[請益] 台北市文山區都更案

clamperni03/20 12:56好爽

auauu0303/20 13:00看起來你不想都更?

sdhpipt03/20 13:04羨慕又忌妒

kmichaelk03/20 13:04發財

ilovejoke03/20 13:10炫耀文

gerychen03/20 13:12會進爭議調解，但原則上只要權變通過，就能代拆

gerychen03/20 13:13其實很好奇住戶完全不參與的想法

gerychen03/20 13:13方便的話是不是能再透漏一些內心想法

toto12303/20 13:19室內一比一 送車位 不然沒人要談

k093977075203/20 13:21一般都是一樓不同意居多有店效收租金高事價高更不想

frank11103/20 13:22都玩到要拆了才來問?中間都不關心進度也沒什麼好說了

SouthEast6203/20 13:36同意戶應該是要90%以上才能強制執行吧，而且之間政

SouthEast6203/20 13:36府的主管單位

SouthEast6203/20 13:36難道沒有想辦法協調雙方嗎？不過說是文山區……樓

SouthEast6203/20 13:36主您房子該不會

SouthEast6203/20 13:36是在木柵興隆路上？

SouthEast6203/20 13:38然後建商是將捷？

rexluo03/20 13:42綠意久康？每天開車經過看布條不是很懂，究竟卡在哪裏？

ReiFan03/20 14:00https://imgur.com/nRif3NZ.png

tom7758803/20 14:01炫耀文

iele03/20 14:03一定不是綠意久康,綠意久康是預售案,基地在木柵國小旁邊

ReiFan03/20 14:03看起來權變計畫可能都核定了...現在才在討論簽不簽 來不及

stststanly03/20 14:36店面不參與都更的理由很簡單，更新後實際使用面積變小

stststanly03/20 14:36，雖然房子變新了但是能收到的租金可能不會增加，還要

stststanly03/20 14:36被分走土地

qoomaily03/20 14:49樓上說的也對

gerychen03/20 14:53表達反對意見也是一種參與，如果你們有表達過就好

gerychen03/20 14:53我好奇的是就像完全沒參與的心態，反對的理由當然很多

ReiFan03/20 15:09所以是分送... 參考這個 https://i.imgur.com/K9txMRb.png

wisebani03/20 15:10就都更賣掉新房子，再買一間店面就好. 基本上新的一定

wisebani03/20 15:10比較貴.你土地跟人家綁在一起，變大變小其實是假議題.

ReiFan03/20 15:16如果建商跟你協議不果 建商就是找鑑價機構幫你家估價估好

suwy03/20 15:24https://imgur.com/Lw8nfEB.jpg

qoomaily03/20 15:26樓上S大的圖解也很方便.

gerychen03/20 15:54現在台北市沒在跟你什麼1-2%，權變過就是走代拆程序

a1985110603/20 15:57前面流程應該跑很久了吧，完全不知情？

SouthEast6203/20 15:59這個邏輯很奇怪呀，都更完了後你還是屋主，想要賣

SouthEast6203/20 15:59什麼價錢是你決

SouthEast6203/20 15:59定，嫌貴賣不掉就便宜賣，只要夠便宜還怕沒人買？

SouthEast6203/20 15:59你大可都更完了

SouthEast6203/20 15:59後的新屋用都更前的舊房價賣，如果賣不出去我才承

SouthEast6203/20 15:59認你講得對，否

SouthEast6203/20 15:59則就只是一席幹話而已。

adey03/20 16:24你怎麼這麼好，80%過了就到拆除階段了，我家這裡80%過了三四

adey03/20 16:24年了，一點消息都沒有，我還以為政府潛規則是100%過才會進

adey03/20 16:24到下一個階段呢（目前還在事業計畫幹事會複審階段）

superzack203/20 16:38從政府來的文件上面顯示該案已經核定 並不是審核階段

Ddylan03/20 17:50文山森林公園??奇怪那裡有都更?

ReiFan03/20 17:50那你不用擔心...一定是跳過樓下的 到時候代拆前再走流程

ReiFan03/20 17:52兩公兩私 調解失敗就報拆 反正現在程序就是這樣訂 不會卡

ReiFan03/20 17:52又不會被人說剝奪不同意戶的溝通管道(都四次協調了)

ReiFan03/20 17:54權變現在就這樣 地主可以對實施者給的條件不滿意 而實施者

ReiFan03/20 17:54可以靠第三方機構估價來繼續推動案子進度

ReiFan03/20 18:46補一件事：縱使你從頭到尾都不出席，建商還是能依法做完權

ReiFan03/20 18:46變：選配流程你不出場的話就是在律師見證之下代你抽籤決定

SouthEast6203/20 18:56不是建商想要跳過就能跳過喔，都更委員審查時一定

SouthEast6203/20 18:56會要求建商用各

SouthEast6203/20 18:56種方法儘量去溝通，或評估是否有劃分開來的可能（

SouthEast6203/20 18:56像永春那案最後

SouthEast6203/20 18:56就是切開了），真的在合法手段上都到了無法解決的

SouthEast6203/20 18:56結論時，才會動

SouthEast6203/20 18:56用公權力執行拆遷。如果真如樓主所言都沒有去參與

SouthEast6203/20 18:56討論的話，我相

SouthEast6203/20 18:56信他們手上一定握有大量通知你去開會但被無視的證

SouthEast6203/20 18:56據，否則委員們

SouthEast6203/20 18:56不會放過他們的。

SouthEast6203/20 18:59自己的權力沒有好好把握，到這種田地才說這種話有

SouthEast6203/20 18:59意義嗎？不是樓

SouthEast6203/20 18:59上逼樓下都更，換個角度想，您故意不出席不溝通，

SouthEast6203/20 18:59如果政府不透過

SouthEast6203/20 18:59合法機制強制執行，那是不是等於你樓下一戶強迫樓

SouthEast6203/20 18:59上所有居民不准

SouthEast6203/20 18:59都更？這不就是釘子戶最討人厭之處嗎？

ReiFan03/20 18:59市政府也不是說拆就拆 會有多次協調會 你可以整理你的訴求

ReiFan03/20 19:14原po描述看起來還算單純就是補償或條件沒共識而已，權變規

ReiFan03/20 19:14定就是靠第三方估價去訂價，市府也會在審議會檢視估價結果

ReiFan03/20 19:14是否合理。所以如果原po未來沒能與建商協議成功，權變提供

ReiFan03/20 19:14的是另一條路取得共識

Inzaghi022703/20 20:06自己不聞不問不關心，建商照規則來還被你說強盜？大

Inzaghi022703/20 20:06家還真客氣

Inzaghi022703/20 20:08早點去談搞不好就差幾戶過門檻建商會讓利

kivenQQ03/20 20:49不關心不聞不問，開會也不到，夜不表達反對意見，那不理

kivenQQ03/20 20:49你直接走流程這是當然

iele03/20 21:49文山公園是木柵市場那邊嗎？

cowbay802503/20 22:00權利變換沒得談啊 協議合建才有

Anyotw03/20 22:03摩斯、八方那個吧

sandyfanss03/20 22:14如果同意門檻達到，即使從頭反對到尾也沒用，更何況

sandyfanss03/20 22:14完全不表示意見

sandyfanss03/20 22:16還有這不叫強盜，這叫公益大於私利

Redblazers03/20 23:02福x？星巴克巷內

tfct03/20 23:47樓上逼樓下也沒錯啊 遊戲規則不就這樣？

davidwawa03/21 00:53該不會是豆漿店那一塊吧？

bread10x03/21 12:30純噓你這種不參加的釘子戶，超級討厭，拖累大部分想都更

bread10x03/21 12:30的人

reil03/21 16:18釘子戶早已退流行，只有資訊嚴重落後的才在對抗都更

reil03/21 16:19資訊發達，大家都知道要快點簽拼速度拼週轉率

reil03/21 16:21另一種是鄰居間有仇，損人不利己也爽

moocow03/21 16:22趕快找律師吧 快來不及了

moocow03/21 16:31現在門檻被白爛柯文哲砍得更低 80%門檻一過就只能等死了

moocow03/21 16:32看你回推文內容 就知道你完全是狀況外

reil03/21 17:05抵制都更不簽的，良心建議聽聽別人的看法，為何別人願意簽。

reil03/21 17:05而不是和同溫層一起做夢

asd3141592603/21 17:21你就拒絕溝通啊 現行門檻就是專門來對付你這種的

bread10x03/21 20:16補償不如預期，笑死人，那就是釘子戶啊！別人都如預期就

bread10x03/21 20:16你不如預期，不是獅子大開口是什麼？我家已經都更，所以

bread10x03/21 20:16不是羨慕你，而是因為經歷過而非常討厭你這種人

bread10x03/21 20:18還好意思說自己會議都沒參加，傻眼

bread10x03/21 21:01講甚麼效益，那你就是想獅子大開口沒錯啊，新聞一堆這種

bread10x03/21 21:01一樓住戶，才會到現在台北市一堆廢棄風公寓無法改建啦

moocow03/22 11:17法律上對一樓很不利阿 不只租金補償低 建商設計可以限縮

moocow03/22 11:18一樓原本店面面積 只要聯合樓上住戶 比例過了誰管你一樓

moocow03/22 11:24柯任內的斯文里三期與民間私辦的新隆國宅就是這樣

rebecca22603/22 13:39可不可以轉念想一下,這是為了城市發展好;1樓如果覺得

rebecca22603/22 13:40補貼不合理,一定是現在可以租更貴--那這個是整個社會

rebecca22603/22 13:41發展帶給你的效益.如果持有很久,也已經賺回來了吧

reil03/22 19:29*****租金補貼*****是你自己的錢

reil03/22 19:29租金補貼高或低都無關地主權益

reil03/22 19:30只是預支你的權益交給你

reil03/22 19:31以免缺乏房產和現金流的人流離失所

reil03/22 19:42店面面積不變而且面寬增加，照樣反對都更

reil03/22 19:42就是有這種無理取鬧的人

reil03/22 19:43為了租金補貼少而不滿都更是天大錯誤！

pinkbest03/22 20:29房子租人是叫做出租

pinkbest03/22 20:29不是承租啦

pinkbest03/22 20:32你是自己承認地段不太好嗎

pinkbest03/22 20:32那還需要堅持什麼

pinkbest03/22 20:32乾脆趁此機會脫手啊

pinkbest03/22 20:33條件馬馬虎虎過得去就好了啦

pinkbest03/22 20:36你所說的很多房子在都更之後

pinkbest03/22 20:36店面都空著

pinkbest03/22 20:36是聽誰講的??

pinkbest03/22 20:36到新店看看好嗎

pinkbest03/22 20:36民族路友座瑧美

pinkbest03/22 20:36寶橋路御景

pinkbest03/22 20:36都滿租耶