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[請益] 小坪數格局請益

看板home-sale標題[請益] 小坪數格局請益作者
ali210
(凡)
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各位前輩好,
最近看到台北市中正區的一個建案,
附圖如下:

https://i.imgur.com/CCtsZ8a.jpg

圖 小坪數格局請益

雖然圖內是2房,但是主建物只有11坪,會傾向改成1房就足夠使用,
但是如果2房合併,不知道門開在哪裡比較好?

目前還有客變的機會,
請教各位前輩,
這樣的格局有什麼建議或缺點嗎?


(坪數小是硬傷,這點已經考量過了,因為地點和高樓層景觀真的吸引人...因此只能往坪效最大化的方向處理了,謝謝願意回覆的各位)


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.21.215 (臺灣)
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tskier06/01 14:49小坪數玄關有點大,可以考慮衛浴門換個地方,玄關多點空

tskier06/01 14:49間做櫃子

這個建議倒是沒有想過耶! 不過我有點擔心這個玄關進客廳家具會不會進不去...

BEAR092690906/01 15:30如果是為了景觀 在房間的時間大部分是睡著...可能把

BEAR092690906/01 15:30客廳拉過去好一點

BEAR092690906/01 15:3311坪其實全開放大套房就好 本來左邊臥室改成客廳 客

BEAR092690906/01 15:33廳位置改成書桌或是餐桌 其實功能一樣 右上放床 用

BEAR092690906/01 15:33拉簾隔間

左邊直接改成客廳就沒有暗廳疑慮了! 但是右邊當主臥,雙人床可能放不下...?

paulchen06/01 16:00也要看需求吧?幾人用(包含未來規劃)?

可預期的未來都會是2人使用這個空間

※ 編輯: ali210 (117.56.41.76 臺灣), 06/01/2020 16:07:14

jack8282200506/01 17:28工作陽台的門可以往下移的話,廚房跟臥室之間的分隔

jack8282200506/01 17:29可以再往下移一點(?)

jack8282200506/01 17:29客廳上移後沒電視牆,廚房要上菜到餐桌也比較方便

jack8282200506/01 17:31玄關做櫃子,如果之後有大家具要過可以再拉開(?)

tskier06/01 21:01補充一下,衛浴左上的斜角看是否能稍微內縮讓寛度和門一

tskier06/01 21:01樣,衛浴門就開在那個斜角,這是比較不會擋動線,可以增

tskier06/01 21:01加收納(另外兩面牆都可以增加收納櫃)的方法,室內其他

tskier06/01 21:01空間也好規劃。另外坪數小會建議客餐廳合併

BEAR092690906/01 21:35https://i.imgur.com/qiRj1Gu.jpg

圖 小坪數格局請益

BEAR092690906/01 21:36大概這樣吧 綠色用拉簾 不然空間很擠了 左邊是電視櫃

BEAR092690906/01 21:36跟衣櫃或是儲藏櫃 下面做餐桌書桌用 應該還做部分收

BEAR092690906/01 21:36

BEAR092690906/01 21:38如果改廁所門做收納 之後有大家具要進應該回卡

BEAR092690906/01 21:40其實廁所旁邊的櫃子應該放到進門的正前方吧....

BEAR092690906/01 21:41至少左邊平常生活客廳桌面是一個比較方正的大空間

BEAR092690906/01 21:41 拉簾拉開 客廳跟下面的桌面區採光也會比較好

BEAR092690906/01 21:43餐廳不需要跟客廳合併 這空間只能放一個大桌面 餐桌

BEAR092690906/01 21:43 書桌 化妝桌 多功能用了

BEAR092690906/01 21:46因為空間真的有點窄 一般做小大概15 11只能往大套房

BEAR092690906/01 21:46去規劃 為了讓客廳用餐 桌面區有比較舒適的空間 所以

BEAR092690906/01 21:46可能床移到右上比較適合

carto06/01 22:43http://i.imgur.com/BSf4w7k.jpg

圖 小坪數格局請益

eva7710906/02 00:02陽台改邊。用衣櫃和床頭櫃當隔間。衣櫃用拉門估約深67-7

eva7710906/02 00:020公分吃一點客廳深度。床避開窗但走道約45公分 不是胖子

eva7710906/02 00:02走還ok。端看吃客廳多深 床走道便能再加大,房間折門靠

eva7710906/02 00:02在窗旁邊的牆上,電視壁掛牆上,電視櫃不做滿

eva7710906/02 00:02 https://i.imgur.com/qrlVPTB.jpg

圖 小坪數格局請益

這裡高手好多! 熱心的幫忙畫圖真的好感謝QQ 謝謝以上各位前輩的建議,看起來還是要朝向大套房的方式去規劃, 可惜的是去問了陽台門的位置,因為卡到瓦斯管線,不能移動, 可能要再研究一下... 再次感謝以上各位高手!

※ 編輯: ali210 (117.56.41.76 臺灣), 06/02/2020 12:14:40

BEAR092690906/02 22:56陽台門不可能能動的啦 動了變更外牆了