Re: [心得] 連日本都無法拿來說嘴了
※ 引述《ComeAsYouAre (低調的奢華)》之銘言:
: 少子化+90年代超級大泡沫的日本本來是鄉民最常拿出來說嘴的
: 但是很不幸的東京都已經再創新高
: 當然,鄉下地方房價還是躺在地上
: 因為大量人口還是往有工作的地方擠
最近看了一份基於日本2018年全國普查的人口流動研究
東京工作多,再加上周圍的"人類牧場"縣市提供東京流入人口
因此預估30年後,日本人口減少到目前的87%時,東京仍然可以微幅成長。
: 由此可見,接下來的台灣趨勢
: 少子化?那是郊區發生的事
不過該研究報告有一個有趣的點
也就是30年後全日本唯一人口增加的地區只有東京,
連同其他大都市圈與鄉下地區都是負成長。
拿來套用在台灣的話,就是全台灣除了天龍國以外都是人口負成長。
現在日本還遇到一個問題,就是醫院整併的問題。
原本一些以前不算是鄉下的地方,老人原本只要搭車20分鐘就能去大醫院看病,
但經過醫院整併後卻變成需要搭2個小時的車才能去大醫院看病。
所以我當時在這邊買房子的時候除了生活機能以外,也有考慮到大型醫院。
覺得這樣也比較好脫手。
不曉得以後台灣會不會一樣面臨這種情況就是了。
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大風の歌 大風歌
大風起こって,雲飛揚す. 大風起兮 雲飛揚
威は海內に加わって故鄉に歸る. 威加海內兮 歸故鄉
安にか猛士を得て四方を守らしめん. 安得猛士兮 守四方
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就說了 台中以南直接炸開 掰
問題這幾年台北市人口也負成長了
臺灣也是呀 小醫院倒了
現在都要找有連鎖體系支援的
台北要看的北北基桃才是都會總人口
買房考慮大型醫院很正常 不要在旁邊 也不要太遠
這種人口趨勢的文章就是騙點閱的,同一區域的房價跟人口數
根本沒關係
台北房價這麼高,上班族怎麼可能買得起,當然是被掃地出
門
台北桃園新竹台中台南有產業加持 房價隨著人口成長是肯
定的 不過其他縣市沒有持續上漲的理由
放在台灣就是中高難說 鄉下必跌 居住正義來了
台北負成長是房價高,捷運網建立通勤方便,所以人口外移
到新北桃園
台灣那麼小,高鐵單程都不用2小時
可以想見的,將來非六都人口一定逐漸下降
要去台大看診根本沒什麼難
台灣又沒多大,北中南東,各一間大型醫院也可以
台灣的天龍國現階段已經人口負成長了
大台北地區總人口數最準,視討論加入基隆桃園新竹等
非六都人口下降? 新竹:
大新竹第七都預備
一堆人說東京創新高 問題是30年前你買東京的房子放到現在
賣掉通常連半價都收不回來 日本折舊超快速 所謂的創新高
只是商業區如銀座 或新蓋的tower mansion在創新高
不過東京收租就回來了吧 台灣租金報酬超低 很難收回來
台灣大概只有台北才有這種情況 其他五都 甚至新竹 搞笑嗎
照你的說法,台灣以後只剩台北有用了?
誰說日本只有東京「有用」?
除了東京以外有用的地方是?
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點少子化吼 我拿日本這個例子,日本少子化問題,應該沒人否認吧 這個是東京30年新屋平均銷售價走勢圖 (資料來源:)27
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[閒聊] 日本少子化的都心磁吸效應有趣的文章 吸血城市?不只台灣有北漂,東京連24年大量年輕人移入,30歲以下佔九成 幾個圖是重點 移往東京都的人口持續增長10
Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲,有道理嗎?最好的例子就是日本,日本少子化大家都知道,那東京的房價一定是一路往下對吧? 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢 (資料來源:6
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?少子化、人口負成長 只會造成人口往都市集中 所以鄉下地方更鄉下 鬧區更熱鬧 不要看到"負成長"就以為全台灣都負成長了...只有鄉下會負成長 這邊日本都有答案給你抄了 再來 未來很有可能開放移工變移民 所以空空連唯一的負成長希望都沒了2
[問卦] 1905年台灣人口只有三百萬?!維基百科條目 1905 日本治台十年 當時人口普查 台灣人口才三百萬人左右 三百萬是甚麼概念?3
Re: [閒聊] 日本空屋明年突破1000萬棟,台灣不一樣我最近在東京買了房子 只能說空屋多,說的都是鄉下 根據日本政府的資料 首都圈人口(東京、埼玉、千葉、神奈川)- 這就像台灣一樣吧 民國50-70年大量農村人口往台北移動打拼 相信很多鄉民的父母也是如此 都市裡也有同鄉會 像新北的三重幾乎都是彰化雲林嘉義的移民