Re: [新聞] 當百業蕭條時哪裡的房市受害最深？

humbler 發表於 2020/4/6 下午5:46:40

看板home-sale標題Re: [新聞] 當百業蕭條時哪裡的房市受害最深？作者

(獸人H)時間Apr 6 17:46:40 2020推噓15 推:15 噓:0 →:19

※ 引述《punkdog (8+9=17)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5621/4467797
: 內文：
: 當百業蕭條時哪裡的房市受害最深？
: 2020-04-04 16:50經濟日報住展雜誌／住展房屋網
: 新冠肺炎在全球肆虐的同時，也重創世界各地的經濟，而我國與中國的經貿往來頻繁，加
: 上許多台資企業皆於中國設有產線，在中國封廠停工多時的衝擊下，我國諸多企業的發展
: 也雪上加霜。
: 據政府統計，至3月中旬為止，我國已有上百廠家放無薪假，受影響的勞工人數超過3500
: 人，且因一般咸認中國新冠肺炎疫情還將持續延燒至少1-2個月，因此放無薪假的人數可
: 能還會進一步攀升，短期內的產業發展前景，也沒有太多樂觀的空間。
: 這波隨疫而來的產業海嘯，讓昔日熱絡的街頭鮮見人潮，且只要一地有確診風聲傳出，人
: 煙便灰飛煙滅，也因此國內外不少經研機構認為，這次疫情造成的經濟衝擊，比10多年的
: 金融海嘯還要嚴重，說是百業蕭條也不為過。
: 在百業蕭條的情況下，房市要想頭好壯壯也不容易；但住展房屋網企研室認為，有些地方
: 的市況，受到衝擊的程度可能會比其他區域來得明顯，那就是以勞力生產為主的工業區周
: 邊地帶。
: 我國有許多工業區因就業人口眾多，為周遭房市挹注豐沛的剛性需求，堪稱是成當地房市
: 的基石，但當工業區企業因疫情停工或放無薪假時，在工業區就業的民眾也將斷炊，且若
: 收入中斷的情況與預期來得長，當求溫飽都成問題時，工業區周邊房市的最大客源將失去
: 購屋能力，屆時市況下滑乃是可預見的發展。
: 而在眾多工業區當中，以製造生產為主的工業區周圍房市，風險又比以專業研發為主的園
: 區周遭更為鮮明。因為以製造生產為主的工業區，就業民眾的收入水平多半遜於專業人士
: 與蒐研人員，在負擔能力本身就有限的情況下，倘若所得出現變數，投入市場的可能性將
: 大大降低。
: 觀光區的房市也是潛在重災區，畢竟現今民眾對於人潮聚集的觀光地帶敬而遠之，加上海
: 外遊客進不來，觀光發展無以為繼，相關從業人員也面臨生存危機，試問又還有什麼餘力
: 去支撐房市呢？所以，現在唯有祈禱疫情趕快退散，房市的未來才有正向發展的機會。: 如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網。
: 心得：
: 工業區嗎? 直接說是那些區域吧
: 桃園? 高雄? 還是新北
: 疫情遲遲不見終點
: 全球經濟奄奄一息
: 這黑天鵝大囉

花蓮，
靠觀光和水泥產業撐起地方經濟，
如果疫情繼續擴大，
政府下令假期禁足，
花蓮觀光直接躺下，
有許多飯店和民宿業者貸款還很多沒繳完，
水泥的話，
沒建商敢推新案，
也會受害。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.229.238 (臺灣)

※ PTT 網址

推

redmi204/06 18:21各產業息息相關會有連鎖反應先保自己的命吧

推

kusomanfcu04/06 18:33花蓮當地人不是非常希望這些都倒光光房價變便宜嗎？

推

killerbbt04/06 18:36倒光我看當地人最好工作立馬就是當公務員最好...

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ceca04/06 18:52倒光,當地人就要離鄉背井西飄了.

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Unsullied04/06 18:53O西北飄

→

ceca04/06 18:54現在最好揀便宜的東西叫"旅館".

→

ceca04/06 18:54問題是,誰敢撿..XD

→

Unsullied04/06 18:55只能說過去太依靠路克造成旅館過多泡沫化

→

Unsullied04/06 18:55體質不好的旅館現在搗一搗正常現象

推

ceca04/06 18:57量多的時候,已經無論體質,全都災難.

推

Unsullied04/06 18:57撿這種旅館危險

→

ceca04/06 18:58但是如果敢撿,等到下次路克又回來,在賣掉就可以賺一大筆.XD

推

Unsullied04/06 18:59路克就像變了新的女朋友肥不來了.....

→

Unsullied04/06 18:59這筆錢還是拿去壓台GG比較保險

→

Unsullied04/06 19:00除非四年後郭台銘當選但...賭這個太大了

→

ceca04/06 19:01不過,其實旅館只要夠便宜,你看還是有財團在買.

→

ceca04/06 19:01總是有人敢低接,無視鬼故事..!!

推

Unsullied04/06 19:10本多終勝的概念

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Unsullied04/06 19:11隨便撒出去捕到鯨魚就賺到了

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Aswind04/06 19:37陸客從2008金融危機開始替台灣解決很多就業問題這些人是

→

Aswind04/06 19:37沒法靠台積電過活的

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dragontwo04/06 19:40HTC的老家，因為手機賣不出去

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HarryHTC04/06 19:41被刪文哥推荐的裕隆立馬減資30%以上~刪文哥根本反指標

推

F9393504/06 19:44花蓮都是台北買起來的不是花蓮人在買的

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kevinhon04/06 19:46看HTC股價打幾折，他老家就打幾折賣，很合理

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seamanshiang04/06 20:40花蓮房市掌握在投客跟外地人手上，入手成本低沒壓力

→

seamanshiang04/06 20:40不會降價的

推

HarryHTC04/06 21:05看幻想王病危了沒？他病危房價必漲慶祝行情

→

Unsullied04/07 00:22有個人專門收割高股價養套殺想想看吧

→

Unsullied04/07 00:23企業真的不用太相信除非有個好經營人

→

deltaz04/07 06:29外地人買了也是要獲利的，觀光業蕭條，旅遊業與商店都撐

→

deltaz04/07 06:29不住，租金崩盤，又沒有足夠的當地居住或是開業需求支撐

→

deltaz04/07 06:29，照樣也得崩，就看觀光業會蕭條多久了

→

AIronKuma04/07 09:39房板受傷最深多軍主力護盤

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