[閒聊] 為什麼美國有辦法做好實價登錄
前幾個禮拜在板上看到討論實價登錄
去找一下其他國家對於實價登錄的做法
看到美國在購屋的時候，就要先填HUD-1 結算表
裡面包含交易價格、增建改建、翻修的紀錄
而且在網路上也可以找到建造年分、移轉履歷等等的
台灣目前有都算是他們的標配
美國這樣公開房屋本身的資訊而非屋主的
個人覺得這樣對於有買賣房的人更友善
但台灣目前做不到覺得有些可惜
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.37.122 (臺灣)
※ PTT 網址
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美國賺錢的方法很多 不屑賺這塊
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美國比較信賴第三方的鑑價制度
推
台灣也有年份跟移轉履歷啊你看到國的？
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因為要繳稅阿
推
我看香港也是直接公開全港不動產的成交金額 移轉履歷跟
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漲幅也都有紀錄 台灣就連實際成交價跟行情差太多 政府可
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能選擇不揭露了 台灣方面我覺得可以表現更好
推
美國空屋被流浪漢佔三年就是他的
推
我不想公開我的房子買多少錢 想公開的可以自己開個blog公
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開啊
推
台灣明明有移轉履歷，只是實價登錄上路不久太早的看不到
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或者有些資訊處理面的問題整合不起來
推
最近看到實價新制的新聞 https://reurl.cc/R4olA6 裡面
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說的私人企業是這間吧？ https://reurl.cc/9E9Yjj
推
覺得內政部現在的資料只能看得到區間很可惜 像永慶可
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以看到門牌 對有需要的人來說 才真的可以快速的知道行
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情在哪裡
![Re: [閒聊] 為什麼美國有辦法做好實價登錄](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/5/5c/Great_Seal_of_the_United_States_%28obverse%29.svg/1200px-Great_Seal_of_the_United_States_%28obverse%29.svg.png "Re: [閒聊] 為什麼美國有辦法做好實價登錄")
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[心得] 高雄畢業分享終於買了人生第一個窩， 很多資訊都是房版爬文來的， 趁還記得趕緊把心得補上。 （手機打字編排傷眼請見諒） 1.看房18
[請益] 只有地上權的老公寓頂樓如何估價?頂樓房屋的土地持分在兩個月前被法拍了 土地持分面積只有六坪，於是我們花了一百萬優先承買 頂樓現況是無人居住的，原本打算買下土地後再跟原屋主談購買房屋 結果才發現房屋跟土地在法拍前，就已經是由不同人持有 現在只好再去尋找房屋所有權人![[請益] 只有地上權的老公寓頂樓如何估價?](https://img.youtube.com/vi/VleC_Gs8CDc/mqdefault.jpg "[請益] 只有地上權的老公寓頂樓如何估價?")
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[問卦] 實價登錄可以造假嗎？我朋友之前想買一個房 屋主開價750 後來給殺到720 朋友後來因為這個房跟樓下的糾紛 覺得麻煩3
[請益] 在查實價登錄時 只查到建物買賣價格最近 在準備購屋 有中意某一社區中的一棟房屋 查實價登錄時 只查到那棟建物的成交價大約是同社區的一半 細查後發現 交易明細 並無地號的轉移 同一社區的房屋 不論是不是在同一年交易1
[問卦] 實價登錄2.0是不是助漲房價的原因之一？現在買賣房子都要看實價登錄 然後現實就是屋主賣房都會看實價登錄的最高價後再加價賣 如果是買賣移轉數量比較少的社區 有時候遇到沒做功課的買家 就算屋主開比實價登錄價格高不少還是買2
[請益] 實價登錄錯誤請教版上的前輩，小弟去年底買了人生的第一間房，但代書在實價部分，把房間數，衛浴 數及廳數都填寫錯誤。因實價登錄完後無法馬上在網路上查詢到，前陣子終於在實價登錄 網查詢到，才發現資料被登載錯誤，請代書更改，代書推妥說市政府不給改。我向代書要 當初市政府的承辦人是誰，代書說實價登錄沒承辦人，都只是線上作業。 我擔心未來如果要賣房，實屋與登錄的資料不符合，會被認為房子改建，進而影響房價。
Re: [閒聊] 以後仲介收多少都知道了看沒問題呀！ 跟原本一樣 實價登錄房價本來就包含屋主的稅費 (土增稅，房屋稅)屬於使用者付費 代書費有貸款塗銷 簽約手續費 實價登錄費 ，也是屋主的消費行為
爆
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