[心得] 如果香港化是台灣房價的未來該怎麼辦?
香港在1990年以前買房尚是受薪階級可以負擔,只是買在港島與新界差別而已,
然而到了1990年以後房價暴漲,受薪階級已無能力買房,只能租房,
如今呢? 買房與租房都是受薪階級相當吃力的事,租房的主流反而是當房
台灣呢? 房價所得比在1990年代為6倍,2018年為14倍,如今卻再擴大為15倍,
房價也是迭創歷史新高,今年甚至在全球房價漲幅中名列前段,
而以台灣地小人稠加上資金集中,房價到後來香港化將是大趨勢,
若是如此,該如何因應會比較好? 比如早點買房? 投資地產基金?
還是提早適應斷捨離,以免到後來住小空間適應不良之類的..
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香港就是一個城市,台北漲大家就外溢了
問題台灣人口是香港三倍.而且外溢也有限
大台北與桃園多山.不要忘了
屏東一坪15萬你不去住
新北基隆就一大堆便宜房子了,只是你沒看到而已
台灣能住的地方太多了,根本不能比。
你不要住市區 外圍倒是很多地方可以住
少子化 高度集中都會區 而且台灣薪資低 工時長
對於都會區的需求只會越來越高 工時長沒空通勤了
亞洲人離不開都會區,太偏僻的地方沒人要住
所以一堆人靠北少子化 問題 大家都想住好地段
想增值又保值 當然往都市塞 地價當然就拉開了
都市有商圈有學區有機能 就回不去鄉下啦
工時長沒空通勤?不至於吧,有錢住市區,沒錢住郊區囉,離
開台北就沒有房價所得15/16這種事了
要往都市塞的前提是要有錢,沒錢自然乖乖的遠離
買不起我想很多人會選擇用租的,而不是去買郊區
要房價5折 捷運末端就有啦 搭到市中心又不用很久
不然買個萬華小公寓 再來板上說自己台北人也有啦
屯房稅下去就知
大家要往都市塞就是漲 不過外圍可以投資 年輕人都慢慢被
洗到外圍
中南部其實兩房買起來算輕鬆 現實就是以前買三房現在買
兩房 如果能接受少一個房間就不算難負擔
看你發文好像真的看好台灣房價井噴,都是房價看漲文
其實你跟廢文BB哥梅什麼兩樣
台灣=\=台北
桃園海線一堆空地啊 沒這困擾啦
你是說台北還是台灣?差很多喔
嘻嘻
台北有可能 台灣很大
桃園就比台北便宜三分之一了
不可能,香港是搞金融的薪水才有辦法撐得起高房價
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[問卦] 其實年輕人真正不生的原因只能說跟經濟無關 鄉民最愛靠腰的房價 前十個房價所得比比台灣高的國家,其生育率都比台灣高得多(香港、菲律賓、南韓等) 房價所得比最高的迦納,婦女生育率更是台灣的3倍多 因此跟房價沒有太大關聯10
Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過, 邏輯是這樣: -假設我要買的房價為1330萬,已存到兩成自備款266萬,貸款30年,成數八成,房貸利率1.31%, 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算,月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資2
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子快笑死 你這樣算也才房價所得比30 中國超過50都沒革命了 謝金河在臉書發文指出,日經新聞最近有一篇報導,拿1990年日本房地產泡沫爆破的房價- 七年級真正最根本的壓力 其實在於虛漲的房價 三十年前的1990年代 大學生畢業薪水約3萬, 台北市一間二房公寓,全新的