Re: [閒聊] 疫情舒緩後房價有可能真的回不來了
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 在講一次.
: 解封再來買.
: 不差這一段時間...
我的看法
先講結論
自住可以在等一段時間
尤其低總價更可以繼續等
絕對會降
1.先問大家一個問題
如果全國封鎖 公務人員也減薪50%
你覺得還有多少人會同意封鎖?
今天封鎖政策不可能一直持續的原因
絕對不是三小疫情趨緩
而是很簡單 繼續封鎖 經濟絕對崩潰
今天台灣會贊成封鎖封城的那票恐慌分子
說穿了不就是因為 封城和封鎖 對你們的收入沒有影響
至於那些一但封城封鎖就會完全失去收入的
你們不就只有一句:平常沒存款嗎? 撐幾個月應該沒問題吧
靠背 那好阿
全台公務人員也減薪50%
封鎖停課期間 公立學校教師減薪50%
你看看你接不接受阿
減薪50%你都不接受了
那你有沒有想過
封鎖下去 一堆人一堆公司可是減薪100%
瞬間完全沒收入的
這就是美國為什麼越來越多州的民眾要求解封鎖的原因
得武漢肺炎 九成不會死
沒有收入 九成會死
經濟危機和病毒 哪個殺傷力大
用咖噌想都知道兩者兩者差太多了
2.台灣並沒有像國外那樣大封鎖
但內需其實已經被打趴的差不多了
高雄新崛江 現在跟死城一樣
你要知道幾年前高雄成交店面最高單價就在新崛江
結果那邊現在趴成一片
我假日去台鋁看電影 整間廳我看不到十人
我本來以為我會一個人包場的XD
其他百貨業飯店業旅遊業就不說了 整個被打趴
外銷更不用講
四月以後歐美訂單全無
傳產再來一堆無薪假
如果歐美想不開繼續封鎖
年底就是傳產裁員潮
3.無限QE
說穿了都是企業和富豪的事情
跟一般人無關
銀行利率再低 對一般人來講
都是看的到吃不到
為什麼?因為重點不是他利率低 而是他不借你!
內需外銷都垮
失業人數上升 無薪假人數上升
這麼不景氣的環境下
房貸利率又低 毫無利潤
銀行對放貸只會更嚴格
結果就是房貸利率低
看的到 吃不到
只有軍公教醫師律師這些人借的到
一般人就算你是五百大企業
誰知道你是不是下一波被裁員被無薪假的
銀行對你們審核只會更嚴格
那更不用講連五百大企業員工都不是的一般人
這些人要借房貸只會更困難
所以下場就是鋼需的一般民眾
想買房也買不起 因為銀行不肯借
4.所以最後就變成
豪宅價格撐住會上漲
因為QE效果強大 有錢人錢更多
一般民眾要買的 低總價兩房三房
不用擔心 慢慢等
因為買不起的人越來越多
兩房三房絕對越來越難賣
絕對會降價!!
5.鳳山最近幾個新的兩三房案子
價格硬梆梆
我看到快笑死
左營現在都認輸下殺了
鳳山這邊我看遲早也要認命
不要再說什麼低總價 降價空間有限
靠背要買你們產品的客戶
現在就是這波全球經濟危機最大受害者阿
你的客戶們都快跟銀行借不到房貸了
你不降價他是要怎麼買啦
一點警覺都沒有
--
有錢人不會買豪宅
現在流行包頂5層
有錢人有置產需求還有二房三房各小老婆們的居住需求 本來就會買很多間 一夫多妻是台灣有錢人的常態好嘛 王永慶張榮發 哪一個不是這樣
※ 編輯: Tosca (114.27.82.63 臺灣), 04/21/2020 09:07:43放心 公務員不會減薪
幾百萬勞工減新的威力就夠大了好嘛 我看你不降價的兩房三房要賣誰
※ 編輯: Tosca (114.27.82.63 臺灣), 04/21/2020 09:08:22我等負房價
我的意思是 他不會買一戶陶朱 會買5層其他建案
陶朱這種豪宅本來銷售就很慢 建商只要付利息繼續撐就好 剛好現在又降息 所以建商都很能撐 反而一般兩房三房銷售要很快的產品 拖越久才越傷 會越來越難賣
上禮拜才去看一間，建商說一塊錢都不給殺。
你等半年後 他會打給你拜託你去談
不管啦 反正房板就是噴噴噴 噴不動也得噴
沒收入覺得還好 開槓桿的壓力比較大 業力引爆了
快笑死 那你叫公務人員也減薪50%共體時艱看看 是不是還好
※ 編輯: Tosca (114.27.82.63 臺灣), 04/21/2020 09:13:52你跟他嘴沒什麼意義
那你叫房仲不收仲介費 包租公婆降租50% 是不是還好?
反正每個都百萬業務 有差這一點嗎顆顆
現在都有在降租阿@@ 是沒到50%那麼誇張 但店租都有在降 沒當過房東的才以為每個包租公都可以堅持不降租喔
※ 編輯: Tosca (114.27.82.63 臺灣), 04/21/2020 09:19:47公務員不可能減薪 政府印鈔票就好了
我只是比喻 減薪50%都痛的不得了了 你們從沒想過 封鎖政策可是造成一堆人減薪100% 而這就是現在歐美的慘況 歐美消費市場需求全垮 絕對會延燒到台灣外銷
※ 編輯: Tosca (114.27.82.63 臺灣), 04/21/2020 09:20:48反正就是別人死不完的概念 這本來就是人性日常 在匿名
網路上更不用遮掩了
最後死到自己才知道怎麼一回事 唇亡齒寒啦 歐美封鎖造成景氣蕭條 台灣是能好到哪去 台灣幾乎都外銷耶
※ 編輯: Tosca (114.27.82.63 臺灣), 04/21/2020 09:22:01以上是房蟲自介
你爬一下不降租1000塊文 平行宇宙嗎
你去買一間店面開始當房東 你再看看是不是永遠可以不降租 我買過店面當過房東 我會不知道該不該降租?
生病不見得會死 沒錢一定出事 長期封城相當於為了治療避免癌
細胞擴散 把全身的血管都堵住
為了避免被病毒殺死 乾脆先自殺的概念
※ 編輯: Tosca (114.27.82.63 臺灣), 04/21/2020 09:25:50我家有塊田 只要太陽會出來 我家就餓不死 年輕力壯 找點事
對 我說真的 千萬別降 全部都先清空 沒破壞就沒建設
做也沒事 有事的是借太多的 所以我說要開始練身體了
如果大家都降價 反而不好處理 支持把租客都趕出去
這不就是這波的主題嗎 天澤 體質好的會活下來的
體質好的受薪階層和體質好的建商 絕對沒有你以為那麼多 所以我說再等等 絕對會降價
※ 編輯: Tosca (114.27.82.63 臺灣), 04/21/2020 09:31:05所以撐好撐滿 到時雪崩大爆走時 魯空走起 史詩般的逆襲
那些金融大亨最後衰敗 哪個認為他會輸? 醒醒吧 別睡了
新崛江已經死城很久了 XD
傻了，疫情讓公務員快忙死了，還減薪
封鎖停課下去就沒事做了好嘛
※ 編輯: Tosca (114.27.82.63 臺灣), 04/21/2020 09:36:42公務員減薪跟防止疫情的關聯是?
如果有用這才有意義
而不是為了滿足自己對公務員的厭惡感而做這件事
沒有關聯也沒有必要阿 我只是告訴各位將心比心 減薪50%你都覺得痛 你們怎麼會覺得一堆人瞬間減薪100%沒什麼大不了@@????
小忙 平常懶散習慣了 就當作是找回初心 為國家奮鬥
現在硬解封，會被左派政黨巴頭
當然我川威武可能敢衝
可是衝出去如果確診暴增，後面市長唱反調
給你來個二次封城
這樣會比不解封還慘
解不解封在民主國家，不是總統說的算
不會二次封城 所有人都戴口罩 正常工作正常上學 這就是以後的樣子 不給他工作 就是一堆人乾脆上街頭革命了好嘛
※ 編輯: Tosca (114.27.82.63 臺灣), 04/21/2020 09:46:29可是不是每個國家口罩都無虞喔 我覺得那段路很長
解封-->傳染-->再封-->解封-->傳染 沒完沒了
不可能在封 沒錢比得病可怕好嘛
未來的確COVID會被類似流感對待 但還沒這麼快吧
市長唱反調二次封印，死總統又不是死市長
左派黨幹嘛管川普死活
市長會被逼到絕路的沒工作的民眾堵路好嘛 你把人逼到絕路 沒人知道他會幹什麼事 而且他還有槍耶@@
※ 編輯: Tosca (114.27.82.63 臺灣), 04/21/2020 09:50:03不過我也同意經濟有明顯影響不可能一昧封城的論點
控制疫情但也要顧及經濟層面的問題..
市民有補助拿啊
倒的是大企業
市民只要補助塞錢就好，經濟大事他們不管
補助和原先的薪水往往無法相比 且補助不是每個人都補的到
台灣這次補助你有在那300萬人之列嗎?
美國快人人可拿，台灣沒有大失業，所以還沒補助
現在問題是，美國掛掉，火燒台灣
可拿和拿多少差距很大耶..
而不是台灣疫情爆發問題
有錢拿和疫情恐懼，目前會倒向疫情恐懼
現在並不是單討論台灣阿 我可以同意Z大講的 某種經濟程度
要等到人民接受經濟災難更可怕，需要讓他們見到黃河
會變成強制解封的局面 因為封城 沒工作 失業 沒收入
別人恐懼房蟲貪婪 不怕不怕 再掃幾間壓壓驚 鍵盤掃貨
美國掛掉你有生之年看得到嗎
我是不知道如果川普說要解封 市長硬要封城 在那個局面下
到底是誰會被支持?
所謂掛掉不是真的崩潰，但是總可以大蕭條
目前就德州挺川普，紐約加州大學不理川普
上面大學誤打
你認為美政府會放任經濟大蕭條只因為封城?
並且挺川普目前是有人動員
你市長唱反調，鍋還是總統背啊
這個反應時間很短，多封一兩個月就災難
又不是說什麼封半年一年
封一年人民當然會嚇死
那是NOW 影響到多數人的工作時 我很難想像那局面
但多封兩個月，人民還沒意識到經濟要大蕭條
就已經變成不可逆發展了
人民意識到經濟傷害都嘛半年一年後
人民很遲鈍的
但是債務違約不會等半年
房市也很遲鈍的阿...
現在已經有人對於封城進行抗議了 未必像你想的遲鈍喔
不可逆發展就像雷曼兄弟炸了，後面延伸影響
封城抗議就德州啊，動員的
經濟這種東西看起來很堅固，但實際上一突破會很脆弱
美國不像中國 群眾意識感染很快的 靜待發展
尤其現在大招狂用，無限QE還債務違約崩金融業的話
但完全不認為他們坐以待斃就是了
大蕭條就會來了
民主黨唱反調啊，以人民健康為主軸
台灣政府就在兩邊平衡阿 每次看到一堆喊封城就覺得好笑
並且支持發錢
紐約和加州不就這樣鼓吹
醫生這篇不錯 整天說我不在乎封城的都是經濟沒啥影響的
紐約和加州可是經濟命脈
一個解套方法 普查抗體 如果發現三四成的人 其實都得過 只是
自己不知道 解封就沒那麼大問題了
Georgia禮拜五就reopen，下禮拜一餐廳影城可開門，就看GA
下個月死給你看。沒二次爆發，難啊。
旅遊飯店業真的有打趴嗎...為啥我上周去苗栗住宿還不
是訂那種福田瓦舍福田瓦舍，是住冷門的民宿，結果也是
全部爆滿...到底是趴在哪
飯店業分兩種基本上是兩種產業
樓上有訂看看平常日嗎?
現在大家去的就是民宿阿 沒有中央空調 飯店有大家少去
一種是商務旅館台北市最多，一種是度假飯店
看得出來你很認真分析，只是太主觀不值得參考
他這也不是分析 就是社會現況 我朋友旅遊業=減薪100%
兩者很好分商務旅館沒有明顯淡旺季度假有
現在國內旅遊不是很好但禁國外旅遊有客人回流
我清明假期前台東知名飯店全客滿
但平日客人就很少，平日靠的是團客
現在沒有人敢坐遊覽車
假日去看到的爆滿只是片面
商務旅館就不是慘字可以形容
死一成都不怕 那武漢死不到一成是在恐慌甚麼
大公司幾乎都禁止出差甚至WFH
商務旅館是真的會倒的去看上市櫃飯店營收就知道
Q1收入減少6-7成的一堆
Q2可能只會更慘
要聽第一線投資客講的，還是鍵盤投資鄉民呵呵
股市大跌時 說鬼故事才有人聽
我自願減薪150%
等等盤套來虛
你論點比洗腳有理 推
蛋白區應該會領跌，蛋黃區較慢跌。
沒收入在家拿川普的錢來炒股
高雄人表示新崛江在疫情前，早就沒甚麼人了
人潮都往北高雄移動了
這波就是看誰氣長 撐過得爽翻一波 撐不過的......
以前看到問買房文我都勸盡量保守 一堆傻子在那笑
但想想算了 這終究是事後諸葛 那只是別人的人生
樓上講的也未必 恐怖大師我認為 先撐不過的先解脫 再撐下
去的就~~~
講什麼呢，台灣房價怎麼可能跌! 當然是聽C大高雄王的
賣不掉 加價賣! 不快點進場之後井噴只能哭哭
吸咖就是長不大
醫生最近收入減少很急XD
還有是新"堀"江不是新"崛"江，雖然說很多人都唸錯。
大家不出門上班旅遊,就不會生小病到診所,當然急
醫生是希望生意好還是生意不好呢?
最近很少聽到親戚朋友得感冒腸胃炎等等
以前沒事就喜歡跑醫院，現在都不敢去了，診所醫生也是
健保浪費下的得利者
平常本來就不需要一直看醫生 身體是多差
台灣是健保底下看病變得太便宜才一堆人整天跑醫院
房價會不會降要看政府之後對空屋閒置的態度
加拿大被中國人買房買到死城價格還不是稱在那
高總價才會大跌 低總價不會跌多少 因為需求太多了 （
南部除外）
沒有喔診所醫生沒健保以前賺更大
南部反應有夠慢的 等他跌才買 這輩子都不用買了...
南部人一直北飄 就會一直跌了 像一些郊區 沒人口就是
向下
當然不是原台南縣高雄縣的那種...
台南 高雄差不多 自然增長率都負了 實居更糟...
科技廠 大一點的 訂單產能滿載喔 請求正
唇亡齒寒啦 台積電現在訂單滿滿我會不知道 我也是股東阿XD 但是各行各業無薪假失業潮漫延 一波會接一波 一家會拖累一家 科技業不可能沒事啦 想太多 到底有沒有在社會討生活阿
Colorado
不要講太多......
推一個 可能代銷賺了十年多頭 不怕預售賣不掉吧
最近中和一間開賣兩周就賣掉了欸 我還在猶豫的說
呵呵 新竹笑而不語
房東降租在本版是會被笑是笑的
樓樓上我看過預售不到一個月說快賣光兩年後查實登只賣20%
這位醫師大人居然在疫情時期跑電影院...
太中肯了
新崛江爛很久了
輔助可以拿又怎樣 跟正常薪水比 根本杯水車薪
再封下去 診所醫生先失業
醫生不用你擔心好嗎...
這論點...
昨天賓州就在抗議封城了
再封下去全球跟著老美一起死
台灣現在溫水煮青蛙
歐美失業率高，經濟下行，絕對會影響台灣出口訂單
上次不知道誰瘋狂鼓吹原油正2哩…那麼想被跟著扛出去就
乖乖聽他的吧
6
房子長期漲跌難說，但是短期有波動的時候，上下20%也不是很誇張的事情 散戶有辦法知道什麼時候止跌嗎?? 很可能不知道，但是目前短期可能有一波跌幅的時候， 衝進去買是想要??? 頂多就是一兩個出來看看房子，在市場稍微走動一下，交易量窒息或是大賣特賣，房價漲還 是跌感受很明顯的1
那個喔 寶成開槍了無薪假3000人 根據消息喔 嘿，後面有得瞧 其實3月初就知道消息了4
前一年看了一陣子入手一間 最近在看第二間 問幾個帶看業者 各家都有，他們說買氣逐漸回來 剛需還是得買。 有人說老闆獲利難度增高、乾脆來搞房地產 問題是羊毛出在羊身上6
一堆人搞不清楚石油期貨是什麼就來崩潰也是很好笑 崩潰的是5月期貨 ；也就是4/21到期 準備交割的這一批 為什麼會跌成負的？ 你自己google一下何謂期貨 何謂交割 講太多沒人看 講太少被噴子說不懂裝懂46
在講一次. 解封再來買. 不差這一段時間... 今天也不多,就兩個消息. 一個就是阿根廷破產.21
ceca 台灣服務業影響大，但是電子宅經濟反而訂單爆量 網購等，我知道的電子科技電腦業幾乎沒影響，且台灣這次沒封城，大家還是可以自由 出門， 禁止去某些場所。 似乎這些場所對於經濟生產沒有這麼大，3
石油價格負值是個嚴重訊號 代表實體經濟系統全面故障 這時候QE也沒用 唯一有效的工具就是戰爭 南海跟台海附近中美必有一戰8
我覺得ceca 大說的很對 但是那完全是站在投資客立場吧 鋼需自住客現在入場我覺得沒啥問題啊 一般散戶對市場的變化不如投資客敏感 之後會不會跌？ 我也覺得還會跌5
我來自第一線報導 目前美國人民已經有點不太爽 可能最嚴重還是紐約吧 其他州感覺人民只是配合 不是自發性恐懼 這有時候就跟個性有關 我現在出門還是都不戴口罩 就是覺得自己不會有事啊 怎樣19
我試著從銀行實務總結一下 房市會分成兩塊 一塊是高價市場 一塊是低價市場 高價市場會越來越貴
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[問卦] 八卦版為何這麼不滿台灣封鎖邊境確診清零八卦每天都鼓吹台灣應該與病毒共存，那些一年沒待在台灣幾天的吹得最大聲。 最喜歡的理由就是你看我國外朋友根本不關心確診多少了啊。 但絕口不提歐美已經死了超過500萬人的慘痛代價。 台灣今年也才不過死800多人，就已經讓台灣受不了了。 目前的清零也是難以達到的成就，靠著嚴格的邊境封鎖再加上人民極度自律。![[問卦] 八卦版為何這麼不滿台灣封鎖邊境確診清零](https://i.imgur.com/Q8oYhWQb.jpg "[問卦] 八卦版為何這麼不滿台灣封鎖邊境確診清零")
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[難過] 突然被通知要減薪_+放假(扣特休)剛剛開內部會議，老闆通知大家下個月開始要減薪20%， 外加每星期休假一天(先從特休開始扣).... 目前是暫定實施到7月，之後如果市場還是因為疫情冷清 就要另外再做調整.... 唉...老闆問有沒有意見?誰敢說不呀!也是有人立馬附和說，全力配合公司28
[心得] 武漢肺炎所以奎寧那組藥果然是假的啊 五天就能見效 真有一點成效 各國政府都不會繼續出這麼這麼重的政策 封城隔離是有用的 不然中國 人死的不夠多 肺炎是個急性病![[心得] 武漢肺炎](https://i.imgur.com/PdGE1u0b.jpg "[心得] 武漢肺炎")
33
[問卦] 科技業有沒有開始無薪假減薪裁員的風聲這幾天天氣跟科技業寒冬一樣冷冰冰，不知道國外科技業裁員潮台灣有沒有開始了跟上。 畢竟疫情結束，需求大減，晶片記憶體面板庫存壓力大注定要裁員來減少人事支出，上游開 始裁員台灣科技代工吃歐美廠商訂單，不跟著無薪假減薪裁員除非是天生神力。 有沒有這方面的八卦？竹科塞車情況會不會因禍得福改善不少？ --9
[問卦] 現在到底是要共存 還是防疫?之前一堆人在說 歐美準備與病毒共存了 笑台灣還在鎖國 現在一個新的變種病毒 好像又要重新封鎖了6
Re: [新聞] 歐美多國生活回歸正常，為什麼它們敢這麼歐美放飛的條件 1. 完全不可能清零 2. 經歷過數次的封城 3. 接受各種染疫死亡案例 因為不可能控制傳染3
Re: 底部訊號從之前的討論 目前有遇到兩個情況 1.疫情結束時間 要判斷疫情目前不容易，但畢竟許多國家都開始封城/封州，禁止大型聚會，因此可以參考的點推測有 a.解除封鎖，開始聚會
Re: [討論] 談一下封鎖台灣與運補的問題講了通篇，台灣被中國封鎖怎麼運補，這個根本是假議題.... 先不說中國打台灣根本就跟俄國打烏克蘭是完全不同難度的問題。 看看現在俄國打那什麼鳥樣，重點是俄國周圍的都是什麼鳥國家， 不然就是對俄國毫無威脅的國家，唯一有點威脅性的是日本。 看看中國周邊有衝突的國家有多少？印度、越南、菲律賓、台灣、日本還有常常
23
[閒聊] 台北市國中小學區排名？![[閒聊] 台北市國中小學區排名？](https://i.imgur.com/OeapegYb.jpeg "[閒聊] 台北市國中小學區排名？")
18
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?2
[閒聊] 通勤真的很不環保67
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？![[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？")
32
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6
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Re: [閒聊] 通勤真的很不環保2
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察4
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!![[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!](https://scontent-lax3-2.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/461566868_512302801547212_5409426629129090101_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=107&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=zH_iWJd7x7cQ7kNvgHKyJ9A&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-lax3-2.xx&_nc_gid=AANqQxzmwy56bZDmuBDVWHD&oh=00_AYDOEqdnG4iTL4mkk_fLcQ0K22apCIPk6EbXetcCC_HylQ&oe=672E9FEB "[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!")
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Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？1
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保![Re: [閒聊] 通勤真的很不環保](https://i.imgur.com/MepS5C0b.jpeg "Re: [閒聊] 通勤真的很不環保")
1
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何
Re: [閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股
[社區]新竹竹北-晴定竹北![[社區]新竹竹北-晴定竹北](https://img1.591.com.tw/house/2022/02/25/164578282189841800.jpg!338x252.jpg "[社區]新竹竹北-晴定竹北")
[請益] 台北 南港萬象廣場
[閒聊] 梧棲跟竹南都靠海 評價怎差這麽多
[社區] 桃園區-吾双
[賣/新竹/北區 星巴克 三房 成屋] 賣/新竹/北區
[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓![[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓](https://i.imgur.com/7WSAM5ab.png "[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓")
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款？
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/9qPaD8wb.jpg?fb "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？![[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？](https://i.imgur.com/8LcM1ofb.jpeg "[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？")
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！