Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

ceca01/04 02:24你可能這10年都很難等到下修..

ceca01/04 02:24你可以學上面某鄉民講的,十年後再來看這句話.

ceca01/04 02:24你不要特定指定哪一個建案,你以台灣整個巨觀95%的房子去看.

ceca01/04 02:24十年內都很難跌...

ceca01/04 02:25沒辦法,這次寬鬆太誇張,百年來人類最誇張的寬鬆.

ceca01/04 02:25and..各位在台灣無法理解在外國的狀況...

taipoo01/04 02:45了解，所以現在算是可以買的時候，也可以說不是買的好時候

taipoo01/04 02:45未來還會愈來愈高的QQ

ceca01/04 02:46最好的買點是...滿清的時候進場.

ceca01/04 02:46你就可以成為下一個南合興+高醫...XD

taipoo01/04 02:46喔！我懂了！這樣說也對喔！

ceca01/04 02:48政府的態度並沒有要把房價打到跌.

ceca01/04 02:48他只是要緩漲.

ceca01/04 02:48而緩漲透過增加交易的困難度,例如交易稅或是限制你貸款.

ceca01/04 02:48但問題是..

ceca01/04 02:48你的目標漲幅跟這個無關.

ceca01/04 02:48目標漲幅跟基本面有關,跟資金面有關.

ceca01/04 02:49你基本面沒有變差,資金又氾濫..

ceca01/04 02:49政府把大漲打成緩漲會怎樣?

ceca01/04 02:49會本來漲五年可以達到目標價,現在要漲八年..XD

ceca01/04 02:49反而把漲價的時間拉長.

ceca01/04 02:50進而拉長的時間又加上通膨推升基本面.

ceca01/04 02:50所以到最後要漲九年才達到那時候的理論目標值.

ceca01/04 02:50那這樣要等跌...太難了.

ceca01/04 02:50就算達到理論目標值,他又不一定會跌,因為沒有跌的理由.

ceca01/04 02:50因為他並沒有產生超漲的問題之外.

ceca01/04 02:51現在政府控制的都是降低槓桿...

ceca01/04 02:51這樣等同把風險和不安定因子都打掉.

ceca01/04 02:51那漲幅更是堅固穩定.

ceca01/04 02:51這樣就更難跌...XD

ceca01/04 02:51因此...今天政府說要打房還是打炒房隨便.

ceca01/04 02:52你要看他的動作在幹嘛,會造成甚麼反應.

ceca01/04 02:52如果政府加持有稅..那就真的在打房,會降低漲幅高度.

ceca01/04 02:52但是政府現在是緊縮貸款.

ceca01/04 02:52那代表他在打擊風險+減緩漲速,但他不影響漲幅目標高度.

ceca01/04 02:53so...政府每次動作你都要看得很清楚,知道他要幹嘛.

ceca01/04 02:53不可以混為一談...是差很大很大的.

evolution99901/04 03:01今年下半年會跌

Refauth01/04 03:02下半年會跌？如果不會跌是不是該禁ID廢掉帳號？XD

taipoo01/04 03:07謝謝c大的解說，感激不盡！

evolution99901/04 03:09跌了你要廢掉帳號？XD

mbf810901/04 03:23謝謝c大

castalchen01/04 03:33網上問意見真的要小心 誰知道回答的是不是路邊乞丐還

castalchen01/04 03:33是拿到鍵盤的猴子

taipoo01/04 03:45明白，我會多加留意的！

u2692105201/04 06:03不要買太大，買室內30左右即三大（晚婚不婚）或二大二

u2692105201/04 06:03小適合住的房子可攻可守

u2692105201/04 06:04管理費也不會太過

taipoo01/04 06:24好的，我知道了！

h235501/04 07:18政府打房只是緩漲 整體漲的趨勢不變

leg123401/04 07:56全民大炒房 房價要變成現在幾倍 才是明年的目標值呢？

kuanhunter01/04 08:02美國剛過9000億美元財政刺激方案給你參考

sunpedro020201/04 08:06緩漲比較健康

taipoo01/04 08:27但還是漲QQ

l79cm01/04 09:09跟著通膨漲其實沒有打壓的理由，這才是健康的房市

l79cm01/04 09:10不健康的會在於大起大落造成有價差可操作覺青像不明白這點

l79cm01/04 09:11但不管是大起大落還是溫和緩漲長線看價格都是漸揚的

taipoo01/04 09:12明白，謝謝您的解說！

piliwu01/04 09:43政府明明講很清楚是要打炒房，為什麼有人眼睛少看一個字

piliwu01/04 09:45在台灣的人真的常常會有錯覺

piliwu01/04 09:46這波疫情讓全世界政府貨幣財政政策出手不手軟

piliwu01/04 09:47你沒感覺就會造成投資誤判

chenpili01/04 09:48兩年小跌，十年對半砍，信我就對了

taipoo01/04 10:09那我還是先觀望好了！

AIronKuma01/04 10:13看看隔壁長榮航海王 再看看房板炒房魯蛇 幫QQ

AIronKuma01/04 10:13https://reurl.cc/5q7OL6

taipoo01/04 10:32哇！真神人！真是太神了！

howdo01/04 11:26人家股票漲翻天賺翻 你還在喊薪水買不起房

taipoo01/04 11:32QQ

abyssa101/04 12:15航海王證交稅期交稅繳幾千萬 所得稅稅率可能比你我都低

taipoo01/04 12:38有錢人的世界就是如此樸實無華QQ

abyssa101/04 12:52然後拿航海王批版友的 你確定他只玩股票不玩不動產？

piliwu01/04 12:53有五億資產的人哪有可能只有一間不動產

piliwu01/04 12:59他有5間都算少，你猜他獲利了結的錢會放在銀行嗎？

taipoo01/04 13:09應該不會，都是現金比較多吧！

abyssa101/04 17:36et220870有在loan版徵過貸款 台中6600萬透天30間套房...

joechen3901/04 17:40這咖是專發討論廢文的，各位別浪費時間

taipoo01/05 01:11別這樣嘛！我也是想知道未來房價發展的方向的QQ