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[請益] 新屋使用與未來規劃，求解？

bpwolf 發表於 2020/12/2 上午11:34:17
看板home-sale標題[請益] 新屋使用與未來規劃，求解？作者
bpwolf
 (小灰狼)時間推噓 7 推:7 噓:0 →:10

各位前輩午安～

小弟近期購入一戶北市新成毛胚屋，近日在進行室內設計與準備裝潢階段！

然而本身購入的物件是小兩房的格局(權狀約20）～

由於兩三年內是以個人自住為主，但考量幾年後成家就勢必要換中大坪數...

因此現階段的室內設計該以個人舒適為主去規劃空間，還是以將來要出售為方向去做規劃呢
？

1. 以自住考量為重，可能就不做第二間小房，將客廳電視牆做大一點，不然空間會滿侷促。

但後續要出售，除了隔好第二間房還要調整到客廳格局。

2. 以未來還是得出售考量為重，就勢必為了將來不需要動到客廳格局而將客廳做小，空間感就會不如選項1來得舒適...

若是各位前輩，您會怎麼取捨呢？謝謝


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.71.232 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: bpwolf (223.136.71.232 臺灣), 12/02/2020 11:35:03 ※ 編輯: bpwolf (223.136.71.232 臺灣), 12/02/2020 11:39:10 ※ 編輯: bpwolf (223.136.71.232 臺灣), 12/02/2020 11:39:39
推

ytkuo12/02 11:41有平面圖可以看嗎 主建物幾坪

https://i.imgur.com/MbjmglG.jpg

圖 新屋使用與未來規劃，求解？

簡單畫一下，主要是考量紅色部分預留的話，客廳就得做小一點靠邊一點... 電視牆如果做太正中間，之後得再施工

※ 編輯: bpwolf (223.136.71.232 臺灣), 12/02/2020 11:46:37
推

rick74112/02 11:47兩房+1。另一間小房用玻璃的，空間感影響就小。

謝謝，現階段預算與需求考量，僅先做一房；但猶豫是否需要讓客廳主牆靠邊一點以利將 來二房格局，大概是黑(自住)與紅(未來)差別

https://i.imgur.com/2KHwpol.jpg

圖 新屋使用與未來規劃，求解？
※ 編輯: bpwolf (223.136.71.232 臺灣), 12/02/2020 11:51:57
→

ytkuo12/02 12:01兩三年要換 我會以好賣為準 或先預留

→

ytkuo12/02 12:02空間確定就好 其他會以傢俱為主 其實如果地點好就無所謂

→

ytkuo12/02 12:02買家只在意他要的 格局什麼的你想再好 他也可能都打掉重來

了解，該做的裝潢做好就好，謝謝

推

tskier12/02 12:10如果不介意賣的時間拉長，鎖定像你一樣的買家就好，住得

→

tskier12/02 12:10舒適比較重要。

會比較難賣囉？

推

sdhpipt12/02 12:35建議保持兩房格局 當年川普的節目 某參賽者就是四房打掉

→

sdhpipt12/02 12:35變成三房 才被川普FIRE的

謝謝，主要是設計客廳時考量小房與否，現階段是毛胚。

推

kl040812/02 12:46以賣做考量的話，那空間一定要預留阿，你用一室做規劃，

→

kl040812/02 12:46後面買的人一定殺你價

如果這樣客廳電視那側勢必得調整了，謝謝

※ 編輯: bpwolf (49.214.200.52 臺灣), 12/02/2020 12:53:09
推

kl040812/02 13:12現在的設計師都流行開放式書房 你就用兩房的格局規劃

推

tskier12/02 13:56不一定難賣，都市的單身人口多，只是要鎖定特定買家。權

→

tskier12/02 13:56狀20，室內大概不到15坪的小兩房好不好賣也是未知數，有

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tskier12/02 13:56些人會跑外圍買大一點的了。

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tskier12/02 14:00你可以查一下學區，好學區為了設籍，不會在意你的格局如

→

tskier12/02 14:00何

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