[閒聊] 預售屋從628變到789萬
前陣子第一次跟女友去嘉義看某間預售屋
對這間預售屋官網他們介紹還蠻有好感的
一開始看了他們放置四處的布幕廣告寫著628萬
覺得628似乎自己還負擔的起
跑去他們粉絲團問了一下然後就變成698
最近又跑去銷售據點詢問,他們說只剩一間了
而且價格在789萬還不二價
我就很好奇預售屋不是建商還沒蓋好
先跟買家還有銀行貸款便宜賣的嗎
怎麼明明都還沒蓋價格卻越來越貴~~~
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你買二手車還不是一樣,去現場永遠都是那台賣出去了要
不要看別台
地點很好的預售屋潛銷期就賣很多真秒殺,布幕只有一個
,三個月全部完銷 (當時是房市低迷期)根本沒上591...
.等
你會猶豫就是無緣,找其他隔局好的
628是廣告戶,698是頂樓有VIEW,728是1樓加車位?
628是連棟,789是獨棟這樣嗎?
動作太慢 你早點買就賺161萬了
是不是沒看過房?就是廣告戶的價而已
你動作太慢了
廣告的價錢都參考就好
車位還要另算,總價9xx?
廣告戶的價錢看看就好 輪不到你 反正作用就是吸引你去看
他有漲價的權利,你有不買的權利
還真的有人會被廣告價格騙去看...
你為啥會有預售屋會賣比較便宜的錯覺
預售屋是,提早讓你卡位未來的房子
所以他賣今天的行情
然後會一段時間拉貴一波
所以預售屋會和當下新成屋價格一樣
其實不去看最大,你管它漲不漲。
廣告那個價格就是吸引你而已,某樓二手車商的比喻很正確
漲給已下訂看的怕他們反悔
越賣越貴本來就正常
預售屋都賣未來價,不見得比新成屋便宜。
買預售屋的好處就是可以優先選擇喜歡的樓層、座向、格局,
頭期的工程款可以分幾年慢慢支付。
依銷售階段調漲,賣越多調越快,很正常。
我有依廣告價談到高樓層
628是騙你去看屋的價格 跟買二手車一樣 altis30萬到現
場都是剛好賣掉問你要不要看別台 XDDD
後面999 還有1999 開價百倍 歡迎入甕
沒錯 預售屋都是賣未來價 沒比較便宜 只是頭款少而已..
廣告戶啦打去他都說賣掉了
而且廣告戶都不含車位
看起來應該是嘉義縣的連棟透天,628應該是面寬最小的
廣告戶,連棟透天都這樣呀,邊間四車庫的還可以賣到
兩千多
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[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎?在台灣的建商很喜歡買一個區域的地 分別開一期、二期、三期... 當然價格也就越開越 高 有人說預售屋不要碰,但老實說如果建商不錯 你買新成屋就會比預售屋貴呀 不錯的建商 在預售階段就被秒殺了 這幾年的建材、土地,和工人成本也越來越高 也導致預售屋價格越來越高46
[心得] 關於預售屋.預售屋最大的投資優勢是甚麼? 有三點. 1.槓桿極高. 2.不卡貸款. 3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.25
[請益] 預售屋的風險這麼高,搶買的好處在哪?之前看到對岸的新聞 就是很多人向銀行貸款買還沒蓋好的房子 結果房子沒蓋好 建商就跑路了 但是貸款還是要繼續繳 結果屋主集體罷繳貸款 銀行也很衰17
[閒聊] 都買預售屋了還買貴會是什麼樣的狀況?如題 純討論而已 預售屋 很多人都說別碰 但是確實有很多很多的優勢15
[請益] 關於預售屋不二價安安,最近看在竹東看預售屋時銷售都說目前不二價,每戶都是明碼標示價格。但是逛房版常看到大家說要議價,所以想發文請版友開示一下,謝謝。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9810. --10
[請益] 預售屋不二價疑問近期在台中市看房,看了幾個喜歡的建案,建商分別是新業與大毅,但是開價都有點高, 想議價銷售都回這是不二價,想請問是誠意不夠談不到嗎?還是真的價格那麼硬?另外東 區的價格真的有到27~28嗎... --9
Re: [新聞] 基隆無良建商!77戶竟超賣700戶 法院: : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 陳啓明4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋,看建商開價一坪89-95,但看到實價登錄上一坪77-84都有,只是 同樣房型不同樓層,代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的,可以用比較便宜的價格買 到,目前和代銷談93,另外代銷也說這個價格不二價,我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ?4
Re: [心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧不對,除了拉長自備款的時間外 某種程度上還把買價鎖住了 你沒看到2020-2022竹北交屋的買家每個都爽死了 你在房市低迷期可以用5趴訂簽鎖住一間 我真的覺得2020-2022還願意履約交屋的竹北建商真的都佛心3
[請益] 預售屋換成屋相關問題請益先介紹一下小弟的狀況: 跟另一半年收加總大約175萬 約在兩年前跟女友在A7買了一間2+1的預售 價格860萬 當時考量剛出社會工作一年多還不穩定 所以買了一間經濟比較沒負擔的預售屋 但是現在預售屋時程延期了,應該會到2025年底2026年初才交屋,加上跟女友有結婚的打