[請益] 重購退稅設籍問題
閱讀到一篇新聞
不確定是否有寫錯
如果要符合重購退稅的條件,那能不能先賣出舊房之後,一段時間時間後再買進新房子呢?
我的認知是可以賣出後,2年內買進新房,5年內辦理退稅即可
但是這篇文章其中一段意思好像是得同時進行?
原文:
裡面的這段寫
陳泰源解釋,「重購退稅」不論是「先售後買」或「先買後售」,都必須在2年內完成,且須符合自住,也就是購入新屋時,舊屋須符合設籍;換句話說,買新屋的「當下」仍必須設籍在舊屋裡,而且設籍人資格要是個人或其配偶、未成年子女,「如果是父母設籍則不符合資格!」
這是不是寫錯了?
--
買新屋當下設籍舊屋->這句有問題,其他大致沒問題
原po認知沒錯
當下才設籍 國稅局會認可嗎
不認可
買進當下,戶籍就要在未來出售的舊屋裡
陳泰源是寫對的沒錯喔
相信第一線的人 比記者還要清楚
你在賣的時候 戶籍就要在這裡
你要買另一間 還沒賣舊房子 戶籍也要當下就在舊房子
先賣再買的是要怎麼設籍在舊的房子裡?
你賣掉正在住的房子 不就是舊房子嗎XD
不就是要退稅賣掉這間房子的房地合一稅
那為什麼不能設籍呢
先賣 戶籍還要設在舊房裡?問過不同區的國稅局他都表示
先賣的話戶籍遷出沒影響
不行喔 不要鬧了
你戶籍在賣的時候就是要在裡面
不然不能退稅 國稅局要賠給你?
而且有夫 妻 未成年子女 為什麼一定要把戶籍遷出??
不是啦 我是說賣了以後戶籍遷出 也許是遷到租屋處 之後
兩年內買下一間當然遷入新屋 辦理退稅
賣掉之後要遷出沒錯啊 但是立約日的時候戶籍就是在
這樣才符合退稅的要點
感謝 那就沒問題了 還以為先賣掉戶籍還要一直設在舊屋
直到之後買房才能遷
重購退稅有被濫用的情形,一直以來很多問題都圍繞
在投資非自用的狀態,完全違背此項福利的本質
想請問如果出租有報稅的話,就算設籍在裡面是不是也不符
合重購退稅的資格?
你的是先賣舊後買新,新聞是先買新後賣舊,兩年內都可
重購退稅。
一買一賣在兩年內
出租不行
出租後請空一年
你買新的退稅後也不能出租 請自用五年謝謝
最近才問過國稅局,先賣後買是賣的時候戶籍要在就舊
房裡,賣掉後戶籍可遷出,之後再買的戶籍要遷到新房
一直都是這樣XD~
誤會新聞的意思orz
雖然我懂版友的意思 但是新聞的表達我怎麼都無法理解Q
Q?
覺得案例描述得不夠完整,反而把原本就不清楚的消費者
變得更霧煞煞了啦!
沒有錯 父母不符合資格 我問過了
不是立約日好嗎?是所有權登記日
23
[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被我108年10月取得新房 109年1月配偶遷入戶籍 109年8月出售舊房 109年10月我的戶籍也遷至新房 申報109年綜所稅11
[請益] 重購退稅戶籍認定問題請問一下~ 舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅) 在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋) 且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢 因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定11
Re: [心得] 重購退稅 實戰分享我來做些小補充好了: ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言: : 標題: [心得] 重購退稅 實戰分享 : 時間: Sat Oct 1 13:38:43 2022 :10
[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題我名下台北一間套房 1,300萬(A屋)及台南一間兩房600萬(B屋),目標是5年左右換更高價 希望2間都能夠節房地合一稅,請教一下大神這樣處理可不可行? 目前A屋自住設籍4年半漲到1,700萬左右,打算6年以上自住減免400萬的稅,然後再轉設籍B 爬了一些文章補充一些觀念,讓大家一起確認: 1. 自住減免&重購退稅兩優惠可併用,無衝突7
[請益] 房地合一稅,重購退稅戶籍問題我在2018年有買一間房子 我自己沒設戶籍那間房子裡,只有我爸媽在裡面 近期想要賣房子,但馬上又會買另一間 看了一下自住條件是 本人,配偶和未成年子女設籍才算自住7
[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入)目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定5
[請益] 房地合一 重購退稅 戶籍認定問題大家好,我想請問重購自用住宅,房地合一退稅 2個問題 我目前住在台北市中山區舊房子,108年10月買的 我戶籍108年10月起即設籍在此,我也確實居住於此 我現在要買台北市萬華區新房子,已跟屋主約好112年1月初簽約 我想說新房子交屋,舊房子搬到新房子清空舊房子後,我就來開始賣舊房子3
[請益] 重購退稅相關疑問請益想請問各位大大 目前已將自住房子賣掉(母親持有100%) 母親、我、老婆、小孩皆設籍在此 而粗估要繳房地合一稅80萬 想詢問日後買房若買超過 賣舊房的成交價,且新房登記在母親名下 (且家人也都設籍在新房)這樣有符合重購退稅沒問題 可退全額2
[請益] 舊制重購退稅戶籍問題因工作的關係於2015/11月購入一間套房自住,但一直未將戶籍遷入。 近期購入一戶預售屋,預估2023年底交屋。 因該套房符合舊制,但關於重購退稅的第1點及第4點有點疑惑.. 重購退稅條件 1.自住:納稅義務人本人、配偶或直系親屬需設有戶籍登記,且在出售前一年內沒有出租2
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅各位大大請教一下 我也有一個先買後賣的問題 預計2022年中會買新房(甲房,我的名字,父母設籍) 2023年左右賣舊房(乙房,我的名字,父母設籍) 先買甲再賣乙