Re: [閒聊] 股票跌,房市會跟著跌嗎?
房地產基本上就2種角色吧 1. 商品(居住價值) 2.抵押品(金融市場)
以身為抵押品來做財務操作的角色來看 它產權清楚透明 有公開交易市場 具保值性
大概以下幾種狀況才會讓它失去操作價值
1. 房地產條件改變 像稅改 (EX: 房地合一失去短期獲利條件 降低貸款成數)
2. 抵押成本提高 (利率調升)
3. 市場信用緊縮 (現金為王 市場保守對待任何抵押品)
過去11年全球史上最久多頭 2,3撐住讓房地產水漲船高
以本次肺炎來看 可能造成衝擊的還是3
目前美國依然樂觀 道瓊跌一天後又多頭繼續強勢 美國非華人區目前對肺炎還是無感
但我們身在亞洲台灣又是最了解中國的國家之一 整個大中華區Q1數據雪崩是可以預期的(全中國放假到2月中 整整一個月沒有工商活動哪來的營收數據)
Q1財報到4月底才會出來 華爾街早一點大概3月下旬就會陸續開始反應
這其實是次貸危機後對全球經濟的又一次考驗: 全球經濟對中國市場的依賴程度
如果肺炎能盡早在Q1止緩 那頂多影響Q1掛了 Q2反彈 小傷沒事
如果撐得更久到Q2還在燒 封城 航班停飛 強制隔離都沒作用
那就真的不太妙了 有些企業整個上半年營收不正常 之前的中國債務問題大概要炸了
"看房的人少了", 那些還是仲仲跟屋主玩心理戰的 資金跟信用才是最重要的
武漢肺炎已經實質對企業營收造成衝擊 對經濟影響已成
1. 交通:很多外企已開始取消亞洲出差 外派 客戶拜訪 參展 商會
2. 工廠停工 加速產能外移
中國政府目前寧願短痛(直接延長春節)也要達成盡早恢復工商活動 目標是保Q2
大家再觀察吧 總之才剛開始 我是不會現在買啦 看股票市場再反映都來的及
※ 引述《pionghouse (兵帥)》之銘言:
: 今天台股大跌,看新聞說因武漢肺炎導致製造業等斷鏈,影響到各產業收益,今年第一季肯
: 定受影響,甚至到第二季也一樣,所以股市已在高點,相對跌幅會甚大。。。
: 不知股市若急跌甚至跌幅甚大,不知房市是否一樣跟板上大多數的大大一樣房市依然強勢保
: 值?
: 因為有投資房市的朋友開始委託房仲賣房,他說比行情低一點就賣,說現金為王。房市跟股
: 市一樣沒有永遠的高點,總會高高低低,見好就收,等相對低點再投入...
: 不知投資房市朋友的見解是否有正確?
: PS:他說這跟股票一樣,老師強力推薦的明牌股一樣,股友一堆人買拉抬股價時,老師自己
: 就偷偷賣了...房市真的也是這樣嗎?
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[心得] 大盤殺到底之時 可能在明年第一季一些想法 目前9月、Q4、Q1的狀況推演 9月 9/22 Fed-升息 這很可能是鷹派Fed的最後波紋29
[投顧] 鴻海 (2317.TW/2317 TT): 挺過風暴中心1. 老師:凱基投顧 2. 標的:鴻海 (2317.TW/2317 TT) 3. 理由: 需有會員才能點入連接,原文直接複製到底部30
Re: [標的] 1795.TW 美時 價值投資多原文在去年11月推算過今年的獲利狀況, 保守估計會有10塊。 今年在3月開完法說會, 公司也給了今年的營運預估, 所以我想也更新對美時今年的看法。26
[標的] UPST.US 簡易分析1. 標的:UPST 2. 分類:多 3. 分析/正文: Upstart在Q2財報後大幅上漲 雖然當前foward PE看起來很高 但考量到獲利處於爆發增長的階段28
Re: [標的] ZIM.US 複製台股航海王多3/25的60SP最後沒有行權,我以為我的大航海就到此為止了 沒想到世局總是多變,資本市場總是有驚喜… 原本沒吃到的魚尾居然重新長成了一條魚(!) 簡直就像沙威核一樣讓人震驚呢 既然都回到55了,還是來更新一下看法6
[情報] 達美航空Q1營收較2019降11% 預計Q2運力增1. 標題:達美航空Q1營收較2019年同期下降11% 預計Q2運力增長約84% 2. 來源: 3. 網址: 4. 內文: 4月13日美股盤前,達美航空(DAL.US)公佈了第一季度業績。 財報顯示,該公司Q1營收1
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!鄉民就一堆膝反射,直接認為錢都跑去投資房地產,導致沒有人拿錢去投資實體經濟 最大的誤解就是,鄉民以為錢的總數是固定的,拿去投資房地產就不會投資實體經濟 事實就是,貨幣是有乘數效應的,有準備金的國家,乘數效應有限制 而台灣的乘數效應大約為十倍,也就是廣義的貨幣是真正發行貨幣的十倍 而乘數效應要能有十倍,也要有相應的「抵押品」,因為乘數效應是靠銀行借貸
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