Re: [請益] 賣房找房仲的問題

tamacugi 發表於 2023/8/10 上午8:54:19

看板home-sale標題Re: [請益] 賣房找房仲的問題作者

tamacugi

(哥吉拉)時間Aug 10 08:54:19 2023推噓 4 推:4 噓:0 →:6

PTT推薦

推 Okubo7788: 找代書就好,何必被多抽一手,買賣都抽... 我都只找代書 08/10 07:01

推 benny1990615: 他是沒客源吧 08/10 07:18

→ mepe1018: 代書不會帶看啊 08/10 07:54

找房仲不是找代書啦

我是代書，客戶要我幫忙賣房子

我也是建議直接找房仲

代書頂多認識一些投資客或是自己吃案子

但是一般的帶看，建議還是找房仲

除非你的案子很特別，是偏遠的農舍、土地或是山坡地林地

或是有房無地、有地無房、已經被假扣押假處分的法拍屋等等

這些奇奇怪怪的物件、倒是真的可以找代書問問

一般房仲是不能處理的

當然也有些房仲代書牌兼有的斜槓代書

那就真的蠻猛的

不過市區內一般狀況的物件

憑良心建議，就找房仲就好

不過找房仲的確也是一門學問

找的好高枕無憂

找不好很麻煩

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.33.16.225 (日本)

※ PTT 網址

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zeroyaking08/10 08:55但是有些土地內幕好案子真的老代書都有門路

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zeroyaking08/10 08:55都認識不少好野田僑仔地主畢竟辦過戶都會來往

是阿，這邊我也比較歸類在非一般房仲能處理的案子當然有少數房仲是碰過土地，但那都是已經人家處理好的案子狀況很漂亮，但是價格都不漂亮狀況不理想的案子，那可複雜了牽涉到許多法律的問題、像是地上權 375 土地法34-1，或是官司進行中牽涉到許多中人問題，有些中人一開口就要10% (比仲介6%還高 XD)，或是幾千萬的要有些還牽涉到二胎、黑道最常見的還是家族糾紛，地主間彼此一點互信都沒有反正很多因素啦，要搞定也不是1-2個月能成功的處理完畢至少都是以年為單位起跳大概率是代書有辦法跟那個耐心去處理，當然獲利也很可觀

※ 編輯: tamacugi (124.33.16.225 日本), 08/10/2023 09:06:14

推

zeroyaking08/10 09:08公司就遇到佃農375這種的都上法院了慘

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zeroyaking08/10 09:09至於中人也很可怕沒成交沒事一成交好像葡萄串

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zeroyaking08/10 09:09一堆自稱有沾到邊的跑出來要分錢連發票都沒有咧

推

tfct08/10 09:17房仲拿6%太多

推

welly041208/10 09:19能拿到6%是他的本事，大多數都拿不到6%的

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