[請益] 後陽台外推恢復問題
最近看到一間老公寓有意願想買,
是長條型的,進門在前段,經過半個客廳再開門到臨街的露台,
靠外側只有欄杆的那種,沒有整個包起來,
像這樣↓
https://imgur.com/a/3jnfiWv
問題1:
露台這個部分看起來好像沒有問題(吧)
還是說他裝鐵窗那道牆已經是最原本的陽台外牆了...?
問題2:
後陽台屋主整個推出去做成廚房,
我想要恢復的話是否還原成陽台後不能裝鐵窗?
但這是二樓而且棟距小,會擔心竊盜問題,
若裝在陽台與室內相鄰的窗上貼著我自己牆壁那種,是否就無違建問題?
其實還是有點沒搞懂陽台外推的問題,
陽台的那半面牆到屋簷那段加裝鐵窗就算是外推嗎?
還是要做牆包起來才算?
PS.想恢復原因是,這間後陽台推出去做成廚房+浴室,
熱水器變成裝在室內,原本後陽台位置,就在廚房旁邊,很害怕~~~
也想要有後陽台可曬衣,露台另有規劃,想留著擺個野餐桌之類的~
而且那塊違建應該原本就不能整修吧?
該物件目前有租客所以還在約帶看時間,目前沒看到現場&格局圖,
想先問一下前輩意見,也好估算裝潢費用&與屋主談價,
謝謝!!
--
※ PTT留言評論
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推
公寓沒管委會管,只是鐵窗不設可完全關閉的窗戶印像
推
屋主100%覺得陽台外推是加分
→
你只要動了想加鐵窗 你鄰居一定檢舉你
→
中不算違建,如果是既成違建在施工前申報是可以整修
推
公寓都會加鐵窗 檢舉也不會拆的 除非你跟別人不一樣
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[問卦] 台北社宅的建築師是誰?一般建案陽台不計容積又可以賣錢 當然能蓋多大就蓋多大 可是社宅的陽台要付租金 蓋也要成本 之前才被罵過蓋一個豪宅等級的陽台 後來好像還把陽台的租金還給租客 現在剛蓋好的廣慈跟至善社宅的超大陽台又來了 廣慈30
[請益] 隱形鐵窗會影響房價嗎各位前輩們好~ 小弟女兒快兩歲了,愈來愈皮很愛去陽台摸東摸西。 我家陽台是露臺那種,用鐵欄杆做矮牆而已,高度也不高。 最近想裝隱形鐵窗,但又擔心裝了之後不好拆, 也擔心不拆的情況下會不會影響到之後要脫手的房價?8
Re: [問卦] 為啥不認真安檢+都更?: 認真安檢喔 頂樓逃生避難平台,違建拆除 建物之間防火間隔,違建外推拆除(很多商業餐廳廚房都是1樓後方) 消防車輛救災空間需3-4公尺, 6公尺巷弄禁止停車8
[問題] 有關申請室內裝修許可的疑問想尋求大家建議(手機排版見諒) 預計11月的時候家裡要舊屋整個翻新,25年以上位於台北的大樓,要裝潢的樓層在5樓以上? 當初也已經列好申請室內裝修許可的預算。 不過今天設計師說我的房子原本規劃的是有兩個個陽台(當初簽約看平面圖時還納悶怎麼是2 個陽台),只是其中一個陽台被拿去做成了廚房(也就是現在的廚房位置),可能是當初蓋好?7
[問題] 陽台改造大家好: 剛已爬完版內有關陽台的文章,也做了一下功課,家中老公寓的陽台是屬於凹陽台,不是 外推式的。 如下圖:6
[問卦] 新北老公寓不裝鐵窗可行嗎?大家好 每次經過新北地區老公寓 由於棟距都太近 幾乎家家戶戶都裝鐵窗 80%是陽台外推+鐵窗3
[請益] 關於裝潢隔間請益附圖!感謝!各位前輩好;小弟目前家中需要裝潢隔間;因為這間之前是長年租約。屋況實在不太好; 現況都是那種40年風格… 因此目前要去住的話,勢必要一番裝修,因此想請益一下各位格局的建議 本案是公寓二樓;很異常的有超大的前後陽台,陽台外也做好了等長的鐵窗。整體採光通 風都很好2
Re: [問卦] 台灣市容醜,是因為發展太快吧?不過就是法規問題而已 日本公寓的陽台是建商送的!換句話說,就算買下了公寓,陽台仍屬於公共空間,不屬於 屋主! ①不能任意改建 別說台灣人把陽台外推,重新裝潢成一個獨立房間的作法了。日本人在公寓陽台上,連防1
[問題] 陽台裝修以及合室改建最近家裡想要小改動,把原本的合室,下層本來都是儲物櫃,拆除並釘一些櫃子,做成小 孩房。 陽台的部分,把鐵窗下面加櫃子。鐵窗包住要防塵。- 很多人在整理房子的時候, 常常會忘記要好好規劃陽台, 但陽台如果沒用好,影響層面非常廣, 不僅會波及到室內裝潢、建築結構, 甚至還會有逃生安全的疑慮。
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