[請益] 三房預售屋客變請益
近期購入一間北部的預售屋，室內含陽台約25坪，三房兩廳兩衛1工作1景觀陽台
樓高340cm，樓地板18cm，預計再三個月要進行客變...格局圖如下:
有幾個問題想請教:
1.主建物約22.5坪左右而已，故兩次臥都很小都約兩坪不等(左次臥又比右次臥更小一點)
左次臥又有樑經過，現在想把左次臥樑下的牆往右移一點(10cm)變成貼樑而立，右次臥右
邊鄰主臥的牆也右移一點(10cm)，之所以只能移一點是因為窗戶都是做大面的全面落地窗
，所以只能在小小的支柱內左右小移動，或是直接請建商不要蓋牆，自己請人在外移一點
做牆，但有落地窗怎麼辦?(客廳or主臥變小就能讓兩次臥變大了，但卡到都大面落地窗)
我的問題是 a.能不要牆，自己再做外移一點的牆嗎(卡落地窗能解決嗎?) b.左次臥右邊原
本樑下的牆右移10cm改為貼樑的牆，這樣壓迫感會很重嗎、是否原本的設計會比較好嗎?
(樓高340cm,樓板18cm,中間的樑:寬40高60cm,給大家參考,往右的目的是想讓左次臥跟右次
臥平均一點大小)
2.主臥的TV分祈器，在左邊的牆，但因我床頭想靠左牆，可以改為右牆嗎?但問題又來了,
平面圖中可以看到主臥右牆也都是大面全面的落地窗...想在主臥裝電視可以怎麼處理呢?
3.主臥浴室跟工作陽台的排水孔可以改位置嗎?
因為我主臥浴室的浴缸想改去右邊(窗下)，且主臥浴室的洗手檯位置也想改去平面圖中
馬桶的位置。而工作陽台的洗衣機排水也剛好在浴室的窗外，因我要用堆疊式的洗衣+烘衣
機，這樣能改洗衣機排水孔的位置嗎?不想擋到窗戶。頭一次買預售屋，不懂的很多，看到
很多人說排水不能改，但又看到有人說可以改位置~_~
問題不少...想請有經驗的人能給我建議,謝謝！
--
次臥那麼大幹嘛 除非是你自己住
嗯嗯對，忘了補充!住的人是兩大兩不同性別小小孩)想住20Y
首泰天喜？ 主臥一面落地窗用內部裝潢隔板封起來給床頭靠
如何？TV位置維持原本 覺得一面落地窗的採光就很夠了XD
管路之類的可不可以改去問建商才準
洗衣機排水孔不能改 那就排水管拉長一點
電視線可以拉長靠裝潢解決
同理 不做牆也可以額外花錢靠裝潢解決 但隔音有差
另外我會建議主臥門往左移然後向另外一邊開
才不會擋住主衛浴的門
客衛門向左開才不會看著廁所吃飯
謝謝樓上!!主臥門改開另ㄧ邊+右次臥的門整個左移的確有想
到要改!只是還不確定這樣實際丈量後是否可行(因為我自己
畫的比例很不精準~_~)，客衛沒想過可以這樣改門!!會納入
考慮!
左次臥嫌太小的話，牆往下延伸，餐廳餐桌合併到客廳吧，反
正吃飯都配電視
如果是我的話，房間的門不會開在角落,不開在角落,門後還
能放櫃子，開在角落的話，能用空間就減少了
謝謝樓上!可能會做推拉門(像和室那種),或滑門(但右次臥做
不了因爲卡到主臥門)
次臥兩間房都用拉門式的
有設計師跟原po推薦推拉門或滑門?
沒有，自己發想的@@
to carto大，有想過左次臥向下延伸，但格局會變得很怪QQ
最好門改了之後，再把家具放上去,就知道門要怎麼改最好
左次臥改成拉門在外面的，能省很多空間
客衛跟廚房能改成隱藏門吧, 這樣在餐廳活動時比較不會
感覺到那是廁所
謝謝樓上大大的建議!!有幫助!
移牆要注意有沒有管線經過
如果衛浴有做防水 改門會影響，不過看人在不在意啦
主臥深度，如果雙人床沒有床頭櫃至少250吧，保留走道空
間，可能要跟建商要cad檔量測或是問看看
因為主臥上面是樑，通常都會用床頭櫃避開，要是還把牆
壁縮進去，夠不夠深就要測量看看了
![[請益] 三房預售屋客變請益](https://i.imgur.com/EUH5HzBb.jpg "[請益] 三房預售屋客變請益")
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