Re: [請益] 成交後因故取消，仲介費等相關費用?

※ 引述《dastinc ( )》之銘言：
: 前陣子買房，頭期款已支付
: 貸款也對保完成，本來準備要交屋了
: 結果房子疑似有瑕疵，賣方希望我們放棄求償的權利
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看推文，是房屋傾斜嗎?
若有具體的瑕疵，若也依合約要處理時
就請房仲找幾間廠商來估價要處理費用

若依合約要處理，就看賣方要怎麼處理，還是減那部分的款項

分享我的狀況:
交屋的時候，發現某一間牆壁有壁癌(之前簽約的時候，房間堆滿物品，那地方沒註記)
前陽台有漏水、鐵捲門無法作動等!

(買賣雙方的)房仲就找幾個廠商來估價，得出一個大家可接受的價錢

賣方堅持不修不處理，因為賣方的房仲講，是現況交屋

依合約沒處理就沒辦法交屋，就開始罰款

雙方房仲、買賣雙方、代書就一起來談，
依我們所簽的合約是要處理的，賣方超級堅持不要，當然也可能破局

這時候代書表示，若走法院流程，上千萬的資金跟房子就卡在那，誰也不能動，
還不若好好的談。

都已經走到交屋的階段，無論是房仲、代書都希望事情趕快告一段落，
後來包含房仲也做一些措施，就順利處理交屋了。
(有折減一些費用，也有付罰款給我)

: 我當然不同意，後面有可能會調解或提告
: 假設今天進法院，賣方提出要取消交易或是合約無效
: 是不是應該先付違約金，然後要幫我負擔中間所衍生的費用呢?
: 若最後未成交，仲介費要給嗎?
: 另外代書費，契稅，履保的錢等等是不是應該要請賣家賠償?
: 補充一下，我還是想買，只要賠償我減損價值即可
: 那如果最後賠償了減損價值，仲介費也是用原本的成交價算嗎?

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