炒.

ceca08/15 00:32烏日是林佳龍要炒作的,親林佳龍的建商開始引發效應.

happybigpig08/15 00:32恩恩 謝謝C大

ceca08/15 00:32然後連帶讓其他建商認同和跟上.

ceca08/15 00:32但也在林佳龍沒選上後...就...差不多那樣.

ceca08/15 00:32所以你一定要在地的認同..

ceca08/15 00:33高雄建商以前有嘗試過是不是可以炒作高鐵.

ceca08/15 00:33但是只有一些建商認同,其他的沒啥興趣.

ceca08/15 00:33所以高鐵剛蓋好的時候部也有很多廣告.

ceca08/15 00:33但問題是,在地的大多都不認同.

ceca08/15 00:33所以高鐵炒了十幾年,就那樣..

ceca08/15 00:34連新光三越蓋下去,大家還是沒啥感覺.

ceca08/15 00:34阿就在地的不認同,台北人又只是少數.

ceca08/15 00:34而現在,台積電下去,基本上都是看台積電.

ceca08/15 00:34所以不要錯把台積電效應當作高鐵.

ceca08/15 00:34而現在會講高鐵的主要是火車站.

ceca08/15 00:35因為高鐵延伸火車站到底會不會讓火車站位階上升.

ceca08/15 00:35我只能說..影響太小了...XD

ceca08/15 00:35我在火車站旁邊還有透天店面,和一間大樓...前站後站各一.

ceca08/15 00:36我都不認為高鐵來了我可以因為這個理由加價賣..XD

ceca08/15 00:36反而71期和日勝生的12棟大樓以及車站及日勝商兩個商場.

ceca08/15 00:36這個影響比較大.

ceca08/15 00:36要炒作會炒這個.

iloveapple08/15 00:37有問題中南部也可以開車 高鐵不是主因

DrTech08/15 00:40美式生活

ws64390808/15 00:51下一篇，台北車站中正區優勢是啥？到高雄上班啊

ZXCWS08/15 01:05三鐵共構+台積 我話說完 誰贊成 誰反對

ZXCWS08/15 01:06哪個地方 三鐵共構附近有台積

ZXCWS08/15 01:06哪個地方 台積附近三鐵共構

PTTMAXQQ08/15 01:22可以讓你搭高鐵去新竹上班啊

musicaledio08/15 04:43有台積啊 神山F22都把這個當徵才噱頭了

BlackBlacdog08/15 06:25coolben每次都自以為是有錢人，什麼叫做有錢人跟你

BlackBlacdog08/15 06:25想的不一樣，你又懂什麼

BlackBlacdog08/15 06:27什麼都推給有錢人，自己買不起美術館，酸別人住美術

BlackBlacdog08/15 06:27館，你又有多強

BlackBlacdog08/15 06:30講不出什麼東西，就自以為自己很會比喻，買不起5年

BlackBlacdog08/15 06:30內的美術館，酸我買不起5年內美術館，我住超過5年

BlackBlacdog08/15 06:30不行嗎

shuo101008/15 06:51晚上像空城以住宅區來說是優點啊

BlackBlacdog08/15 07:02左營優勢就是臺積電，現在沒有的以後都會有

BlackBlacdog08/15 07:06高雄投資先買左營，買完買橋頭，美術館也該入手，三

BlackBlacdog08/15 07:06民也一定要有，再來買楠梓。前提是自住在美術館。

BlackBlacdog08/15 07:09至於鳳山仁武大寮，先買來租人，等落後補漲，但我

BlackBlacdog08/15 07:09不自覺還想多看楠梓

birdman436808/15 07:59三鐵+台積+百貨=各種題材都到位了吧

aloness08/15 08:20文府福山沒人…？你的印象可能停在十幾年前

Bmtswiiii08/15 08:20問就是炒 烏日更慘 商場都還沒有 還不是飛天 左營至少

Bmtswiiii08/15 08:20有逛街的地方

aloness08/15 08:21都已經炒這麼高了還在嫌他沒價值，吃不到肉湯也不要這樣

airjade08/15 08:22捷運幾乎滿滿都是人，不認為捷運沒用

SkyFee08/15 08:39左營要什麼有什麼，反觀三民美術沒特別題材，交通不便，

SkyFee08/15 08:39相較而言當然選左營

cherrybabe08/15 08:57鑫高鐵跟旁邊全誠遠見富麗我一字頭進場，三字頭出

cherrybabe08/15 08:57場，投資很香，左高一帶自住沒綠地、人車太多很憋

cherrybabe08/15 08:57不推

StevenAn08/15 09:01ceca說過大中路以北不碰，高雄人謹記在心，所以從不考

StevenAn08/15 09:01慮高鐵特區

amgn99708/15 09:07樓上，他說的是台積電以前好嘛

aoc308/15 09:07台南有差不多

hortl23308/15 09:16講福山沒人真的會笑死，福山里Google就知道的事

akita69008/15 09:25怎麼覺得像吐槽其他區域為自己買房的地方抬轎

kenkuo168808/15 09:58台積電

kenkuo168808/15 09:59沒有台積電 左營高鐵就普

z541108/15 10:10C大說的1x年小孩都可以小孩 那應該只有顏家可以

bingxuan08/15 10:43到站就到家不香嗎?

daimlar08/15 11:11住美術館的說捷運沒用是不是活在平行時空？

buckwheat08/15 11:42請教c大 71期會被賣家跟炒手認同要拉不就是因為目前看

buckwheat08/15 11:42來高鐵很可能進火車站嗎？

bingxuan08/15 14:25這次凱米颱風沒淹水....未來應該都不會淹!!

phyaim08/15 14:52台積人而言 可以平常上班不會太遠 百貨高級餐廳不是每日

phyaim08/15 14:52必須 在樓下也不會天天去 假日可以去中北部玩 去機場方便

phyaim08/15 14:52 長輩來看小孩方便 還不差的學區 如果另一半在其他縣市有

phyaim08/15 14:52高薪工作 交通選擇多又便利 能走路騎腳踏車到三鐵的距離

phyaim08/15 14:52 你告訴我不選左營高鐵 還能選哪裡。這裡出現雙車大四房

phyaim08/15 14:52都可能有需求 不是嗎？

ceca08/15 15:15不是,單純71期是一個重劃區,所以重劃區本身會帶一定炒作.

ceca08/15 15:15另外有兩個商場...商場在平時威能比甚麼捷運還大很多.

ceca08/15 15:16所以那一區塊主要看71期和兩個商場表演.

ceca08/15 15:16不過現在因為台積電,甚麼利多都被邊緣化.

ceca08/15 15:16所有人跟著台積電跑...XD

Tatsuya7208/15 16:40問韓國瑜之前為什麼要住新左營啊

Tatsuya7208/15 16:42巨蛋，等大廟建醮的時候你就知道lol

Tatsuya7208/15 16:42北部地緣買新左營沒毛病

tfshs082308/15 17:17高鐵。全高雄離台北最近的地方

a7847389908/15 17:27交通+GG 等於房價保證

a7847389908/15 17:28基期低一點也鰻香~只要GG搭交通~站西還有已標科技之心

a7847389908/15 17:29時代寓邸可看

TSMininder08/15 23:47優勢就是去台北比較方便 畢竟都是要去台北的

TSMininder08/15 23:48...沒聽過就沒聽過 在那邊秀無知幹嘛啦

TSMininder08/15 23:48我也是住地球才聽過台灣這塊寶島的 供參

TSMininder08/15 23:49林北暈倒兼笑死

marvinyc08/16 07:49沒聽過左營只能證明你國中歷史課都在睡

marvinyc08/16 07:50房板真的很多小丑，可悲台灣人

ashexxx08/16 08:42去查一下福山里新聞好不好，全台最大里欸

ezoboy08/16 11:28優點安靜

Yuan1208/16 16:46我是常去高雄的台北人，若要置產第二間房子在高雄

Yuan1208/16 16:46會優先選擇高鐵站，往外縣市方便，該地點除了有捷

Yuan1208/16 16:46運，在高雄市內移動也方便，基本生活機能也能靠百

Yuan1208/16 16:46貨公司補足。 美術館雖然有輕軌，但輕軌需要跟平面

Yuan1208/16 16:46車輛爭道，以及輕軌開放式的車站 夏天實在太熱了，

Yuan1208/16 16:46或許高雄當地人習慣炎熱的天氣了，也不常搭大眾運

Yuan1208/16 16:46輸，所以懂得欣賞美術館那邊的住宅機能。