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Re: [請益] 買房貸款僅核貸六成五

看板home-sale標題Re: [請益] 買房貸款僅核貸六成五作者
dakkk
(我是牛我反芻)
時間推噓24 推:26 噓:2 →:23

※ 引述《imcate (琳)》之銘言:
: 大家好,因為我們是新手購屋沒有經驗,想請教一下版上的前輩們
: 我們夫妻在國營事業上班,上個月在北市購買了一間約35年的中古屋,用我的名字向兆: 豐申請貸款,計劃貸款八成(720萬),自備二成頭期款。
: 結果剛剛接到兆豐銀行來電告知,經主管們開會討論後,僅能貸給我們585萬,利率1.3: 1%.............。
: 這個消息有如晴天霹靂讓我們完全措手不及,我名下只有一台汽車,信用卡繳費記錄良: 好,職業也算穩定,實在無法理解為什麼僅能貸款六成五!?!?!?!
: 這一百多萬的資金缺口臨時要我去哪裡生…....
: 難道是因為最近配合政府紓困的關係,銀行本身的資金已經貸光了嗎?
: 麻煩版上大大們協助解惑
: 現在我們只能趕快尋問其他銀行了QQ
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: Sent from BePTT on my Google Pixel 3


貸款數目 除了還款能力外 還有房屋鑑價

如果說 那附近房價都差不多 其它的評估點還有那附近的整體風險

你的問題是 你用你的名義向兆豐申請貸款 目標720但只給585

基本上兆豐是很保守的官股 所以他會這麼評大概有幾點要注意

第一 你本身的月薪 年薪 還不夠貸到720 兆豐一定知道你老婆也在官股

基本上 你讓你老婆擔保 又或是兩人名義一起買 應該就可以放


第二 如果你不想 你還可以使用信貸 國營信貸的條件也不會太差

覺得太高 日後再把這100萬還快一點就行


大概是這樣






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※ PTT留言評論
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bankauditor05/30 11:41沒那麼複雜,就是估價估不到,你以為的六五成其實已

bankauditor05/30 11:41經是銀行的八成

antiyahoo05/30 12:02基本上銀行只喜歡賺利息,並不喜歡要你的擔保品

antiyahoo05/30 12:02所以自己本身的償還能力評估是最重要的

antiyahoo05/30 12:05基本授信五P: 借款戶(People) 資金用途(Purpose)

antiyahoo05/30 12:05還款財源(Payment) 債權保障(Protection)

antiyahoo05/30 12:06授信展望(Perspective)

Anyotw05/30 12:16就你買貴了

luke200705/30 12:19美加擔保品沒那個價

aloness05/30 12:30擔保品對銀行也要變現啊,每季都要結帳,可沒有買貴等漲

aloness05/30 12:30價的本錢

antiyahoo05/30 12:35問題是變現(法拍)是銀行針對客戶的最後手段喔

olaolaola05/30 12:59趕快找別間銀行鑑價,最好是有比較熟或者當地的銀行或

olaolaola05/30 12:59者農會,也可以問問看保險公司,很多都有做放款,不要

olaolaola05/30 12:59慌張

lusifa200705/30 13:07他鑑價出來跟你的買價有落差吧

carabineer05/30 13:30推1樓 正解啊 就這麼簡單而已 不用想沙盤演練那麼久

HarryHTC05/30 13:31https://imgur.com/bdQAeyi

HarryHTC05/30 13:32怎麼樣都別聽某X的建議

antiyahoo05/30 13:42崩潰狗除了po一張重複N次的廢圖以外還會什麼?叫牠發

antiyahoo05/30 13:42表一下牠一定說不出來

antiyahoo05/30 13:42對了看看牠的傑作吧嘻嘻

no86207905/30 13:42國營找土地銀行問看看,我最近才核貸速度很快利率也漂

no86207905/30 13:42亮。

antiyahoo05/30 13:43https://i.imgur.com/jGCQUOX.jpg

圖 買房貸款僅核貸六成五

antiyahoo05/30 13:46一篇文章連噓>200次 笑死

kevinhon05/30 14:25來房版難道要聽賴家大叔的確建議?

antiyahoo05/30 14:42聽牠狗吠吧!可能缺狗食了

dragontwo05/30 15:36賴家大叔好孤單...

jackgod032405/30 16:22就擔保品價值不夠,跟收入跟本沒關係…

alice196705/30 17:31推1樓

HarryHTC05/30 17:38再見 刪文哥帶著幻想王再牽著一條狗在房版 喊多...到底

HarryHTC05/30 17:38套多深

antiyahoo05/30 17:44崩潰狗吠了

kevinhon05/30 17:48再見?要從房版畢業了嗎?被嘎空捏下去多花錢買房,還是

kevinhon05/30 17:48這輩子買房絕望了?

antiyahoo05/30 17:54牠一定缺狗食 缺到絕望 畢業了嘻嘻

kevinhon05/30 17:59大夥兒會悼念他的

antiyahoo05/30 18:00Rest in hell 崩潰狗

Garbolin05/30 20:16估不到 或者水位滿了 應該換銀行就可以

Garbolin05/30 20:16另外你的總價偏低 有沒有可能是坪數未滿15?

cyora05/30 21:028成720推回去總價是900,確實有可能是小房。趕快找別家或請

cyora05/30 21:02太太連保吧

nctufish05/30 21:59真的有可能是水位滿,總行龍頭鎖住

bogy2605/30 23:33其實就是原原po買貴了

toobest5405/31 00:47單純就買貴了

heavygauge05/31 00:59鑑價沒到那個價值

HarryHTC05/31 07:36幻想王的中文跟港生崩潰狗一樣爛

HarryHTC05/31 07:37就別提他們二人的腦子了

antiyahoo05/31 07:50https://i.imgur.com/v20nGNQ.jpg 自介智障崩潰狗

圖 買房貸款僅核貸六成五

jgw070506/01 12:24另外找銀行估看看,我是找2間比較