Re: [請益] 都更改建期間,我要住哪?
※ 引述《sbox1000 (Su River)》之銘言:
: 如題,假設我是住戶我們即將開始都更
: 在改建的期間(先保守估計2~3年)
: 我的房子被打掉了,那我要住哪裡?
: 自己臨時找房子租?還是建商幫我安排?
: 感覺這一方面在網路上好像比較少資料
: 有沒有真的有經驗的大大能分享呢?
: 來源:http://www.dg543.com/thread-170-1-1.html
一般來說,不論是都更或是危老改建
建商通常會提出改建期間的租金補貼方案
金額沒有絕對的標準,建商通常會以鄰近區域
或是改建基地的現況計算補貼的租金水平,
有些還會有一筆搬遷費
租金補貼越多越好嗎?其實不然
以都更來說租金補貼能夠提列在建設公司的成本項目
也就是共同負擔之中,共同負擔金額越大
建設公司的分配權益也會相對提高
而在協議合建的情況
建商也早就算好每戶大約的租金補貼水準
全部計算在建設公司的所有成本之中
再提出對應的地主分配權益值
所以租金補貼
就是拿你自己的坪數換的意思拉!
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羊毛出在羊身上
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Re: [閒聊] 老屋現在是不是要回投資主流了除了5樓以上公寓不要,樓層數越少的公寓越好,持有30年以上老屋 若能順利進行危老改建...獲利驚人... 舉例北市最一般的住3容積225%,4樓公寓的4樓30坪,土地大約30/0.7/4=10.7坪 若能整合到基地200坪以上進行危老改建(可符合營造經濟規模,與可設計坡平車位) 目標一坪換一坪的成本,用單戶概算10
[閒聊] 擴大租金、房貸補貼,房市利多來了?看總統新年談話 要擴大租金、房貸補貼 維護居住人權 這應該算是房市長期利多吧? 租金補貼有助於租屋市場租金上漲7
Re: [新聞] 快訊/政院周四拍板房貸補貼 立院法制章定煊教授臉書對於房貸補貼跟租金補貼的評論,結論就是都是流到建商跟地主手中啦 ———————————————— 今天有人問內政部新部長三支箭,房貸補貼跟租金補貼真的對減輕負擔有幫助嗎?有,但 是多少要看情況。也就是在不同區域、不同類型物件會有不同的結果。 這很神奇吧。錢是給你的,但不見得可以全部留在你的口袋。6
Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換如果以現在的物料也難達到1換1 以前40/60或35/65分 非常精華的地主拿75就極限 如果原容積+30%一換一 等於建商拿30/130=23% 分配比變23/77- 一塊地都更後餅就這麼大 租金補貼就只是這個餅要怎麼切的差別 不管是叫住戶自己處理 或是放到共同負擔裡面當作更新支出 說到底都是割原住戶自己的肉
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[閒聊]現在回頭看,室內19坪買2房好像很奢侈22
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