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[請益] 公寓漏水修繕請益

看板home-sale標題[請益] 公寓漏水修繕請益作者
isaac927
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最近正在處理一戶剛成交位於頂樓的中古屋,拆開木作發現多處鐘乳石,還有前屋主未告知的創意浪板&滴水盤,目前經頂樓放水測試確認滴滴答答漏水無誤。

請求仲介協商卻表示如果由前屋主修繕「半年內」沒再發生問題,前屋主就沒有責任了?!

想請教大家,這「半年」依據是?一般修繕後不是都還會簽1-3年保固嗎????

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hunt031602/28 17:53民法規定五年瑕疵擔保責任,不過離越久有舉證責任問題

isaac92702/28 18:02當然太久也不會再煩前屋主,只是仲介一副規定就是這樣,

isaac92702/28 18:02讓我很疑惑

supa6402/28 18:05正常來說,你們交屋到開始發現漏水,幾個月?這才是重點的

supa6402/28 18:05開始

isaac92702/28 18:10兩三個月內發現,木作拆開發現立即停工

ceca02/28 19:48半年內發生漏水,五年期可以提出非直接可看到的漏水現象

ceca02/28 19:49你這種拆板就是所謂看不到的漏水,五年內可以提

ceca02/28 19:49但你必須證明是交屋後半年內就有漏水事實

ceca02/28 19:49所以提出和漏水事實的時間是不一樣的

MrMagnus02/28 22:01買賣合約好像會寫原屋主六個月保固 你看一下你那時簽約

MrMagnus02/28 22:01的內容

MrMagnus02/28 22:03交屋兩個月 應該是找屋主處理沒錯 不過你要說你發現有

MrMagnus02/28 22:03漏水才把木作拆開......

aloness02/29 20:19半年就是過戶給你之後起算