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[情報] 有多少錢最高能看什麼樣的房?

看板home-sale標題[情報] 有多少錢最高能看什麼樣的房?作者
Tak4678
(ㄏㄏ)
時間推噓49 推:52 噓:3 →:50

標題打的很奇怪,但是這邊舉本肥宅為例

租約年底到期,想說直接買房
預計年底會存到160萬,家人願意借20萬(要還但不急)

目前都看1100以下的房子,貸85%的話頭期款大概是160左右,之後月還30000左右

家人願意出30的話就拿來裝潢

桃園這邊1100大概可以買到大三房,所以預估自己住一間,另外兩間租同事(已經有洽談過應該沒問題) 預計月收9000-10000

所以每個月要付房貸大概20000

目前月收約70k 給家人10K 所以約60k可自用

扣掉20k房貸 剩下40k ,一人飽全家飽的情況應該可以活下去

但是後來想想好像有點太理想了,有點擔心

有沒有版友能提供自己的經驗或看法

有關頭期款跟月薪,還有買房後的生活是否會壓力太大?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.9.148 (臺灣)
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marsha1104/16 04:45你不要鬧了 再多存兩年啦 不一定能租出去

marsha1104/16 04:46同事突然不租了呢?他會租滿20 30年?

pigmoo04/16 06:35銀行應該不會借你錢

如果我是公務員呢?

lucasiwsp04/16 06:3730萬裝潢什麼...?

koushimei04/16 06:50你現在的公司待的久嗎?工作穩定嗎?

koushimei04/16 06:50銀行會看這兩點

beebeebee04/16 07:01充滿希望的人,似乎才會買房

shuanglee04/16 07:05傢俱家電咧?30萬含裝潢搞定?冷氣四台至少15萬

kikooo04/16 07:07你只能買800緊繃了啦

kikooo04/16 07:10你全部都用最理想狀況去設想,過幾個月跟你預想不一樣會

kikooo04/16 07:10變成手頭超緊…最先遇到大概就是裝潢爆預算

※ 編輯: Tak4678 (42.73.78.187 臺灣), 04/16/2020 07:25:17

Anyotw04/16 07:3385%不常見啦。你保守點用2成到2成半

ming271004/16 07:44預算不要抓太死

ooxxooxx04/16 07:47裝潢家電30不夠喔.....覺得有點緊

EtIris04/16 08:24那麼你的人生只剩下房子

luke200704/16 08:44簡單 假設沒有房租前提, 一個月只有3萬能花

luke200704/16 08:44你看看能不能撐一年,這一年也順便存錢

luke200704/16 08:45一個人看起來可以...能不能交女友又是另一回事

ORANGE210004/16 08:52與其買大三房租人,為什麼不買一房就好?

benny357904/16 08:54不要抓太緊,我是抓就算租不出去也不會要吃泡麵的程度

flexin04/16 08:558成5太樂觀了啦,還有你房子不用傢俱,家電嗎?就算全部

flexin04/16 08:55用便宜貨,但也是一筆錢

flexin04/16 08:5630萬裝潢太樂觀了XD

black3204404/16 08:5730萬裝潢xd 家電還差不多

ATF9104/16 09:02幹嘛不多存一點再買? 急什麼呢?

r4049110104/16 09:37我和我的未婚妻合起來月薪18萬,現金存款300萬,28歲,

r4049110104/16 09:37都在觀望了……科技業,給你參考,我們都找雙北大概開2

r4049110104/16 09:37-2200左右,出1300-1500碰運氣,有緣就買得到呵呵

crazy8170904/16 09:37好緊繃

focusjj10104/16 09:3830萬裝潢?光冷氣電器家具就不只30萬了!

genie032104/16 09:45月收約七萬 買650 裝潢花200 28歲給你參考

asole04/16 09:53建議多存50萬 因為家電、裝潢、傢俱都要錢

ptttttt04/16 09:53電器就要30了吧,我自己20坪,電器40,家具30,裝潢70,

ptttttt04/16 09:53還不含日後要買的生活雜物

eipduolc04/16 09:53上面那個開價跟出價離太遠

eipduolc04/16 09:54另兩間租同事才收一萬塊也太誇張

asole04/16 09:54桃園的最大好處是選擇很多 而且價格也不會跑太快 你還有時

asole04/16 09:54間存錢 建議租約先延長半年到一年 你會比較充裕

ineda04/16 10:05買小間一點不要跟人合住

a0941004504/16 10:18你要這樣乾脆先買格好的套房 30根本不能裝潢

zetaj04/16 10:2530連買傢俱都不夠了

ericeuro04/16 10:26你想的太好了……

ericeuro04/16 10:31`X紅的明顯。1100萬的房子,找仲介買仲介費20萬左右。呎

ericeuro04/16 10:31代銷買外管費也是20萬左右。再加上代書費稅等費用總共

ericeuro04/16 10:31約25萬。然後你就沒錢買傢俱家電了……

ptttttt04/16 10:33推樓上 這些都是必要支出

ericeuro04/16 10:38另外,你確定可以貸到85成?不要核貸下來只有8成或75成

ericeuro04/16 10:38你就爆了。這些費用都要考慮清楚。誠心建議你要下手之

ericeuro04/16 10:38前一定要請銀行評估你的貸款成數

mopigou04/16 10:44在這個版就是要推買房,有能力就買,其他多說無益

frank11104/16 10:45沒什麼問題,就算租不出去你的薪資也打得過

chair20904/16 10:5630包含家電傢俱可以去參考m01最近有一篇

chair20904/16 11:02那篇家具花11萬還要DIY,冷氣13萬,冷氣是國產三線品牌

kl040804/16 11:03要是鑒價只能貸七成你怎辦

chenlarry04/16 11:06我跟p大一樣,裝潢70家具家電70,30我看只能動廁所廚房

chair20904/16 11:07很多人光冷氣+全熱就超過30了吧

zzz4143204/16 11:12冷氣四台15萬....?鑲金的??

zzz4143204/16 11:132坪房間要的冷氣也才多少錢 不要亂嚇人

albertab04/16 11:13冰箱+電視各三萬五(國際牌),客廳瑪荷尼八萬五(周年慶)

albertab04/16 11:15冷氣一次到位,一冷暖+三冷至少20起跳,給您參考一下...

lin0035204/16 11:17太過理想的感覺

albertab04/16 11:19就算家具全部用ikea,光家電就爆預算了....

chair20904/16 11:26不一定都要買新的啊,二手的恩典的可以省超多

artclove04/16 11:28還要給家人孝親費,你確定以後不用付長照費用?頭期款

artclove04/16 11:28太少又打算單身的話,先買兩房以後若有需求再換房

chad1100904/16 11:30你是認真發問 還是反串?

chk9504/16 11:33趕快買!真的!不然房子會長腳跑掉!

Csir04/16 11:37年薪42萬左右 現在再看500萬左右房子

maypcc04/16 12:17冷氣隨便兩台頂極的就十萬了好嗎...

gourmet704/16 12:18滿準確的 可以買下去

racoon15104/16 12:29趕快買,台灣房市需要你來拯救

shuanglee04/16 12:31客廳冷氣大金一台5萬,你覺得咧

a0603050104/16 12:32太硬

SEEDA04/16 12:47月入七萬只存160? 應該剛出社會吧 有這麼急著買嗎

PDPDPD04/16 12:48即便是新成屋不用基礎工程30萬也遠遠不夠“大三房”的裝潢

PDPDPD04/16 12:48,你還是拿來買一些好用的家電比較快,真的是連全室冷氣

PDPDPD04/16 12:48更新可能都不夠……

marsha1104/16 12:51冷氣四台20萬 三菱重工

hidalive04/16 12:54紅明顯 你朋友一定會喜歡你的房子?

Mulsanne04/16 13:02裝潢30絕對不夠

killerbbt04/16 13:09冷氣我裝三台就10萬多啦 裝潢30不夠用啦

gototheptt04/16 13:10公務員你還是待久點吧

killerbbt04/16 13:10笑死 我週遭同事跟妳一樣租給同事的 不到半年全搬走...

killerbbt04/16 13:11我看你應該是警消啦 剛畢業同事有可能啦

killerbbt04/16 13:11但是生活習慣不一樣 花5000 6000租雅房?

killerbbt04/16 13:12那幹嘛不直上外面套房還不用跟房東同住

lorenzo104/16 13:23我朋友夫妻月入40萬買2500萬,給你參考

lovefisk04/16 13:27存太少

mow198204/16 14:11月入七萬,這樣規劃,不敢想像..

achilles387504/16 14:30裝潢費用可以不用高,簡單家俱系統櫃就好,若格局地

bueaty04/16 14:31貸款用8成估比較客觀,8.5成太樂觀

amordelcor04/16 14:33說真的 你算成這樣 租房子對你最有利

chouwang6804/16 17:10預算太高。不管自住或置產,先從兩房買起,付的輕鬆,

chouwang6804/16 17:10剩餘的錢再拿去學其他投資工具,不想學就直接無腦2330

chouwang6804/16 17:11、2412,十年後再來看這篇。

DarkLife04/16 20:06不是應該先看那個地段銀行願意給貸幾成再逆推算嗎

Ensidia04/16 22:35吃米不知米價...

Ensidia04/16 22:37你預算看800緊繃了

dwright04/17 09:20房價約你的現金3.5倍

hyk99885ggb04/17 11:59公務員 七萬 桃園 難道是學長!

happytune04/17 13:00簡易裝潢含冷氣家具至少50

she12366704/19 12:2130?

she12366704/19 12:22什麼條件能貸到85%

she12366704/19 12:28桃園的話可以多看看再等等吧

gerund04/29 14:05朝聖