[請益] 朋友買到漏水屋問題

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朋友沒有ptt帳號，請我幫忙詢問 以下為代po —————————————————- 目前居住的大樓才買一年多 當初是買預售

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目前遇到樓上漏水造成我家及大樓公設裝潢受損 已由廠商鑑定過確認是樓上浴室漏水導致 廠商檢測結果都有貼在我和樓上屋主的line群中 但樓上屋主(住外縣市)似乎不想處理， 還想賣屋脫手

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先說明一下經過 購買的二手屋，屋內裝潢，原屋主幾乎都已經先拆光了， 只剩水泥地板、隔間，打算購買後自己重新裝潢。 購買前仲介跟原屋主只說房屋A區域漏水， 屋況告知書只勾有漏水，但沒有註明漏水區域，

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不是現況交屋或是買屋已減價就不可以求償，要看漏水源頭來自哪裡，如果源頭是來自本 層屋子，就跟樓上無關，只能跟前屋主求償，但因買賣時瑕疵已經充分在買屋的減價上， 當然也無法跟前屋主求償。 如果是樓上漏水，其責任在樓上，跟現況交屋跟買屋減價無關，因為其買賣契約是拘束買 賣房屋雙方，跟樓上無關，依然可以向樓上求償。

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更新 昨天和房仲告知說已經有裝潢後應該就不是賣方責任 房仲買方討論後說要找第三方鑑定 想問鑑定費用是誰出呢？ ※ 引述《nnlll (maybe)》之銘言：

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大家好我律師啦 ceca大我偶像 看到偶像關注的內容剛好是自己的領域 當然要跳出來表示一下 其實我覺得請不請律師

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無強制力，基本上都只是安排雙方調解 調解不成還是得走法院 : 2.如果調解失敗，打訴訟會花很多錢嗎，聽說要打很久? 走訴訟的話，漏水訴訟常見至少會有三筆費用 1. 法院裁判費

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我住的社區是上市建商蓋的，屋齡30年，因為地下室多處漏水，向工務局申請房屋健檢。 工務局安排一位建築師、一位結構技師來會勘。 結論是多處伸縮縫漏水，建議找結構技師公會或土木技師公會做漏水鑑定，之後再維修。 後來我打電話去詢問公會，鑑定的費用都是萬元起跳。 想請問有沒有人找公會鑑定過？