[請益] 預售屋保固請教
新手請教大家
預售屋的合約書寫有提到：
「保固期間，
若為天然災害及不可抗力因素者，
則不在保固圍內」
政府的預售屋買賣定型化契約17-1
也提到「不可抗力因素」排除在保固之外
這樣子的話
若是因為地震(即使只是小地震)
而造成牆面、結構有所損壞，
是否都不在保固範圍內？
大家的合約書也都是這樣註明嗎?
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.139.68 (臺灣)
※ PTT 網址
→
但是你貸款的時候會強迫保地震險啊
推
法規規定抗震至少5級 有些會房子保證更高級數作為賣點 保
→
固當然是指在設計的抗震性下結構不能受損 但表面裂痕跟牆
→
裂不一定代表結構受損 此判斷需要結構技師認定
→
感謝提供資訊，我再查查法規抗震級數規定
X
[心得] 智選家判斷人為因素不予保固 TT-BH041作者: x15348592 (寒風夜雨) 看板: Headphone 標題: [心得] 智選家判斷人為因素不保固 TT-BH041 時間: Tue Jul 13 13:44:22 2021 先附上訂單資料![[心得] 智選家判斷人為因素不予保固 TT-BH041](https://i.imgur.com/IKXPpYjb.jpg "[心得] 智選家判斷人為因素不予保固 TT-BH041")
7
[請益] 預售屋的訂金及契約審閱期各位好 小弟對於預售屋的前期作業有些疑問想請教一下 內政部的合約範本有註明合約書都有至少 5 天的審閱期 同時依公平會或消保官的見解: 1.就算沒有購買該預售屋，也有權利拿合約書回家審閱，代銷人員不能拒絕提供4
[心得] 智選家不保固 判斷人為因素不予保固 TT-先附上訂單資料 訂單號碼: 20200720105002015 訂單日期: 2020-07-20 06:50PM 商品損壞位置如圖紅框：4
Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租八卦板很多腦殘阿 會有50年這個詞是因為 地震設計標準是以50年為標準 現在買的預售屋也一樣不要以為不會倒 現在買的預售屋有2%的機會會在未來50年內被震到變成危樓![Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租](https://i.imgur.com/Q1910dsb.jpg?fb "Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不如租")
2
[請益] 購買新成屋合約問題請益請教各位大大以下問題... 1。有查到說合約不該注明依現況交屋，那應該要怎麼註明對買方較有保障呢？ 2。合約有提到在賣方通知交屋七日內如無重大瑕疵就該交屋，可以如何/怎麼修改對買方較 有保障？（怕仍有瑕疵但賣方又硬要交屋 3。房屋結構及防水保固是另外有一份保固證明書，這是正常的嗎？不用一併寫在合約裡嗎X
[揪團] 二代專利反向傘一、購買物品介紹 ★商品名稱：嘖嘖募資MEI&NAI原創反向傘2.0 ★商品網址： 臉書粉專無情的留言與回饋： 漏水實測：![[揪團] 二代專利反向傘](https://i.ibb.co/GPYzFtb/0007.jpg "[揪團] 二代專利反向傘")
1
Re: [問卦] 閃電會把電器打壞？！偷偷告訴你，要是被雷擊或電力突波搞壞電腦， 就算在保固期內送修廠商是不保固的， 因為那是天災，不可抗力因素不保固， 所以要是要送修就算你明知道是雷擊搞的，也要說不知道， 原因是雷擊基本上很難查，然後台灣一堆電腦用品的送修是直接換良品，![Re: [問卦] 閃電會把電器打壞？！](https://disp.cc/img/displogo/displogo200.png "Re: [問卦] 閃電會把電器打壞？！")
[請益] 產權移轉之保固最近看到某建商預售屋合約有一條關於保固的條文如下: "保固期間及保固後，如買方將本件買賣標的物之產權移轉予第三者，賣方不再負保固責 任" 代表以後將此房屋轉賣後，即使仍在保固期間建商也可以不管保固的問題了嗎? 這樣是否合法合理?
爆
[請益] 夫妻第四間貸款28
Re: [請益] 青埔A18和A2011
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
11
Re: [請益] 夫妻第四間貸款10
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？9
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」7
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？6
[閒聊] 青埔今年討論度真高5
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款1
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題
[社區] 新竹東區-雅舍小品X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
[請益] 客變階段隱藏門設計
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")
[閒聊] 都更的一些思考